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• 151****3948

  辦房產(chǎn)證費用包括契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:38:23
• 143****2139

  這個樓盤現(xiàn)在都是二手房在出售吧。

  查看全文↓ 2019-11-01 16:38:20
• 143****9527

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其它費用都比較少。
  一、契稅
  契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。
  二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收
  三．產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。

  查看全文↓ 2019-11-01 16:38:10

相關(guān)問題

• 問 ??恒盛尚海灣濱海的樓盤什么時候交房？誰能說說呢？
  答

  恒盛尚海灣是南通的樓盤，自1996年投入運營以來，已走過10多年發(fā)展歷程。而此次，恒盛攜尚海灣鼎盛通城，為城市領(lǐng)袖提供高端生活享受，為城市精英引領(lǐng)國際前沿的生活方式。近年來，新城區(qū)域價值日益凸顯，伴隨蘇通大橋的順利通車以及在建的崇啟大橋，南通與上海也將由此邁入同城時代，并以這里為窗口，讓南通充分融入世界。尚海灣，緊鄰工農(nóng)路，位居新城區(qū)對外門戶，共享蘇通大橋的便捷暢通，使得”1小時跨江生活半徑“成為了現(xiàn)實可能，直接將項目納入上海一小時都市圈，更擁有**暢達的交通配套。

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• 問 恒盛尚海灣濱海的位置在哪兒？恒盛尚海灣濱海交通方便嗎？
  答

  您**好問下當(dāng)?shù)氐闹薪?，他們的答案?yīng)該是**新**準(zhǔn)確的，或者上網(wǎng)查找一下也行！

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• 問 ??恒盛尚海灣南通的房子如何辦理房產(chǎn)證呢？誰能說說呢？
  答

  目前看來需要的稅費如下根據(jù)評估價格、面積后對號入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業(yè)稅5.6%（若是滿五年可免，以后可能按差額20%收?。

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• 問 ??徐匯區(qū)尚海灣豪庭房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。辦理流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??上海恒盛尚海灣二期房子有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  **起碼外觀很漂亮，樓距也夠大，全是小高層，綠化面積也夠大。對于動遷房而言已經(jīng)相當(dāng)不錯了。我去看過這個小區(qū)，沒進戶看，只是在一套一樓的房子南門透過玻璃看了一下，戶型還可以

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