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• 157****9866

  家庭析產，協(xié)商一致，可直接到房產交易中心辦理；無法一致，先獲得法院判決或裁定，再到房產交易中心辦理。
  　房屋析產的方式有：
  　　1、根據協(xié)議析產
  　　2、遺囑分割
  　　3、向人民法院提起訴訟
  　　4、聘請律師協(xié)調、律師見證或訴訟
  　　5、其他方式
  　　辦理房屋析產應提交的材料：
  　　(1)房屋所有權證;
  　　(2)離婚判決書或離婚調解書。
  　　如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

  查看全文↓ 2019-11-05 15:50:49
• 132****9463

  在房產所在地的區(qū)的房產交易中心辦理。
  可打當地114咨詢房產交易中心的電話，再打去報要辦理的房產的具體地址，就知道屬哪兒辦，及它的電話地址了。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 15:50:43
• 146****2858

  如果原房主有土地證則帶以下資料前來辦理：現(xiàn)房主房產證的房產檔案；現(xiàn)房主房產證原件；原房主土地證原件；買賣雙方本人帶身份證原件。如果原房主沒有土地證但該小區(qū)已在我交易中心分戶登記辦公室辦理了登記備案，則現(xiàn)房主帶該房屋的所有房產檔案到交易中心分戶登記辦公室申請辦理。如該小區(qū)沒有在我交易中心分戶登記辦公室辦理登記備案，則暫時不能辦理土地證。
  房產證過戶到你名下后到華凌房產局一樓調檔，之后買賣雙方帶房產證，原土地證，房產檔案、雙方身份證到天山區(qū)的在虹橋終點站，（烏市國土資源交易中心第二交易大廳）辦理（電話：2619902），13-14天后，先去土地交易中心拿上核稅發(fā)票到南湖宏怡花園對面的契稅大廳交稅（刷卡），拿上核稅完的發(fā)票直接回土地交易中心領證。契稅大廳每月**后一天不辦公。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 15:50:40
• 153****5156

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
  3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-11-05 15:50:35
• 131****8506

  商品房的房產證現(xiàn)在通常是由開發(fā)商代勞辦理的。要交納房屋契稅、印花稅、證件工本費等。

  查看全文↓ 2019-11-05 15:50:31

相關問題

• 問 ??海棠灣保利財富中心房子五證齊全嗎？誰能說說呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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• 問 ??保利海棠灣房產證如何辦理呢？誰能說說呢？
  答

  房產證辦理程序如下：1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 ??海棠灣九號房產證是在哪里辦理？誰能說說呢？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

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• 問 ??保利海棠灣售樓處是在哪里呢？誰能說說呢？
  答

  岳麓區(qū)桐梓坡西路408號中聯(lián)重科斜對面/聯(lián)展中心地址：長沙市韶山北路216號維一星城首層通程國際大酒店對面

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• 問 ??中金海棠灣售樓中心房子的五證都有什么？誰能說說呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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