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• 151****1111

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：
  1.到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  2.到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：　　
  1.登記申請(qǐng)書(shū)；
  2.申請(qǐng)人身份證明；
  3.房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:18:43
• 155****5559

  從法律來(lái)講,這兩種方式都是可以的,但是一般大家都采用直接過(guò)戶的方式,因?yàn)檫@種方式一步到位,在過(guò)戶完畢后房產(chǎn)證的所有人就直接變?yōu)橘I(mǎi)房人的名字了,這樣買(mǎi)賣(mài)雙方的交易就完全結(jié)束了.而且現(xiàn)在在北京基本上賣(mài)房的人基本不不要交納任何費(fèi)用,他所賣(mài)的房?jī)r(jià)就是凈得價(jià). 但是如果公證的話,是有一定的期限的,一般采用這種方式的很多都是中介直接收購(gòu)的形式.中介公司收購(gòu)房屋,是不可能直接去過(guò)戶的,因?yàn)檫^(guò)戶肯定會(huì)交納很多的費(fèi)用,包括契說(shuō),印花稅,個(gè)人所得稅等等.但是公證呢就快又便宜,做個(gè)委托公證也就200多快錢(qián)就可以了,對(duì)于賣(mài)房子的人來(lái)說(shuō)也沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn),但是要注意做完公證一定就要求對(duì)方支付給你全部房款,因?yàn)樽鐾旯C以后雖然沒(méi)有去做過(guò)戶更名,但是次套房屋的房主已經(jīng)發(fā)生變更了.之后等中介公司把房子再賣(mài)出去的時(shí)候再去辦理房屋過(guò)戶手續(xù),這樣對(duì)于中介公司來(lái)說(shuō)安全又簡(jiǎn)便.

  查看全文↓ 2019-11-08 15:18:39
• 141****4948

  需要辦理委托公證。辦理委托公證一般需要提供委托人的身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、受委托人的身份證復(fù)印件等材料，建議先電話咨詢公證處需要帶哪些材料，各地的要求不大一樣。
  辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：
  
  1、公民個(gè)人辦委托書(shū)公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明；
  
  2、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣(mài)房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明）；
  
  3、轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明；
  
  4、委托書(shū)草本或委托合同草本。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-08 15:18:35
• 141****8160

  　　一、房屋授權(quán)委托書(shū)公證需要哪些資料
  　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
  　　1、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;
  　　2、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);
  　　3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。
  　　(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請(qǐng)向承辦公證員咨詢，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。
  　　二、涉外房屋委托公證
  　　首先需要委托人出具一份經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的授權(quán)委托書(shū)，如該授權(quán)委托書(shū)為外文，還需附有中文譯本。然后需經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。授權(quán)委托書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括委托人及受委托人姓名及證件號(hào)碼、委托事項(xiàng)、詳細(xì)的房屋坐落等相關(guān)信息，再將經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)原件、我駐外使領(lǐng)館認(rèn)證書(shū)原件及委托人身份證明復(fù)印件等寄回受委托人手中。如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關(guān)手續(xù)。然后受委托人可持這些文件與房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:18:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)更名如何公證?委托辦理房產(chǎn)過(guò)戶要如何進(jìn)行公證？
  答

  一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場(chǎng)，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過(guò)戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。二、委托手續(xù)分以下兩種情況：1、一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期在異地工作或出差在異地，或在國(guó)外工作的情況。該產(chǎn)權(quán)人可以在其當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書(shū)必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號(hào)碼，方才有效。2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書(shū)，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書(shū)，委托書(shū)上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書(shū)辦理完后受托人持公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 委托辦理房產(chǎn)過(guò)戶要怎么進(jìn)行公證？
  答

  可以去公證處辦理一個(gè)產(chǎn)權(quán)人因事不能到場(chǎng)，委托另人過(guò)戶的手續(xù)，他們有專(zhuān)門(mén)的委托內(nèi)容，只需要幾百塊錢(qián)就搞定。注意：相關(guān)的產(chǎn)權(quán)人需要全部到場(chǎng)。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 公證委托辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些程序？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》規(guī)定，公證委托書(shū)是房產(chǎn)過(guò)戶的重要法律文件。辦理公證委托，需委托人和受托人共同到場(chǎng)，提交相關(guān)證件，由公證員審核并出具公證書(shū)。公證書(shū)是房產(chǎn)過(guò)戶的法定依據(jù)，確保過(guò)戶合法有效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋過(guò)戶委托公證如何辦理?辦理房產(chǎn)過(guò)戶委托公證要哪些材料?
  答

  一、辦理房產(chǎn)委托書(shū)公證書(shū)的，委托人應(yīng)提交如下證明材料：1、委托人的身份證件；2、委托書(shū)若干份；3、受托人身份證復(fù)印件；4、委托書(shū)所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購(gòu)房的提交認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金合同或擬購(gòu)二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細(xì)地址的相關(guān)證明材料；5、監(jiān)護(hù)人代理被監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托書(shū)公證書(shū)的，需提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料。 6、申請(qǐng)辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書(shū)公證書(shū)，若該房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方需同時(shí)作為委托人，并補(bǔ)充提交結(jié)婚證。7、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤(pán)，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改。8、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。二、辦理其他類(lèi)型委托書(shū)公證的，應(yīng)提交如下證明材料：1、委托人的身份證原件；2、受托人身份證復(fù)印件；3、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料；4、委托書(shū)若干份；5、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤(pán)，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；6、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書(shū)公證書(shū)，應(yīng)提交如下證明材料：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人資格證明書(shū)；3、法定代表人身份證原件；4、與委托書(shū)相關(guān)的證明材料；5、委托書(shū)若干份；6、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤(pán)，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；7、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)委托辦理委托公證費(fèi)用多少？房產(chǎn)委托公證的法律效力有什么？
  答

  公證的一份協(xié)議，不是指住房產(chǎn)權(quán)?。?任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 只要沒(méi)有辦理過(guò)戶，住房還是屬于原房產(chǎn)證登記人所有。

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