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現(xiàn)在窗口辦理速度快了，只要所有材料全部遞交完畢，3個(gè)工作日后即可拿證。
全部5個(gè)回答>??天津劍橋港灣二手房如何辦理產(chǎn)權(quán)證呢？流程是怎么樣的呢？
145****9073 | 2019-11-01 10:11:06
已有3個(gè)回答
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147****2768
如果僅是借款抵押，不需要過(guò)戶，如果是到期無(wú)力償還拿房屋償還，就需要辦理過(guò)戶，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申辦私房買賣過(guò)戶。
查看全文↓ 2019-11-01 10:11:22
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134****4086
一、中介代辦，要交費(fèi)，需要陪同去。
查看全文↓ 2019-11-01 10:11:17
二、去津房置換--房管部門下屬企業(yè)，收費(fèi)稍微少一點(diǎn)。
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137****3856
按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，存在下列情況之一的，是不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的。
查看全文↓ 2019-11-01 10:11:13
第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人：
?。ㄒ唬┻`反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；
?。ǘ┐嬖谏形唇鉀Q的權(quán)屬爭(zhēng)議的；
?。ㄈ┥暾?qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
相關(guān)問題
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應(yīng)先讓原有的戶主來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證，然后再與原戶主辦理房產(chǎn)交易。原有的戶主需持原房屋的權(quán)屬書證證明、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議、房屋平面圖、身份證等相關(guān)書證材料去辦理房產(chǎn)證；在原有戶主辦好房產(chǎn)證后，交易雙方再拿著房產(chǎn)證、公證書以及購(gòu)房協(xié)議等書證材料進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶。如果房子有擴(kuò)購(gòu)面積，還應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交納一定稅金，如果沒有，則只需交納很少的手續(xù)費(fèi)。
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通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。
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1． 商品房銷售專用發(fā)票 2． 契稅完稅證 3． 商品房買賣合同 4． 產(chǎn)權(quán)證 5． 公共維修基金收據(jù) 6． 申請(qǐng)人及隨行人員(16周歲以上)居民身份證 7． 結(jié)婚證 8． 出生醫(yī)學(xué)證明、準(zhǔn)生證 9． 暫住證或《暫住人口登記表》 10． 《生物物證檢驗(yàn)鑒定書》（二胎提供）
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一、辦理房屋二次抵押所需條件1、用于二次抵押貸款的房子為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)房。2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房。4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，有較大的**潛力。二、需要手續(xù)先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。
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