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要注意：房地局不認(rèn)可公民自己寫(xiě)的材料，須要去公證處做贈(zèng)與公正，辦理好了之后直接去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶即可?！娟P(guān)于贈(zèng)與程序】一、辦理贈(zèng)予公證 房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，具體向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬(wàn)以下按300元收，10萬(wàn)以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)。二、房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書(shū)； 2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū) 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?/p> 全部5個(gè)回答>
??房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理公證？贈(zèng)與子女房產(chǎn)的贈(zèng)送公證怎么寫(xiě)？
157****3003 | 2019-10-31 23:48:18
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141****3862
要注意：房地局不認(rèn)可公民自己寫(xiě)的材料，須要去公證處做贈(zèng)與公正，辦理好了之后直接去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶即可。【關(guān)于贈(zèng)與程序】
查看全文↓ 2019-10-31 23:49:15
一、辦理贈(zèng)予公證 房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，具體向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬(wàn)以下按300元收，10萬(wàn)以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)。
二、房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書(shū)；
2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)
3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。 -
157****6082
將房產(chǎn)贈(zèng)與兒子辦理步驟及費(fèi)用
查看全文↓ 2019-10-31 23:48:57
1、簽署確認(rèn)書(shū) 與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū),并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買(mǎi)合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議,表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外,補(bǔ)充一點(diǎn),在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈(zèng)人為未成年人,贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。 收費(fèi)情況:簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi),其中包括測(cè)繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊(cè)費(fèi)100元。
2、評(píng)估 收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù),評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
3、?辦理贈(zèng)與公證 收費(fèi)情況:贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
4、?繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況:到房管局辦理贈(zèng)與登記,這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,到了房管局之后,會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估,其中包括: 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%; 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人,則加10元)。 以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。 還有一項(xiàng)是土地出讓金,則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。
5、出新房產(chǎn)證 注:如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。 -
145****1212
直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是**低費(fèi)用包括：
查看全文↓ 2019-10-31 23:48:51
1、公證費(fèi)，40元/平米 X 產(chǎn)權(quán)證面積；
2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納；
3、印花稅，稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；
3、測(cè)繪費(fèi) ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；
4、二手房交易手續(xù)費(fèi)， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實(shí)際測(cè)繪面積 ；
5、登記費(fèi)（工本費(fèi)）， 80元 ，共有權(quán)證為20元，共100元。 -
154****8182
房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：
查看全文↓ 2019-10-31 23:48:49
1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;
2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);
5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi) -
153****6421
不想讓夫妻另一方知道，只能辦遺囑。
查看全文↓ 2019-10-31 23:48:41
贈(zèng)與就一定要讓對(duì)方知道，馬上兌現(xiàn)的。公證處必須要夫妻另一方也到場(chǎng)。
相關(guān)問(wèn)題
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贈(zèng)與合同甲方(贈(zèng)與人)： 父親： ，身份證號(hào)： 。母親： ，身份證號(hào)： 。乙方(受贈(zèng)人)： 女兒： ，身份證號(hào)： 。甲乙雙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購(gòu)買(mǎi) 房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，并將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下： 第一條：甲方自愿出資給乙方用于購(gòu)買(mǎi) 的房產(chǎn)并贈(zèng)與乙方一人所有，乙方自愿接受該購(gòu)房款及房產(chǎn)。該房產(chǎn)具體狀況如下： (一)該房產(chǎn)位于 ，建筑面積 平方米。 (二)贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證證號(hào)為 。(三)房產(chǎn)平面圖及其四至范圍參考詳細(xì)圖紙。(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓。 該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方一人。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方一人。乙方及其配偶與子女對(duì)該房產(chǎn)沒(méi)有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣(mài)權(quán)，該房產(chǎn)永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。第二條：甲方以乙方名義貸款，乙方及其配偶協(xié)助甲方申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，甲方實(shí)際完成后續(xù)此房產(chǎn)的還款，無(wú)需乙方資助。此房產(chǎn)所有房款和稅費(fèi)均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開(kāi)發(fā)商簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房產(chǎn)所有權(quán)證。 第三條：甲方享有此房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)，在甲方有生之年乙方不得將此房產(chǎn)抵押及出售。第四條：本合同簽訂時(shí)，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實(shí)際出資以乙方名義購(gòu)買(mǎi)的該套房產(chǎn)是甲方對(duì)乙方的一人贈(zèng)與，并不贈(zèng)與乙方的丈夫。 第五條：本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng)________（乙方的丈夫）為其進(jìn)行見(jiàn)證，并系自愿簽訂。本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。附件： 1、購(gòu)房繳費(fèi)單據(jù)（復(fù)印件有效） 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（復(fù)印件有效） 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 簽約日期： 簽約日期：
全部3個(gè)回答> -
答
房屋贈(zèng)與公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定的程序，依法對(duì)贈(zèng)與人（房屋所有權(quán)人）的贈(zèng)與房產(chǎn)行為和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。認(rèn)為申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與公證需要提交哪些材料：1、贈(zèng)與人身份證、戶口；注意：贈(zèng)與人已婚的，夫妻雙方要帶結(jié)婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈(zèng)人帶身份證、戶口，受贈(zèng)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代理；3、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證；4、贈(zèng)與合同（可以由公證處代書(shū)）；5、贈(zèng)與雙方本人到公證處；6、公證處要求提供的其他材料。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與公證如何辦理答
贈(zèng)與公證系指公證處根據(jù)當(dāng)事人即贈(zèng)與人的單方申請(qǐng)，依法證明申請(qǐng)人將本人財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的行為真實(shí)、合法的活動(dòng)。當(dāng)您需要將您的財(cái)產(chǎn)（例如房產(chǎn)）無(wú)償贈(zèng)與給他人時(shí)，有關(guān)單位(例如國(guó)土與資源管理局）可能會(huì)要求您辦理該公證。例如：房產(chǎn)贈(zèng)與公證、車(chē)輛贈(zèng)與公證等。 贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為夫妻共有的，贈(zèng)與行為需要夫妻二人共同做出，二人同為贈(zèng)與人。因贈(zèng)與可以限定是否只作為受贈(zèng)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，在家庭財(cái)產(chǎn)處分中也常見(jiàn)應(yīng)用于父母贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)的情形。
全部3個(gè)回答> -
答
房屋贈(zèng)與公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定的程序，依法對(duì)贈(zèng)與人（房屋所有權(quán)人）的贈(zèng)與房產(chǎn)行為和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。認(rèn)為申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與公證需要提交哪些材料：1、贈(zèng)與人身份證、戶口；注意：贈(zèng)與人已婚的，夫妻雙方要帶結(jié)婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈(zèng)人帶身份證、戶口，受贈(zèng)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代理；3、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證；4、贈(zèng)與合同（可以由公證處代書(shū)）；5、贈(zèng)與雙方本人到公證處；6、公證處要求提供的其他材料。
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