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• 149****0357

  很多人會問房產證丟了可以過戶嗎。小編想說不可以，但是可以想辦法補辦一個房產證，到底該怎么辦理呢？辦理期限是多久呢？下面小編就告訴您。另外還有拿到房產證之后的過戶流程、過戶所需資料。
  
  房產證丟了可以過戶嗎？想繼續(xù)交易該怎么辦?
  
  沒有房產證是不能辦理房產過戶手續(xù)的，遇到房產證丟失的情況，可先到房管局產權科進行房產證掛失，然后登報聲明，半年過后，房產證就自動作廢，可再領取新房產證。**后，可根據(jù)其他要求辦理過戶手續(xù)。
  
  二手房辦房產證需要多少錢？
  
  辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1。5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過2年而定。

  查看全文↓ 2019-11-04 12:31:25
• 158****4484

  若是房產證丟失了，房子是不可以進行過戶的。
  
  一、房產過戶的必備證件：
  
  1、房產證。
  
  2、房地產轉移登記申請表。
  
  3、申請人的身份證、戶口本等有效合法的身份證明。
  
  4、有關機關的決定書。
  
  5、房地產買賣合同書。
  
  6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  
  二、房產證補辦需要的流程：
  
  1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明。
  
  2、到房產檔案館查檔并找出出具房產權屬證明，查檔是需要收取一定的查檔費用的，具體的收費標準還需要根據(jù)當?shù)氐木唧w情況來判斷。
  
  3、在報紙等新聞媒體上刊登權屬證書遺失的聲明。
  
  4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋權證書作廢的公告。
  
  5、房屋權利人將帶著刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙身份證以及其復印件到市房產交易管理處辦理遺失登記和發(fā)證手續(xù)，重新領取新補辦的房產證。

  查看全文↓ 2019-11-04 12:31:19
• 131****2162

  沒有房產證，無法過戶該住房。
  需要房產登記人，住房共有人，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，購房合同，購房票據(jù)等證明，到住房所屬房管部門申請掛失房產證，
  憑掛失手續(xù)和上述證明，到住房所在地區(qū)報社，申請刊登丟失房產證聲明。
  再憑報紙，以上證明證件，到住房所屬房管部門補領房產證，才可申請過戶該住房。
  

  查看全文↓ 2019-11-04 12:31:13

相關問題

• 問 房產證丟失如何過戶？房產證丟了可以過戶嗎？房產證丟了怎么辦？
  答

  房產過戶所需資料(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 ??房產證丟了可以過戶嗎？房產證丟了怎么辦？
  答

  　沒有房產證是不能辦理房產過戶手續(xù)的，房產過戶流程如下：　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。　　備注：房產過戶準備資料　　(1)房地產轉移登記申請表；　　(2)申請人身份證明；　　賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份?！　≠I方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明?！　?3)房地產權利證書;　　(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；　　(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;　　(12)房地產共有人同意轉移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，　　應提交有關部門的批準文件;　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 房產證丟失如何登報?房產證丟了，請問房產證丟失登報費用要給多少
  答

  遺失聲明書登報格式一般包括五個方面：1、遺失人名稱2、遺失時間3、遺失原因4、遺失的物品5、遺失物品的各種具體證號房產證遺失聲明范本如下：遺失聲明　　　　房屋所有權人_________不慎遺失中華人民共國房屋所有權證，坐落地址：____________________________________，證號：___房權證___________第___________號?！　　　√卮寺暶髯鲝U

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• 問 如何補辦房產證圖紙?房產證丟了，要如何補辦？
  答

  房產證可以掛失。房產證掛失后重新辦理的流程：1、 房屋產權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)?房管局辦理 房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委托書》），并提交遺失補正書面申請；2、房產檔案館查檔并出具房產權屬證明；3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a證作廢；4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求 抵押權人出具同意補證的證明原件；5、登報聲明原房產證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；6、三十日后領證。

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• 問 房產證丟了能過戶嗎
  答

  房產證丟失先去產權處開證明 然后去報社掛失 15天以后去產權處補辦產權證 才能過戶

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