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• 143****5855

  婚前買房，一人出資，是屬于個人財產，婚后房子賣掉所得錢款是屬于夫妻共同財產，所以新房產是夫妻共同財產。
  
  一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經(jīng)履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。 所以該不動產是屬于出資方所有，不是夫妻共同財產。
  
  夫妻共同財產是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續(xù)期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。
  
  所以婚前一人出資買房是屬于你的個人財產，婚后賣掉所得款項是屬于夫妻共同財產，用該筆款項所購置房屋也為夫妻共同財產。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-08 10:53:57
• 151****1874

  1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產屬于登記者所有?；楹筚u掉房產，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財產。
  
  2、婚前一方出**并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財產，可以分割。
  
  3、婚前一方出**并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時該房屋屬于夫妻共同財產，可以分割。
  
  4、婚前財產一方出**并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產所有者婚前財產還貸的，離婚時該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財產，不能分割。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-08 10:53:43
• 153****7930

  應當屬于個人財產，離婚后不作為共同財產進行分割。
  首先，根據(jù)婚姻法第十八條的規(guī)定，一方婚前個人名下的房產應該屬于夫妻一方個人的財產，變賣之后所獲得的房款只是個人財產形式的一種變化，并不等同于婚姻法十七條中所規(guī)定的婚后所得財產，因為根據(jù)立法本意，如果婚前財產經(jīng)過任何處理所得款項都會變視為婚后所得的話，則規(guī)定婚前個人財產的意義幾乎喪失殆盡，婚前財產將不能再進行任何變動，也不利于社會財產的物盡其用。
  而至于再以該款項買房的問題，全國立法層面尚未出臺統(tǒng)一的法律或者司法解釋，但是這浙江省高級人員法院在2016年發(fā)布的《浙江省高級人民法院關于審理婚姻家庭案件若干問題的解答》第八條中規(guī)定“夫妻一方以其婚前財產全額出資在婚后購置房屋且產權登記在己方名下的，此為婚前個人財產在婚后發(fā)生形態(tài)上的轉化，不影響財產性質，該房屋屬于夫妻一方的個人財產”可以作為司法意見的一個參考。
  司法依據(jù)：
  《婚姻法》
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  (一)一方的婚前財產;
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
  (四)一方專用的生活用品;

  查看全文↓ 2019-11-08 10:53:39

相關問題

• 問 婚前房產婚后賣了如何分割？婚后賣掉，所得款如何分配？
  答

  1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產屬于登記者所有?；楹筚u掉房產，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財產。2、婚前一方出**并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財產，可以分割。3、婚前一方出**并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時該房屋屬于夫妻共同財產，可以分割。4、婚前財產一方出**并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產所有者婚前財產還貸的，離婚時該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財產，不能分割。

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• 問 ??婚前房產賣了換了大房子如何分割？婚前買的房子，婚后賣掉，所得款怎么分配？
  答

  如果婚后買房子的錢都是女方婚前財產所付，那么就是她的個人財產。因為婚前的房子賣出去的錢也是婚前個人的財產，而不能轉化為共同財產。另外，婚姻法規(guī)定一方婚前財產婚后所投資的收入也是共同財產。

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• 問 ??婚前房產賣了換了大房子如何分割？婚前買的房子，婚后賣掉，所得款如何分配？
  答

  婚前買的房子是屬于個人的，但如果賣了輸入個人所得，夫妻平均分配，新房是夫妻雙方共有的?！吨腥A人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經(jīng)營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

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• 問 婚前房產婚后賣了如何分割
  答

  夫妻雙方在結婚時對財產有約定的，約定婚后財產歸各自所有，則按照約定處理。如沒有任何約定的，按照規(guī)定，婚后財產分割的原則是：個人歸個人，共同均分。一、哪些財產是婚后個人財產？根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，下列財產如未約定歸屬的，屬于夫妻一方婚后個人財產：一方婚前的財產；一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等)；遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產；一方專用的生活用品；其他應當歸一方所有的財產。以上財產屬于夫妻一方婚后個人財產，不因婚姻關系的存在轉化為共同財產，離婚財產分割時，不計入分割范圍。二、哪些財產屬于婚后夫妻共同財產？夫妻共同財產是指夫妻雙方共同擁有的財產，離婚財產分割時分割的財產。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經(jīng)營的收益；知識產權的收益；因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；其他共同所有的財產。一方以個人財產投資取得的收益；男女雙方實際取得或應當取得的住房補貼、住房公積金；男女雙方實際取得或應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費；夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，出孳息和自然增之外，應認定為夫妻共同財產。三、新婚姻法婚后財產如何分割？隨著新婚姻法的實施，以前的婚前個人財產經(jīng)過一段時間轉化為夫妻共同財產的條款被取消。因此，婚后財產分割的只能是夫妻共同財產。婚后夫妻共同財產，離婚時分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的復雜性，生活中的夫妻雙方很難達到條件相等的情況，總會發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。因此，在分割夫妻婚后的共同財產時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對夫妻共同財產進行分割所以，婚后財產分割并非像法律規(guī)定的那么簡單，在分割夫妻共同財產時還要具體情況具體分析，根據(jù)雙方的實際情況進行分割。四、婚后財產如何分割的例外情況隨著房價的高漲，很多男女在結婚時會將房子作為考慮的重要條件，導致正常的婚戀觀受到嚴重沖擊。離婚夫妻房產分割時，也會遭遇到種種難題，造成不公現(xiàn)象的發(fā)生?；橐龇ㄋ痉ń忉屓龑楹笕〉梅慨a的一種情況進行了明確規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產應認定為服役一方的個人財產。因此，在此種情況下，獲得的房產屬于夫妻一方個人財產，不計入共同財產的分割?；楹箅p方父母出資購房，產權登記在一方名下，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當事人有約定的按照約定處理。此時，也可將自己占有的份額視為個人財產，婚后財產分割時不參與分割。

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• 問 ??婚前房產婚后賣了如何分割？變賣婚前房產婚后買房，離婚時房產怎么分割？
  答

  變賣婚前房產婚后買房，離婚時房產就需要平均分割了；因為婚后購房都是屬共有房產的。。。因為婚后購房是有明文規(guī)定的屬雙方共有房產權。不管購房款是個出資，還是雙方出資都屬是共有的。并且在婚姻存續(xù)期，不管任任一方的資金收入都是屬有財產的。如果婚前房產在這賣時雙方協(xié)商為個人房產，并加上公證，這種就是仍然是屬婚前房產。

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