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• 133****4446

  1、增值稅（房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
  6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:42:34
• 143****8325

  業(yè)稅，90平米以下的房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)就是房產(chǎn)買賣總價(jià)值的百分之一
  
  2因?yàn)槎愘M(fèi)是根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)值計(jì)算的，所以如果把總價(jià)值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣雙方完全規(guī)避國(guó)家的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)各地區(qū)的房產(chǎn)都有個(gè)地段指導(dǎo)價(jià)格，也就是地段的均價(jià)。你們約定的價(jià)格是不能低于該地段的指導(dǎo)價(jià)格的，否則就有規(guī)避稅費(fèi)的嫌疑，買賣過戶就沒辦法正常的辦理。所以只要等于該地段的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)格就可以實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)的**低價(jià)。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:42:25
• 152****8595

  一、二手房過戶費(fèi)用如下：
  1、登記費(fèi)
  住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
  住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
  3、契稅
  首次購(gòu)買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。
  普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:42:21
• 155****3677

  規(guī)定過戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:42:17
• 142****3910

  產(chǎn)證發(fā)證日期滿五年：4339.8元
  未滿五年：18639.8元
  如果是房改房在前面基礎(chǔ)上再加：2200元

  查看全文↓ 2019-11-01 13:42:13

相關(guān)問題

• 問 ??東海里二手房過戶費(fèi)是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。買方要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%。印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。賣方主要交:印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。營(yíng)業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購(gòu)新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

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• 問 ??杭州蕭山尚海灣二手房過戶費(fèi)是多少呢？誰能說說呢？
  答

  規(guī)定是住房如果是賣家持有滿2年住房，過戶免5%增值稅。賣家如持有5年，又是賣家唯一住房，過戶再免1%個(gè)稅，買家如首次買房90平以上契稅1.5%，買家如二套買入90平以上契稅2%，三套契稅是3%還需繳納印花稅萬分之5。手續(xù)費(fèi)幾百元。評(píng)估費(fèi)千分之6。

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• 問 ??七家灣小區(qū)二手房過戶費(fèi)是多少呢？誰能說說呢？
  答

  需知道房產(chǎn)出證日期。按房產(chǎn)證已滿五年算，過戶稅費(fèi)約為15000元。具體算法如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 想問一下二手房屋過戶費(fèi)誰出呢？
  答

  過戶費(fèi)用：1、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按房?jī)r(jià)1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)）2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1％繳納。（賣方承擔(dān)）4、個(gè)人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔(dān)）5、印花稅：按房?jī)r(jià)萬分之十繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。

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• 問 ??尚清灣二手房**多少？誰能說一下呢？
  答

  均價(jià)6000吧。我也在考慮，地方有點(diǎn)偏，離高速和LG化工比較近沒有什么配套

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