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• 152****3464

  **款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷：
  
  1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房**。
  
  2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔?；蛘哐娱L還款期限等。
  
  如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還**款。
  
  3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

  查看全文↓ 2019-11-07 15:03:45
• 131****4079

  確定你的信用，你交定金的時候開發(fā)商銷售是否已經給你查詢征信了，如果未查詢導致交錢出現貸款下不來，就直接去找開發(fā)商理論，如果查詢征信，銀行確認沒問題，交錢后，銀行確認有問題，那么在這期間你是否有逾期還款問題，如果有那是你個人問題，開發(fā)商會認為你是違約，扣違約金。
  這里能讓你抓住的重要信息就是，確認你的征信是交定金錢查的，還是交定金后查的！前者你隨便鬧，錢肯定退你，后者就不一定了。

  查看全文↓ 2019-11-07 15:03:39
• 142****3809

  具體的需要咨詢售樓部，一般而言，會建議你補充貸款資料或更換辦理銀行。實在不行，再根據違約方進行責任劃定。
  
  按揭貸款的條件：
  
  借款人必須同時具備下列條件：
  
  1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；6.貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-11-07 15:03:33
• 141****1506

  在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購房合同，買賣雙方對貸款是怎么約定的, 貸款辦不下來主要是誰的責任：
  
  1.如果是開發(fā)商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒有責任，可以要求退房，并且要求開發(fā)商支付違約金。
  
  2.如果不想退房，可以要求開發(fā)商解決問題，具體可以和開發(fā)商協商解決。
  
  3.如果是自身原因，則不可以退房。

  查看全文↓ 2019-11-07 15:03:29
• 143****1360

  買房交了**，按揭沒有辦理下來，可以申請退房，需要扣除一定的違約金，也可選擇全款購房。
  
  按揭買房操作流程如下：
  
  借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
  開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
  貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
  貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續(xù)；
  通知開發(fā)商領回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構；
  通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
  貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

  查看全文↓ 2019-11-07 15:03:25

相關問題

• 問 ??沒辦貸款 能 退房 嗎？按揭辦不下來可不可以退房？
  答

  簽訂購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。按揭不能辦下來，屬于買房人的責任，應當由買房人想其他辦法支付購房款。如果對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。《合同法》：第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 ??貸款沒辦下來可以退房嗎？買房付了**按揭辦不下來可以退款嗎？
  答

  簽訂購房合同后，如果無法辦理按揭貸款，需要區(qū)分以下情況進行處理：合同對此有約定的，按約定處理。合同沒有約定的，如果是因購房人的責任造成的，無權要求返還定金；如果是因賣房人責任的，賣房人要雙倍返還定金。擔保法第八十九條　當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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• 問 貸款辦不下來**退嗎? 買房付了**按揭辦不下來可以退款嗎
  答

  在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購房合同，買賣雙方對貸款是怎么約定的, 貸款辦不下來主要是誰的責任：1.如果是開發(fā)商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒有責任，可以要求退房，并且要求開發(fā)商支付違約金。2.如果不想退房，可以要求開發(fā)商解決問題，具體可以和開發(fā)商協商解決。3.如果是自身原因，則不可以退房。擴展資料：根據不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的類型。如：1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；

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• 問 ??貸款沒下來能退房嗎？買房貸款批不下來可不可以退？
  答

  買房貸款批不下來可以退，需繳納違約金。① 換一家銀行再進行貸款；② 如果因為不符合貸款條件，無法辦理，那么只能是取消購房；③ 一般違約責任合同上有明確標注，取消購買需承擔一定的違約金；④ 對違約金持異議，可同開發(fā)商協商解決。注：以后購買簽訂合同，需謹慎考慮，將無法辦理貸款的情況的解決手段一并進行約定。

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• 問 沒辦貸款 能 退房 嗎？貸款沒下來，可不可以退房？
  答

  這個要看情況，如果是買受人的個人原因的話是不退房的，不過還是要和開發(fā)商協商。一般在簽訂購房合同的時候，上面會有一項，如果因為買受人個人原因導致貸款**終辦理不下來由買受人一次性補足剩余購房款，如果不是這樣寫的也是差不多的意思，如果非要退房的話可以找開發(fā)商協商，如果協商不成單方面強行退房的話需要補償開發(fā)商的違約金。

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