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• 141****4395

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
  2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:29:42
• 144****4026

  一期已經(jīng)賣完了。均價7500元/平米,戶型面積為64-83平米，二期預計2017年底交房。
  有酒店、超市，寫字樓，韓國城，北京華聯(lián)。**有金蘋果、川師附小、棠湖**、成都七中、四川大學。雙流機場，石羊場汽車站、火車南站。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:29:39
• 136****1398

  到開發(fā)商跟前索要有關土地資料，到國土局辦理。若開發(fā)商土地手續(xù)不完備，業(yè)主是辦不來土地證的。簡捷的辦法是直接到國土局咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:29:34

相關問題

• 問 ??翡翠山湖二期如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一，“山地辦證”的事項，屬于林地登記發(fā)證的問題。目前，林地的登記發(fā)證屬于林業(yè)部門的職責范圍，建議到林業(yè)部門咨詢。二，辦理土地證，要先跟著土地登記的流程走。一般來說，土地登記的流程包括土地登記申請和初審、地籍調查、材料審核、注冊登記、頒發(fā)或更改土地證書五個步驟。土地登記申請是土地權利人或土地權利變動當事人按照規(guī)定向土地登記機關申請其土地權利狀況或權利變動事項，請求在土地登記簿上予以注冊登記的行為。

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• 問 ??旭日海灣二期房子如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

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• 問 ??天津金隅悅城二期房子產權40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  40年產權的房子屬于商業(yè)住宅（酒店式公寓），不屬于商品房，遷戶口的話是要在當?shù)赜?0年產權的商品房的。沒有其他辦法落戶口。

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• 問 ??金隅悅城的房子現(xiàn)在賣的怎么樣？誰能說說呢？
  答

  1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。 2.開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的 3.你可以電話咨詢當?shù)胤抗?..

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• 問 ??天津金隅悅城雅悅園房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  還不錯的質量，以后的發(fā)展?jié)摿芸春?，現(xiàn)在他們那里只要3980每平米就可以買下房子，據(jù)說還可以看見湘江，

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