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• 134****1618

  大家都知道裝修是件很麻煩的事，也是件讓人頭痛的事，現在每個人對裝修的要求都是越來越高了，對新房裝修已經不單單是刷刷涂料那么簡單了，它操作起來很費力費時，它的過程復雜，要經過很多的流程。那么房屋裝修流程及注意事項都包括哪些？
  1.新房裝修注意：先出方案
  總的來說掌握了裝修的流程才開始裝修是**好的，畢竟裝修房子是一個系統的工程。當作為業(yè)主的拿到新房鑰匙時，就需要通過房屋的構造及大致的空間布局來判斷自己需要什么樣的生活設施，這些心里面都要有個數，有了這樣的計劃和規(guī)劃們再去找比較專業(yè)設計人員，做一個好的方案，的裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。
  2.新房裝修注意：水電改造
  裝修的過程中****重要的一點就是水電工程，因為這個不僅關會著今后生活的方便與實用，更加重要的是水電直接關系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時候一定要根據裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。
  3.新房裝修注意：鋪地磚或是刷墻
  其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時候地面及墻面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時顯得異常的麻煩。因為有些公司是先刷墻后鋪地磚，從上到下來，磚不會臟；而有的公司是先鋪磚后刷墻，省得鋪磚的時候有時候用切割機之類的把墻蕩臟。
  4.新房裝修注意：門窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝

  查看全文↓ 2019-11-07 17:55:10
• 131****6906

  不必給分，但我要真誠地提醒你，房子裝修好之后一定要開窗通風至少三個月以上。有嬰幼兒的要在半年以上。絕對不能貪方便過早搬家，否則后患無窮。

  查看全文↓ 2019-11-07 17:55:04
• 131****7811

  裝修報價是裝修前的基礎，基礎打的好不好直接影響著裝修的**終結果，所以審核報價是很重要的環(huán)節(jié)。應主要注意到這幾點：
  一、裝修項目是否有漏和多項的？
  二、價格是否水份太高？發(fā)現及時提出并作修改，
  三、材料質量及品牌是否符合自已的要求？有的產品不能只看牌子，還得標明是哪個系列的產品。材料清單都得標注：產地、品牌、規(guī)格等。
  四、工藝要求越詳細越對你有利，所以都得要求詳細說明才可以。
  五、涉及到數量的，如果是按實際發(fā)生量計算的要標明，已計算好數量的要復合一下，避免多算，比如電視背景墻如果有造型，乳膠漆計算面積時就得除去。
  進入正式裝修階段時涉及到的各工種細節(jié)就很多了，各工種結束時一定要進行質量驗收，合格后再進入下一工種的施工！

