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• 132****6328

  　　一、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
  　　二、根據《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
  　　三、物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。
  　　四、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。根據《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:30:56
• 144****9054

  物業(yè)費是交付房子之后由業(yè)主支付的，這項費用不是針對個人服務的固定費用，所以交房后即使不住也是需要繳納物業(yè)費 的。
  
  通常來說，小區(qū)的物業(yè)服務主要包括：小區(qū)內電梯和水電氣暖等共用設備的運行與養(yǎng)護；區(qū)域內公共環(huán)境衛(wèi)生的保潔和花草樹木的養(yǎng)護；小區(qū)內交通與車輛停放秩序的管理；防火、防盜、防人身傷害等安全保護。而物業(yè)費的構成，則主要包括這些服務事項的成本、需支付的人力成本以及物業(yè)公司應繳的稅款和可賺取的利潤等。
  
  考慮到這些服務產生的物業(yè)費并不是歸結到每個業(yè)主的個人服務上，所以即使業(yè)主沒有入住，產生的物業(yè)費用也是需要繳納的。根據《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)費在房子交付之前由開發(fā)商承擔，交房之后由個人業(yè)主分攤，同時因為共通的物業(yè)區(qū)域外租使用產生的利潤也應均攤為各位業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:30:51
• 154****5853

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。
  
  根據《物業(yè)管理條例》：
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 11:30:46
• 152****7750

  交房后，如果你不按時去取鑰匙，物業(yè)費也要照交，因為小區(qū)交付使用后，不論你收不收房，取不取物業(yè)費，物業(yè)公司都開展正常的物業(yè)服務工作了，設施設備要管，綠化要管，小區(qū)秩序要維護，保潔要做，物業(yè)公司不會因為你一家不領鑰匙就少做上述這些工作，你拿不拿鑰匙，物業(yè)的開支都在那。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:30:41
• 144****0894

  不是，根據售房合同的交房時間，或開發(fā)商通知交房時間交房，而業(yè)主不按這個時間交房的，則物業(yè)費從約定的交房之日起計，而不是從業(yè)主實際交房之日起繳。
  開發(fā)商通知交房后，物業(yè)公司已經在小區(qū)服務，并開展物業(yè)管理工作，你交不交房，物業(yè)都開展工作了。而物業(yè)的服務不是針對具體某個業(yè)主的，而是針對全體業(yè)主的帶有小范圍內公共服務的性質。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:30:37

相關問題

• 問 ??不拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？新房不去領鑰匙,用不用交物業(yè)費?
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。根據《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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• 問 買房子不拿鑰匙需交物業(yè)費嗎？新房不去領鑰匙,用交物業(yè)費嗎?
  答

  　　一、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納?！　《?、根據《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任?！　∪⑽飿I(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費?！　∷?、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。根據《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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• 問 ??買房子不拿鑰匙需交物業(yè)費嗎？購買新房沒領鑰匙也要交物業(yè)費嗎？
  答

  新房沒有領鑰匙交物業(yè)費不合適，可以交但不能全交，比如樓梯我沒有用過，不入住產生不了垃圾，這些沒有產生費用怎么就要百分之百交物業(yè)費呢

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• 問 買房子不拿鑰匙需交物業(yè)費嗎？新房沒領鑰匙是不是要交物業(yè)費？
  答

  在嗎？

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• 問 ??不拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？新房不去領鑰匙,還要不要交物業(yè)費?
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。根據《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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