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• 153****0773

  這類問(wèn)題需要去咨詢房管局，房管局為服務(wù)對(duì)象辦理房屋買賣、租賃、抵押、交換、繼承、兼并、贈(zèng)與、商品房預(yù)售、拆遷許可、物業(yè)維修資金的管理、房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)量面積核算等工作。一般來(lái)說(shuō)，只要房子從開(kāi)始可以拿房了算起，順利的話一個(gè)月內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:17:27
• 131****4676

  規(guī)定是，如果你是首套房買入90平以上契稅1.5% 如果是二套房買入，90平以上契稅2% 如你三套或三套以上買入，契稅3%
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:17:23
• 144****7160

  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:17:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??三亞保利海棠灣房產(chǎn)證辦理需要什么資料呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　商品房買賣契約正本;　　購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無(wú)身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報(bào)聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。　　2.開(kāi)發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書(shū)?！　?.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?！　》课莓a(chǎn)權(quán)證辦理流程　　(1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

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• 問(wèn) ??仁恒海棠灣別墅戶型面積是多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  目前別墅共6種戶型，下面是復(fù)制的，分別是：VA戶型銷售面積514㎡，使用面積1011㎡；VB戶型銷售面積274㎡，使用面積558㎡；VC戶型銷售面積161㎡，使用面積378㎡；VD戶型銷售面積161㎡，使用面積398㎡；VE戶型銷售面積90㎡，使用面積337㎡；VF戶型銷售面積82㎡，使用面積109㎡

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• 問(wèn) ??海南海棠灣別墅有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、帶齊領(lǐng)房產(chǎn)證需要的個(gè)人身份證明資料，如：領(lǐng)證單、身份證、納稅或繳費(fèi)憑證等材料；2、領(lǐng)取房產(chǎn)證后不要急于離開(kāi)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證登記內(nèi)容與實(shí)際情況是否一致；如產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證號(hào)、地址、面積等關(guān)鍵信息；3、領(lǐng)取房產(chǎn)證后應(yīng)妥善保管，丟失補(bǔ)辦手續(xù)特別繁瑣。

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• 問(wèn) ??仁恒海棠灣房子五證齊全嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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• 問(wèn) ??仁恒海棠灣開(kāi)盤(pán)時(shí)間是什么時(shí)候？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這個(gè)仁恒今年的新項(xiàng)目，專做高檔旅游度假的，開(kāi)盤(pán)時(shí)間還不知道，你關(guān)注他們網(wǎng)站看看。他們?cè)谌屎惚訛秤袀€(gè)城市展示中心，你也可以去了解了解。

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