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• 133****3144

  只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  
  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  

  查看全文↓ 2019-11-01 15:18:34
• 143****2998

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
  2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 15:18:30
• 137****8396

  1.審核契稅。
  
  
  2.審核上家的營業(yè)稅。
  
  
  3.審核通過時(shí)，上家去交營業(yè)稅與個(gè)稅（具體根據(jù)房子的性質(zhì)來判斷交與不交）下家去交契稅。
  
  
  4.等交完所有費(fèi)用時(shí)，去產(chǎn)權(quán)過戶。
  
  
  5.水、電、煤氣、有線接著去過戶。
  
  
  6.等二十個(gè)工作日房地產(chǎn)權(quán)證下來之后，去物業(yè)過戶。

  查看全文↓ 2019-11-01 15:18:27

相關(guān)問題

• 問 ??廈門同城灣二手房出售需要辦理什么手續(xù)呢？誰知道呢？
  答

  1、**好不要找中介，如果實(shí)在要找，一定一定要找個(gè)內(nèi)行的朋友一起，因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)中介誠信度非常低2、看中了的房子要分不同時(shí)間**好不同季節(jié)去多看幾次，充分查看房子的各細(xì)節(jié)比如地板、電路、水路、日曬、噪音、通風(fēng)、小區(qū)內(nèi)外環(huán)境、戶型采光3、要問清楚房子需要交哪些稅？營業(yè)稅、交易稅等手續(xù)：先和房東簽訂買賣合同(**好要有第三人在場作證)，交完訂金后要做房產(chǎn)評估然后一起去房產(chǎn)局辦房產(chǎn)變更手續(xù)、銀行按揭手續(xù)(如果需要貸款的話)、交該交的契稅，接著就等房產(chǎn)局通知領(lǐng)新證

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• 問 ??聯(lián)發(fā)杏林灣一號什么時(shí)候交房子呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  交房后90個(gè)工作日以內(nèi)。不包括節(jié)假日。超出的話看你的購房合同上面有標(biāo)準(zhǔn)可以要求賠償。

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• 問 ??中心灣二手房出售需要準(zhǔn)備什么呢？誰知道呢？
  答

  1、全權(quán)委托公證。 如果說賣方賣的樓是一個(gè)帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個(gè)贖 樓的程序，在這個(gè)程序中，一般是委托中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達(dá)到贖樓以及賣 樓的目的。而在本人所接觸的案件過程中，賣方在這個(gè)中間出現(xiàn)的問題是**多的，因?yàn)槿珯?quán) 委托，中介可以不經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時(shí)也常常違背賣方的一些口頭 意見，不按照賣方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)。而深圳市公證處要求 撤銷公證，需將所有的公證書收回，而中介常常卡住公證書，不返還給賣方。常常賣方無法 控制自己的房產(chǎn)。

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• 問 二手房出售需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  賣房，先找買家，簽買賣合同。然后去房產(chǎn)交易中心過戶，交稅。最后，水電煤氣費(fèi)結(jié)清，鑰匙交給買家。流程雖簡單，但細(xì)節(jié)很重要。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房出售需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  賣房，先找買家，簽好合同。然后去過戶，交稅。水電物業(yè)得結(jié)清。別忘了，房子狀況要如實(shí)告訴買家，誠信最重要。

  全部6個(gè)回答>