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• 157****4535

  1、開發(fā)商提前交房是開發(fā)商的事情，你不超過合同約定的時間就一點問題都沒有。超過也不怕，看你現在住不住房子了，新物業(yè)法規(guī)定空置房物業(yè)費按9折收取，其實保護了物業(yè)的收費。你不去住，晚兩年收房都沒關系。2、看你小區(qū)的物業(yè)怎么樣了，收房要驗房，剛收房整改的人特別多，你不天天打電話催物業(yè)的，不會先給你整改好，所以靠后點整改人也輕松。3、交房的時候正規(guī)一點的開發(fā)商和物業(yè)會分開收費，你可以先去開發(fā)商這里把辦理房產證的錢交了，物業(yè)那邊你不用急著去交。而且大部分開發(fā)商都是收錢積極，辦事拖沓，不用擔心你房產證出來的晚的問題，看你的開發(fā)商怎么樣了。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 13:44:01
• 151****7634

  如果房產證確定會辦下來的話，其實在離婚的時候有沒有辦下來，影響是不大的。只要協商好了就可以，完全可以在離婚協議中說明，該房產的房產證尚未頒發(fā)，但雙方明確其產權歸哪一方所有。

  查看全文↓ 2019-11-06 13:43:53
• 138****9120

  買一手房大都會經歷這樣的過程 ，確實需要一段時間才能拿到房產證 ，但是這其中也有有些人始終就拿不到房產證的 ，由于開發(fā)商手續(xù)不全的原因 ，你這個還看不出來有問題 。

  查看全文↓ 2019-11-06 13:43:49
• 151****1183

  只要能證明房子是在結婚后買的，那么他是賣不掉房子的，因為你也占有50%產權。即使他賣掉了，那說明他是通過關系賣掉的，走的是不合法程序。你可以拿出證明材料，證明房子是婚后財產，到法院起訴。即使他賣掉了，也可以通過法院拿到他賣房子的錢款一半。

  查看全文↓ 2019-11-06 13:43:45
• 132****3170

  《中華人民共和國物權法》第八十九條 建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
  你和你的鄰居構成相鄰關系，物權法 第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。領里之間**好的解決辦法是相互協商,如果協商不成的話,可以找居委會調解,再不成可以找信訪部門或者直接去法院起訴。

  查看全文↓ 2019-11-06 13:43:11

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• 問 ??保利海棠灣克拉墅二期房產證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  那么你就拿著合同去找開發(fā)商，要求雙倍返還。不答應，你就直接去法院起訴。

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)五期房產證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  像你這樣的情況我建議你或和你一起買房有一樣遭遇的人一起到法院起訴開發(fā)商,因為開發(fā)商是必須具備有"五證"才是合法的, 第一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。如果開發(fā)商沒有這 “五證”,那么開發(fā)商就是屬于欺詐行為,一樣是跑不了的,

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• 問 ??海富花園二期二手房的房產證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。辦房產證有必要前提:1、房已驗收完畢并合格；2、稅已交并取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。房產證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證。

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• 問 ??祝福紅城二期房子沒房產在怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??星悅城二期房子沒房產在怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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