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• 144****4930

  拆遷補償是在征地拆遷過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。拆遷補償分為國有土地傻瓜房屋拆遷補償和集體土地上房屋拆遷補償。
  1、 國有土地上房屋拆遷補償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權人所有。在房屋所有權人已經過世的情況下，則屬于房屋所有權人所有的征收補償款應作為遺產依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《繼承法》的規(guī)定，由其法定繼承人予以繼承。
  2、集體土地上房屋拆遷補償分為兩部分：一是地上房屋補償，一是宅基地補償款。地上附著物(即房屋)的補償原則上應當歸屬于房屋所有權人即房屋權利人。房屋權利人已經死亡的，拆遷補償款作為遺產按繼承關系處理。而對于宅基地補償款，由于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權則由一戶中剩余的成員共同使用，不存在繼承問題。

  查看全文↓ 2019-11-02 17:54:08
• 142****4391

  明確遺產的法律概念。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。根據《中華人民共和國繼承法》第三條“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
  （一）公民的收入；
  （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  （四）公民的文物，圖書資料；
  （五）法律允許公民所有的生產資料；
  （六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
  （七）公民的其他合法財產”之規(guī)定，可以得知，土地補償費是國家征收農村集體土地時補償給村集體的，村集體又根據《農村土地承包法》分配給喪失承包地的承包農戶家庭，用于對失去耕地農戶的損失補償及安置。而土地補償費在本集體經濟組織成員內部進行分配，不是分配給這個家庭中的某一個人，更不是分配給這個家庭原承包人口中已死亡的人，而是對失地農戶喪失土地承包經營權的補償，不屬于承包土地收益。據此，可以知道征土地補償款并不屬于遺產，所以不能適用繼承法對征地補償款補予以分割。

  查看全文↓ 2019-11-02 17:54:03
• 145****3198

  如果是被繼承人獲得的財產，其去世以后屬于其遺產，由其遺囑繼承人繼承，如果沒有遺囑的話由其法定第一順序繼承人繼承 。

  查看全文↓ 2019-11-02 17:53:59
• 156****1907

  拆遷補償款或者安置房應該按照何種標準分割？以何種原則在權利人之間進行分配？一般來說需要考慮以下幾方面因素，首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權的人對拆遷后房屋補償享有權利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應權利。其次是特定指向原則，比如說特困補助應該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補貼理應發(fā)放給患有大病的人、搬家補償理應發(fā)放給實際需要搬家的人；再次照顧實際居住人原則，在拆遷補償中實際居住在房屋內的人，是屬于切實需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權，根據實際情況酌情增減拆遷款。
  拆遷公司根據情勢需要給付的額外補償款并非對被拆遷房屋滅失價值本身的補償，不屬于遺產范圍；提前搬家、臨時安置等其他補助費是給予實際居住人的損失補償與獎勵，與被拆遷房屋無關，這兩項也不屬于遺產范圍。如果實際居住人在居住期間將居住房屋變更為營業(yè)用房，使房屋價值增加，拆遷時獲得的營業(yè)補助同樣也不屬于遺產范圍。

  查看全文↓ 2019-11-02 17:53:55

相關問題

• 問 ??征地款可以繼承嗎？拆遷安置獲得的補償款可以繼承嗎 屬于遺產的？
  答

  拆遷補償是在征地拆遷過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。拆遷補償分為國有土地傻瓜房屋拆遷補償和集體土地上房屋拆遷補償。1、 國有土地上房屋拆遷補償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權人所有。在房屋所有權人已經過世的情況下，則屬于房屋所有權人所有的征收補償款應作為遺產依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《繼承法》的規(guī)定，由其法定繼承人予以繼承。2、集體土地上房屋拆遷補償分為兩部分：一是地上房屋補償，一是宅基地補償款。地上附著物(即房屋)的補償原則上應當歸屬于房屋所有權人即房屋權利人。房屋權利人已經死亡的，拆遷補償款作為遺產按繼承關系處理。而對于宅基地補償款，由于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權則由一戶中剩余的成員共同使用，不存在繼承問題。

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• 問 ??征地補償款算遺產嗎？土地補償款可不可以繼承？
  答

  　一，當事人的說法不對：　　1，土地補償款是遺產的一部分；　　2，關于遺產，在我國《繼承法》第三條、第四條中有明確的規(guī)定?！　《吨腥A人民共和國繼承法》的規(guī)定：　　第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：　　1，公民的收入；　　2，公民的房屋、儲蓄和生活用品；　　3，公民的林木、牲畜和家禽；　　4，公民的文物、圖書資料；　　5，法律允許公民所有的生產資料；　　6，公民的著作權、專利權中的財產權利；　　7，公民的其他合法財產?！　〉谒臈l 個人承包應得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。

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• 問 ??征地補償費可以繼承嗎？土地補償款可不可以做為土地收益來繼承？
  答

  根據《中華人民共和國繼承法》第三條“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物，圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產資料；（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；（七）公民的其他合法財產”之規(guī)定，可以得知，土地補償費是國家征收農村集體土地時補償給村集體的，村集體又根據《農村土地承包法》分配給喪失承包地的承包農戶家庭，用于對失去耕地農戶的損失補償及安置。而土地補償費在本集體經濟組織成員內部進行分配，不是分配給這個家庭中的某一個人，更不是分配給這個家庭原承包人口中已死亡的人，而是對失地農戶喪失土地承包經營權的補償，不屬于承包土地收益。據此，可以知道征土地補償款并不屬于遺產，所以不能適用繼承法對征地補償款補予以分割。

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• 問 征地補償款是遺產嗎？征地補償款可以繼承嗎？
  答

  、在安置補償方案確定時有集體經濟組織成員資格并在補償費分配后死亡的人員，因其已經實際取得補償費，實現(xiàn)了分配權利，其取得的補償費自然計入個人財產由其繼承人人繼承，當然不存在權利份額保留的問題。

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• 問 ??征地補償款是遺產嗎？征地補償款可以繼承嗎？
  答

  明確遺產的法律概念。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。根據《中華人民共和國繼承法》第三條“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物，圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產資料；（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；（七）公民的其他合法財產”之規(guī)定，可以得知，土地補償費是國家征收農村集體土地時補償給村集體的，村集體又根據《農村土地承包法》分配給喪失承包地的承包農戶家庭，用于對失去耕地農戶的損失補償及安置。而土地補償費在本集體經濟組織成員內部進行分配，不是分配給這個家庭中的某一個人，更不是分配給這個家庭原承包人口中已死亡的人，而是對失地農戶喪失土地承包經營權的補償，不屬于承包土地收益。據此，可以知道征土地補償款并不屬于遺產，所以不能適用繼承法對征地補償款補予以分割。

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