  查看全文↓ 2019-11-07 17:55:00
• 158****3999

  　包工包料：家庭裝修包工包料的意思是業(yè)主與裝飾公司簽訂的委托合同由裝飾公司負責全部施工材料的采購，同時負責施工（一般不包括設備的安裝，如空調、廚房設備等）。
  　　包清工：包清工的意思是業(yè)主與裝飾公司簽訂的施工合同內容規(guī)定，裝飾公司僅僅負責施工，全部的施工材料都由業(yè)主自己采購。
  　　包工輔料：包工輔料指業(yè)主與裝飾公司簽訂的工程承包方式是，裝飾公司負責施工同時負責一部分施工輔助材料的采購，而業(yè)主則負責承擔主要材料的采購。
  　　清油：清油是指工程木制品的表面油飾采用清漆完成，木制品的木材紋路在油飾完成以后可以清楚的看到。
  　　混油：混油是指工程木制品的表面油飾使用調和漆完成，木制品的表面由使用油漆的顏色決定**終的效果。
  　　家裝合同：目前北京市家裝行業(yè)使用的是由北京市工商局監(jiān)制的“二零零三年”修訂版“家庭居室裝飾裝修施工合同”。該合同對于家庭裝修的付款方式，使用的標準，分階段驗收，違約責任，糾紛的調解，甲乙雙方的材料供應，竣工驗收，工程結算以及保修進行了規(guī)定。
  　　設計方案：裝飾公司的設計人員根據客戶要求完成的施工文件，一般包括設計圖紙，施工說明，材料清單，工程預算。
  　　設計圖紙：一般家庭裝修的設計圖紙應該包括平面圖，電路示意圖，立面圖（如需要），天花圖（如需要），以及一些細部說明。圖紙的要素應該包括，比例、尺寸標注、材料說明、工藝做法。
  　　工程預算：工程預算是業(yè)主考察自己的工程投資是否與期望中的工程項目成本相符的依據。一份完整的預算應該包括，工程項目、工程量、單價、單項造價合計、必要的說明、總價合計。
  　　違約責任：違約責任是指合約雙方沒有按照合同規(guī)定的內容完成必要的工作。如，業(yè)主沒有按照規(guī)定的時間支付工程款，或裝飾公司沒有按照合同約定的時間完成工程以及私自更換了施工材料。
  　　標準：家裝工程在保證工程質量方面以及工程竣工以后的室內空氣質量方面都有相關的規(guī)定，家庭裝修的工程質量目前主要使用“家庭裝修工程質量驗收標準”，或根據實際情況使用“高級裝飾工程質量驗收評定標準”。空氣質量方面目前主要使用“民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范”或“室內空氣質量標準”。
  　　環(huán)保：在大家的心里對于環(huán)保的感覺就是室內裝飾工程竣工以后根據相關的標準對室內環(huán)境進行空氣檢測，其結果各項指標達標。
  　　隱蔽工程：在家庭裝飾工程中，隱蔽工程指的是那些工程后期看不到的工程項目。如，電路改造，水路改造，實木地板下面的木龍骨，其他木工項目的木龍骨施工，防水工程，等等。
  　　驗收：驗收包括，隱蔽工程驗收，飾面工程驗收，安裝工程驗收，工程竣工驗收等。各階段的驗收都是按照合同的規(guī)定，根據相關的標準對工程項目進行驗收。
  　　結算：家庭裝修的結算是在工程竣工驗收之后對工程量以及工程竣工款項進行的核對以及支付。對于這個階段的工作應該本著多退少補，增項增款，減項減款的原則進行計算應該結算的工程款，**后根據雙方認可的結算款的數額進行支付。
  　　保修：根據建設部“住宅室內裝飾裝修管理辦法”的規(guī)定，2002年5月1日開始，住宅室內裝飾工程的保修已經明確規(guī)定**低保修期限為兩年。

  查看全文↓ 2019-11-07 17:54:55
• 155****7116

  
  如果為了省錢為主，就肯定不能在乎什么設計和高檔材料，簡單裝修為主，主要是為了節(jié)約和基本入住
  如果你預算不少
  可以考慮找一個好的公司，和設計師溝通，你想裝修達到的效果，然后他會給你出平面圖，你確定之后會出設計圖，效果圖，具體報價，然后再斟酌溝通吧
  材料市場多跑跑，畢竟主材基本都是自己買的，公司一般不會代勞，風險很大。
  材料選擇以環(huán)保實用為主。

