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• 142****6278

  租房前需要問情處自己需要付的各項費用，對比租房價格做好選擇，如果簽合同前房主承諾包物業(yè)費，但合同里卻是你負擔，那么可以找房東協(xié)商說明，一般問題不大的，物業(yè)費又沒多少，房東不會故意刁難你的。

  查看全文↓ 2019-11-02 20:26:08
• 141****2435

  你租房是有簽訂合同的，在合同履行期間，你需支付房東及物業(yè)管理和水電部門相應的費用，如果你提前終止合同，按規(guī)定，押金是不能退的，除非是你能和房東好好協(xié)商，或是你找個人過來頂你的租即可！那樣，什么問題都可以解決！
  至于物業(yè)管理費要看你租房時合同是怎么簽的，是你直接交給房東讓他轉交給物業(yè)還是你自己單獨交給物業(yè)？包括煤氣水電也是一樣！另外，你們的租賃合同在物業(yè)有沒有備案？意思是說物業(yè)公司知不知道有你這么一個租戶存在？如果你的物業(yè)管理費是由你自己交給物業(yè)公司，并且已經備案，那么你想提前走而不想交物業(yè)管理費的話，已經明顯違約，物業(yè)不像業(yè)主，他要動真格的，你還真的要承擔相應的法律責任！建議你還是交，或是跟房東協(xié)商，讓押金去抵！

  查看全文↓ 2019-11-02 20:26:04
• 151****5871

  契約自治，這是民法的**大原則(即:自愿)。因為，即使看起來不需要租房人承擔物業(yè)費，但房東如在房租上多要個一兩百塊，這不照樣羊毛出在羊身上。我這里提供一下通常的操作習慣(市場上形成的一種慣例)給你參考:按照物業(yè)性質來分，如果是居住用房屋，一般由房東來承擔物業(yè)費;如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔物業(yè)費。這樣的慣例到底有什么合理性倒還真說不上來。
  
  但我自己的理解是:通常情況下，對商用房屋，房東基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交給租房人后，基本上什么都不管了。
  
  而對居住用房屋的出租，一般房東的責任后多很多，比如配家具、家電，租房人在正常情況下使用如果這些東西產生損耗，房東還要負責修理等等。久而久之，就形成上面的這種慣例。但顯然，只要雙方同意，這種慣例可以通過明確的書面約定來打破的。

  查看全文↓ 2019-11-02 20:26:00

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• 問 ??租房可以退物業(yè)費嗎？誰知道怎么樣可以不承擔物業(yè)費？
  答

  租房前需要問情處自己需要付的各項費用，對比租房價格做好選擇，如果簽合同前房主承諾包物業(yè)費，但合同里卻是你負擔，那么可以找房東協(xié)商說明，一般問題不大的，物業(yè)費又沒多少，房東不會故意刁難你的。

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• 問 ??租房可以退物業(yè)費嗎？租房物業(yè)不滿意物業(yè)費不交物業(yè)費可以嗎？
  答

  你可以暫時不交物業(yè)費，要求物業(yè)公司進行整改，整改完成后，還是要補交的，一定要保存好收據。如果不交物業(yè)費的話，你**后退房時，房東根據租房合同，會從你的保證金中扣除的。

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• 問 租房物業(yè)費可以退嗎
  答

  你與房東簽訂的房屋租賃合同期限為一年，合同約定你承擔物業(yè)費（你繳納了一年的物業(yè)費）；租期未到（半年），你提前解除合同（退房），你違反了合同。　　　　物業(yè)費是否退還，應當由合同約定。合同沒有約定或許約定不明確定，你原則上不能主張退還?！　　　〕?，房東將房子又租給了別人，又收取了半年的物業(yè)費，你可以以房東不當?shù)美麨橛?，主張退還。

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• 問 ??租房可以退物業(yè)費嗎？租房物業(yè)不滿意可以不交物業(yè)費嗎？
  答

  你可以暫時不交物業(yè)費，要求物業(yè)公司進行整改，整改完成后，還是要補交的，一定要保存好收據。如果不交物業(yè)費的話，你**后退房時，房東根據租房合同，會從你的保證金中扣除的。

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• 問 ??租房物業(yè)費可以退嗎？租房物業(yè)不滿意可以不交物業(yè)費嗎？
  答

  你可以暫時不交物業(yè)費，要求物業(yè)公司進行整改，整改完成后，還是要補交的，一定要保存好收據。如果不交物業(yè)費的話，你**后退房時，房東根據租房合同，會從你的保證金中扣除的。

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