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• 133****0167

  根據《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用?！奔礃I(yè)主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業(yè)主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業(yè)公司則無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
  所以物業(yè)無權以停水停電來強制業(yè)主叫物業(yè)費。可以通過法律途徑起訴。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:21:40
• 153****7023

  斷水電肯定是違法的，但違法不一定全是犯罪。
  你不交物業(yè)費肯定是違法的，但違法不一定是犯罪。
  對于物業(yè)服務，國家有規(guī)定的，明確業(yè)主交費法律義務。
  斷水斷電的做法，物業(yè)不是水電供應單位，除不可抗力和突發(fā)事件外，沒有權利。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:21:38
• 136****8212

  這個肯定是不合法的，但是你不交物業(yè)費也是不合法的。物業(yè)免費負責的部分只有公共部分的維修、維護。例如：樓梯、草坪、道路的燈，衛(wèi)生的打掃，樓內（不含住戶內）的水電暖的維修，雞毛蒜皮的事情。其他的如墻體、停車場、智能化、電梯、住戶內水電暖等等都是收費的，就是免費也是質保期過了以后申請你買房時候繳納的維修基金利息。
  總之物業(yè)都是虧損的，住戶都是無理的（鬼才TMD相信），其實小區(qū)小，住戶少、人不錯我覺得養(yǎng)物業(yè)不如自己成立管理單位自己維修。
  物業(yè)是有不少吃空額的，我記得物業(yè)公司國家要求必須有土建、水電等工程師的，其實都是掛名。有時間研究一下物業(yè)法，你會發(fā)現不交物業(yè)費都是違法的，有爭議可以協(xié)商、起訴但是不能成為不交物業(yè)費的理由。
  如果你是“刁民、流氓、政府小頭目”完全可以不交的，在中國乃至世界就完全沒有公平可言，舉個物業(yè)費的例子吧？開發(fā)商買樓、然后下屬物業(yè)進駐經營，如果房子都賣出去了，那么每戶（不管入不入?。┒家晃飿I(yè)費，這是很合理的。
  但是每各樓盤不可能都完全售完，那么掛在開發(fā)上名下的房子交物業(yè)費么？他的那部分物業(yè)費不是也要所有住戶承擔么？國情如此沒有辦法。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:21:31

相關問題

• 問 ??沒交物業(yè)費物業(yè)能斷樓梯電嗎？業(yè)主不交物業(yè)費是不是就能斷水斷電?
  答

  不能，物業(yè)服務企業(yè)沒有這個權利！物業(yè)服務企業(yè)負責園區(qū)公共區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維修保養(yǎng)。

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• 問 ??沒交物業(yè)費物業(yè)能斷樓梯電嗎？業(yè)主沒有及時交物業(yè)費 物業(yè)有權掐斷水電嗎？
  答

  物業(yè)公司是沒有權利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關費用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務費是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。目前情況可以考慮業(yè)委會和居委會調解一下，**好協(xié)商解決，**終途徑則是法律。根據《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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• 問 ??沒交物業(yè)費物業(yè)能斷樓梯電嗎？業(yè)主如果沒有及時交物業(yè)費 物業(yè)有沒有權掐斷水電？
  答

  物業(yè)公司是沒有權利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關費用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務費是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。目前情況可以考慮業(yè)委會和居委會調解一下，**好協(xié)商解決，**終途徑則是法律。根據《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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• 問 ??沒交物業(yè)費物業(yè)能斷樓梯電嗎？沒交物業(yè)費把家里的電停了該如何辦？
  答

  直接打電話給當地電力公司，就說停電了。物業(yè)斷水電是違法的，也可以通過司法途徑來處理。但是建議你還是把物業(yè)費交上，這個還是應該交，如果對物業(yè)不滿，可以通過業(yè)主委員會反映溝通解決！

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• 問 ??沒交物業(yè)費物業(yè)能斷樓梯電嗎？沒交物業(yè)費把家里的電停了 怎么辦？？
  答

  直接打電話給當地電力公司，就說停電了。物業(yè)斷水電是違法的，也可以通過司法途徑來處理。但是建議你還是把物業(yè)費交上，這個還是應該交，如果對物業(yè)不滿，可以通過業(yè)主委員會反映溝通解決！

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