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• 132****4907

  合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-11-01 17:25:10
• 138****5896

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  　　2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。
  　　3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 17:25:01
• 136****8401

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 17:24:51

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• 問 ??蕭山尚海灣樓盤是在什么時候交房呢？誰能說一下呢？
  答

  綠城九龍倉錢塘明月（蕭山區(qū)）：地址在蕭山金惠路與永久路交叉口梅和名府（蕭山區(qū)）：蕭然東路（龍發(fā)花園北側）

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• 問 ??富力又一城交房時間是什么時候呢？誰能說一下呢？
  答

  交房時間你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??翡翠半島開盤時間是什么時候呢？誰能說一下呢？
  答

  一，圈地。就是開發(fā)商在政府手里買下一塊地。如果這塊地上已經有住戶，又涉及到一個程序：拆遷。二，四通一平。就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網、電視網、煤氣等。

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• 問 ??現在尚海灣發(fā)的房子均價是多少呢？誰能說一下呢？
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  金科中心目前均價是8500元/平米，在售80-116㎡的戶型，可至金科中心售樓處了解更詳盡信息。

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• 問 ??富力津門湖開盤時間是什么時候呢？誰能說一下呢？
  答

  開盤時間也就是開始銷售的時間，事實上，在開盤前開發(fā)商都已經開始排號了，只是開盤必須要預售證，有了預售證才能簽訂合同。入住時間有的叫做入伙時間，也就是交房時間，按國家規(guī)定只有驗收完畢才能允許交房，也就是辦理入住。

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