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• 147****3420

  二手房繳稅買(mǎi)賣(mài)雙方具體需要帶什么資料？ 問(wèn)題答復(fù)：您在前往辦稅大廳辦理時(shí)需要提供以下資料：1、房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件。2、評(píng)估報(bào)告，收取其中的致委托方函。3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、合戶(hù)戶(hù)口本（或結(jié)婚證）復(fù)印件、未婚需有未婚證明（戶(hù)籍所在地民政局開(kāi)具）4、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（合同）原件、復(fù)印件件5、門(mén)牌號(hào)證明（所在社區(qū)開(kāi)具）6、土地類(lèi)型為劃撥、國(guó)有的，需要土地估價(jià)備案表復(fù)印件（在評(píng)估環(huán)節(jié)出具）7、買(mǎi)方家庭無(wú)房證明原件（如果有可提供）8、家庭唯一普通住房證明的原件（前提是房子必須滿(mǎn)五年，如果有可提供）備注：1、繳稅時(shí)只能刷銀行卡，以上復(fù)印件均為一份。2、無(wú)房證明請(qǐng)到戶(hù)口所在地房管部門(mén)開(kāi)據(jù)（需要原件）3、繼承房需要提供繼承公證書(shū)和老房產(chǎn)證復(fù)印件
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:56:11
• 133****7916

  1、首先，到房產(chǎn)局辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);
  2、房產(chǎn)局抵押部，派人去房屋實(shí)地看房估價(jià)，（這時(shí)你可多留心眼，想多估價(jià)多貸款的要與抵押的人搞好關(guān)系了），如是一次性，就讓他少估點(diǎn)，少交稅了。
  3、房屋確定價(jià)后，交納各種費(fèi)用，契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%). ——房產(chǎn)未超過(guò)140平方米及單價(jià)未超8000元的就是這個(gè)價(jià)了。
  4、大約20個(gè)工作日左右就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證和契稅證，在去辦理土地證。
  須要的證件：
  身份證、戶(hù)口本、各要5份，（照片不要）

  查看全文↓ 2019-11-01 13:56:06
• 133****0736

  過(guò)戶(hù)材料：
  1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  2、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理
  3、該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
  4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣(mài)方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料。
  5、買(mǎi)方本人或賣(mài)方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:56:03
• 134****7444

  先查清房子的產(chǎn)權(quán)是否有抵押,再核對(duì)好產(chǎn)權(quán)人的房屋歸屬情況.
  
  
  需要買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方到房產(chǎn)交易大廳辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù).賣(mài)方夫妻雙方到場(chǎng)簽字,買(mǎi)方帶著身份證就可以了.
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:55:59

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• 問(wèn) ??第一灣二手房出售需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、要多看，以**快的速度了解市場(chǎng) 2|、看中了，動(dòng)作要快?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天向上漲，動(dòng)作不快很難買(mǎi)到房。 3、買(mǎi)二手，還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來(lái)安全而且還能提供很多信息 4、買(mǎi)新房一定看五證二書(shū)，一定選擇好一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商 以下一些資料你可以參考。 買(mǎi)二房要注意的事項(xiàng)： 買(mǎi)二房簽合同要注意的事項(xiàng): 1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。沒(méi)有原件，復(fù)印件也行，主要是核對(duì)面積。 2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認(rèn)無(wú)瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。 3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時(shí)間一定算好，不然萬(wàn)一不能按合同約定的時(shí)間到位首期款可是麻煩了。 4：收樓時(shí)間一定要清楚。 5、確認(rèn)自已該交的交易稅費(fèi) 6，看清并理解備注的內(nèi)容。

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• 問(wèn) ??熙灣二手房出售房子需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  說(shuō)的不全面、沒(méi)法算過(guò)戶(hù)具體費(fèi)用，需根據(jù)房屋是否滿(mǎn)2年？賣(mài)方是否唯一住房？買(mǎi)方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)等情況，繳納大約如下　　測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，評(píng)估費(fèi)0.5%，契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%、非首次或超過(guò)144平3%，所得稅按全額的1%、滿(mǎn)2年唯一住房減免，交易費(fèi)6/平方，工本費(fèi)80元，營(yíng)業(yè)稅5.6%、滿(mǎn)2年可減免。

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• 問(wèn) ??新世界凱粵灣二手房出售需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  樓盤(pán)名稱(chēng)：新世界凱粵灣別名：逸彩庭園樓盤(pán)位置：逸彩路29號(hào)開(kāi)發(fā)商：廣州芳村-新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類(lèi)型：高層,超高層,塔樓,公交線路：公交路線：19路; 52路; 193路; 207路; 783路; 佛瀝12路; 高峰快線46路; 廣281路; 廣夜67路; 夜11路其他交通方式：從天河出發(fā)朝內(nèi)環(huán)路(B線)/海印橋/東曉南路/江灣大橋方向,靠左進(jìn)入內(nèi)環(huán)路靠右過(guò)左側(cè)的海印中心約160米后；從洲頭咀隧道/芳村大道出口離開(kāi)靠左行駛630米,靠右進(jìn)入洲頭咀隧道朝芳村大道(南)方向,靠右直行進(jìn)入花蕾路靠右進(jìn)入芳村大道東靠中間進(jìn)入橋西路到達(dá)終點(diǎn)

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• 問(wèn) ??蕭山黨灣二手房出售房子需要什么資料？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  公司房產(chǎn)辦證所需資料：商品房辦證資料：申請(qǐng)書(shū)，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶(hù)口本、房屋權(quán)屬證明、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證登記申請(qǐng)書(shū)。二手房過(guò)戶(hù)辦證資料：申請(qǐng)書(shū)、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶(hù)口本、房屋兩證、測(cè)圖，網(wǎng)簽合同等。以上都是個(gè)人需要提交的資料，單位除了上述需要提交的資料外，還需要額外提交法人身份證復(fù)印件;營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;法人資格證明;委托書(shū);具結(jié)書(shū)等。

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• 問(wèn) ??翡翠半島二手房交易需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買(mǎi)了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。那么，：1、房屋所有權(quán)證書(shū);2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同;3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)領(lǐng)取。二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程可以表示為：收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證?！　?、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū);　　3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受托人需出具身份證;　　4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū);　　6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)?！　∠嚓P(guān)知識(shí)延伸閱讀：二手房過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)

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