  查看全文↓ 2019-11-07 17:54:50

相關問題

• 問 有誰知道房屋裝修注意什么問題？
  答

  室內簡裝裝修需要注意的地方就是房屋的裝扮了，其實也就是人們常說的風格了，還有就是價格問題，一般在裝修前都是會先預算一下能花費多少錢。

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• 問 有誰了解房屋裝修應注意什么問題？
  答

  1.裝修前要認真檢查樓上一層的廚房、衛(wèi)生間是否有滲漏，如果有，則應該先讓樓上的防水工程做好后再裝修。如果樓上暫時沒有住人或因其他原因，樓上的防水工程一時處理不了，則應采取相關措施進行補救.2.廚房、衛(wèi)生間裝修時，如果將原有墻地磚打掉重新裝修，不管原來是否做過防水層，重新貼墻地磚之前都應該重做防水層，四周側墻防水層高500mm以上，有浴缸的部位，防水層應該做到淋浴器能噴淋到的所有部位,一般在1800-2000mm。3.廚房、衛(wèi)生間未裝修時的防水處理：原先未做防水層，則按照上述方法加做防水層；原先已做防水層，則應認真檢查，看防水層是否到位，有無破損，否則應修補。修補完后注水試驗(48小時），以樓下及四周墻身無滲漏、無潮濕為合格標準。4.廚房、衛(wèi)生間等多水潮濕的部位裝修完工后，其地面的標高宜低于廳房或走廊地面的標高。廚房、衛(wèi)生間門洞處應安裝不怕水的石材，在其根部應做防水處理，嚴防積水從門洞處往客廳滲水。5.衛(wèi)生間、廚房走道間隔的門坎特別需要留意。在安裝門坎前，均需用水泥攪拌加以填充，待干涸后再安放門坎和門，這樣就可把每日清洗衛(wèi)生間、廚房的流水有效地堵住和間隔，有效地達到了防水、防漏作用。

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• 問 ??有誰知道樓盤開盤注意什么問題？
  答

  樓盤開盤需要注意事項明確樓盤的定位，有些樓盤是住宅樓，而有些是商務寫字樓，有些樓盤是綜合性的，那么由于樓盤性質或者樓盤定位的不同，樓盤的目標客戶也不同，他們的需求也不同，這就會導致活動的重點不同，所以要首先明確樓盤的定位，做哈珀目標客戶分析?；顒蝇F場的布置，在第一點中已經講過，樓盤目標客戶定位的不同，會導致活動的其他方面事宜也會不同，所以在活動現場的布置方面也要不同，如果是商務性的寫字樓，那么一般客戶都是商人，商界人士，所以這個時候要注意現場活動布置要偏向商業(yè)化，偏向經濟效益。而如果是住宅樓的話那么就要偏向實用性，方便性，各項設施的齊全性等方面進行設計。 關于活動人員素質，活動人員素質這里主要是銷售人員的素質，要對銷售人員進行相關培訓，熟悉業(yè)務，熟悉有關樓盤的各項數據，這樣才能有效地滿足客戶的需求，同時還要注意禮貌，因為樓盤開盤也是展示開發(fā)商形象的機會，是樹立品牌的機會，所以這一點也要做好。

