已有3個(gè)回答

• 131****1879

  建議:
  1.雙方協(xié)商，離婚協(xié)議書里注明房產(chǎn)的分配方式，然后到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。
  2.法院起訴，法庭一般會(huì)建議雙方達(dá)成協(xié)議。
  3.法庭宣判。按照《婚姻法》一般是婚前財(cái)產(chǎn)不分割，婚后共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)分割。包括共同供房的部分。

  查看全文↓ 2019-11-08 11:31:49
• 136****8389

  住房實(shí)行的是登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。該住房雖然是婚前購買，但是房產(chǎn)證登記人是兩位當(dāng)事人姓名，那么住房產(chǎn)權(quán)是兩位共有，在離婚時(shí)需要雙方自行協(xié)議住房分割分配，達(dá)不成一致意見的可以到法院起訴解決。
  父母婚前出資部分，如果沒有事先書面約定是贈(zèng)與子女個(gè)人所有，那么父母的出資屬于對(duì)雙方當(dāng)事人的贈(zèng)與。
  《婚姻法》：
  第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  《婚姻法》四諦法解釋二：
  第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
  當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
  《物權(quán)法》：
  第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-11-08 11:31:43
• 148****7750

  婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。
  房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會(huì)注明《單獨(dú)所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明《單獨(dú)所有》這幾個(gè)字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。
  《婚姻法》規(guī)定：
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-11-08 11:31:38

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字，以后的所有權(quán)怎么分配？
  答

  建議:1.雙方協(xié)商，離婚協(xié)議書里注明房產(chǎn)的分配方式，然后到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。2.法院起訴，法庭一般會(huì)建議雙方達(dá)成協(xié)議。3.法庭宣判。按照《婚姻法》一般是婚前財(cái)產(chǎn)不分割，婚后共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)分割。包括共同供房的部分。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？婚前買房有一方全款買房寫兩個(gè)人的名字如何分配？
  答

  如果房本上有比例，按照比例分，如果房本沒有比例，按各一半分割。即使你有確鑿證據(jù)證明是為了結(jié)婚而全款買房，法院依然會(huì)這樣判。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？婚前買房有一方全款買房寫兩個(gè)人的名字怎么分配？
  答

  　　國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度。規(guī)定房產(chǎn)證登記人享有住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益?！　』楹笕〉米》亢拓?cái)產(chǎn)，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益?！　∷裕撟》繉儆诜蚱迋z婚后共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要兩位本著照顧女方和未成年子女權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，自行協(xié)議分割分配?！　∧蟹交榍俺鋈钯徺I該住房，這筆錢屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，男方可以憑出資證明主張對(duì)女方債權(quán)，可以要求在分割完畢產(chǎn)權(quán)后女方償還所得房產(chǎn)份額的出資款?！　∪绻p方無法達(dá)成分割住房協(xié)議，可以上法院起訴解決?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：　　第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　(一)工資、獎(jiǎng)金；　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　　(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證是否可以寫兩個(gè)人的名字？
  答

  可以。如果結(jié)婚證沒有領(lǐng)之前先辦房產(chǎn)證寫你和她兩人的名字，算你們共同購買，共同所有。一般婚前買房，屬于獨(dú)立行為?；楹筚I房，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  在辦結(jié)婚證之前買房，房產(chǎn)證上能寫上兩個(gè)人的名字，寫上兩個(gè)人的名字就證明了房產(chǎn)是兩人共有財(cái)產(chǎn)了，另外，將來你女友的戶口是否能落到這個(gè)城市，這不好說，因?yàn)槊總€(gè)城市的戶籍政策不一樣，祝你心想事成

  全部8個(gè)回答>