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• 問 有誰知道買房注意點什么問題？
  答

  一、買房心理準備１、對樓盤價格作好心理準備目前受大環(huán)境的影響，樓市價格處于不斷變動中。在購房前需對樓盤價格做好兩方面的心理準備。首先是您能承受的房屋總價是多少，根據該總價，您可以換算出您有能力購買的房屋的均價和面積，并產生相應的組合方式。這樣的計算有利于您判斷在什么地段購房以及房屋的購置面積情況。其次，對房價的上升或是下降要做好準備。很多購房者在購置房屋時都希望房產能在今后**。這也要從兩個方面來進行判斷。（1）如果是自住，應多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，考慮地段、配套設施、區(qū)域未來發(fā)展遠景等影響房價**的因素。（2）如果是投資或自住兼投資，建議優(yōu)先考慮樓盤的地段和環(huán)境及樓盤本身的屬性（即是否是容易出售或出租的物業(yè)類型）。２、對購房區(qū)域作好心理準備　　通過第一步的價格準備之后，您會對適合您支付能力的購房區(qū)域有一個大致的判斷。下一步就是如何選擇購房區(qū)域了。據武漢市情，購房區(qū)域從大體上可以分為中心城區(qū)及近郊區(qū)。兩者區(qū)別為中心城區(qū)配套齊全但多為高層，社區(qū)規(guī)模較小，價格高。近郊區(qū)配套有待完善，但社區(qū)規(guī)模大，價格較低。因此選擇不同的區(qū)域代表您選擇了完全不同的兩種生活方式。到底哪種生活方式適合您，可以從自己多年來的生活地域和生活習慣做出判斷，也可以到兩種不同的區(qū)域體驗一下。從小的方面來說，如果不愿意自己的生活因為購房出現太大的改變，應考慮房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。如果有小孩，教育設施也應該考慮到位。３、對自己的償貸能力做好心理準備　　如果您準備一次性付款，那么**好還是能準備一定的家庭應急資金。如果您決定貸款，就需要對貸款后的生活做好安排。由于貸款是固定的一項生活支出，這就需要您有相對穩(wěn)定的工作及收入來源。同時，由于增加了貸款的支出，不可避免會對之前的財務計劃產生影響，因此，在購置房屋前應做好新的家庭收入和支出計劃，以免購置房屋后對日常生活產生影響。　　據財務專家建議，住房貸款**好占家庭總收入的３０％以下，否則會影響生活品質。二、買房資金準備買房是件大事，關系到個人及家庭數年甚至數十年的生活，因此，買房前的資金準備非常重要?！　∪缧睦頊蕚渲兴?，買房前的資金準備中“房價”是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費用不僅為房價，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地?！　∫虼耍彿壳皯朴喸敿毜馁彿抠Y金計劃，主要包括以下內容：　?。ǎ保┮淮涡愿犊罨蛸J款　　如果您為一次性付款，即買房時付全款。如果您具有貸款買房資格，初期的**大支出就是**款。所以，一定要算好手中可動用的資金，不僅要保證有足夠的資金支付**款，還必須保證日常生活開支不受影響?！　。ǎ玻┟吭鹿潭〝殿~的貸款本金　　很多購房者不重視銀行要求提供的“家庭收入證明”，往往多開月收入以便多貸款?？墒且坏┻€款開始，購房者就會感覺還款吃力，生活質量還有可能受到影響，甚至出現還不起貸款的現象，不管**終出現了什么結果，責任只能由購房者自己來承擔。因此，購房者應當切記，每月的還款額應該在家庭月收入的３０％內，同時還要選擇適合自己的還款方式（主要是月還款額和還款年限）?！　。ǎ常└鞣N稅費　　按照規(guī)定，購房需要交納不同種類的稅費，這些稅費包括：契稅：個人購買高檔住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率由4%調整為3%。對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%　?。ǎ矗┚S修基金　　2008年11月1日起，簽訂商品住宅買賣合同的業(yè)主，每平米交存住宅維修資金的數額按房屋總價的2%交存?！　。ǎ担┪飿I(yè)管理費　　不同檔次的住房，物業(yè)管理費的收取標準也不一樣，但有一點是相同的，那就是按房屋的建筑面積收取。目前一般高層的物業(yè)管理費在１.２元／平方米——１.８元／平方米，小高層的物業(yè)管理費在１元／平方米——１.５元／平方米，多層的物業(yè)管理費用在０.６元／平方米——１.２元／平方米左右?！　。ǎ叮┏跹b費　　入住新房的時候，其內的生活必需設施肯定要是要完備的，例如煤氣管道、有線電視、電話、寬帶網，這些同樣需要費用支出。一般物業(yè)管理公司會在小區(qū)內公示初裝費價格并協助業(yè)主進行安裝?！　。ǎ罚┟娣e補差費　　收房時，面積差不能超過３％。因此，如果收房時，房屋面積大于合同簽定面積，多出部分將按照合同簽定時的房屋均價進行計算補齊。當然，如果房屋面積小于合同簽定面積，開發(fā)商也需以同樣方式向購房者進行退款?！　∶娣e補差費＝（現房測定面積＊均價）－（合同簽定面積＊均價）　　（８）其他雜費　　除了上述所說的各個款項外，不同的樓盤還有許多不同的雜費，這也需要在購房前了解清楚，并做好財務預算。 流程二：了解基本的房產常識在購置新房前充分了解房屋結構常識，不僅有助于判斷房屋的價值，而且在今后的房屋裝修及買賣交易中都很有好處。房屋結構主要分為以下門類：　?。?、木結構（住宅）：指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結構?！　。?、磚混結構（住宅）：建筑中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。通俗地講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。　　３、鋼筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重結構如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成，非承重墻用磚或其它材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強?！　。?、鋼結構（住宅）：指建筑物中主要承重結構以鋼制成。適用于超高層建筑。自重**輕。

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• 問 有誰知道全款買房注意什么問題？
  答

  全款購房需注意事項：1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發(fā)現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

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