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• 145****4827

  1、帶上新辦的房產(chǎn)證和有效身份證件，及各部門發(fā)的原有各種卡證，分別去電業(yè)局和城市自來水公司、供暖、有線電視等營業(yè)廳都可以方便的辦理過戶手續(xù) ；
  2、也可以讓賣方和您一起辦理過戶更名手續(xù)；
  3、小區(qū)內(nèi)也要帶新著房權(quán)證、身份證和原戶主上次繳納的水電費收據(jù)找物業(yè)辦理更改。

  查看全文↓ 2019-11-10 11:48:56
• 133****9554

  1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。
  2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。

  查看全文↓ 2019-11-10 11:48:47
• 132****6278

  1、先去所在房屋的物業(yè)去結(jié)清物業(yè)費和取暖費(今天以前的物業(yè)費由原房主結(jié)清,以后的由新房住結(jié)清;取暖費看原房主是否已經(jīng)交了,如果沒交那是需要新房住交的);
  
  2、水:提前查好原房主家里的水表讀數(shù),報給物業(yè),和物業(yè)對一下,如果有欠費讓原房主補上,如果有剩余您把剩余折成的錢給業(yè)主即可;
  
  3、在前往房屋所在供電所去開一個供電證明,電卡是跟著房子走的：
  
  4、煤氣查一下表數(shù),報給煤氣公司(煤氣一般都是一個月一結(jié)),若有欠費原房主結(jié)清即可。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-10 11:48:43

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶如何過戶電費？如何辦理？
  答

  用電的更名指：變更用戶名稱（其他資料不變）；過戶指：因用電地址物業(yè)權(quán)屬改變，引起用電戶主變更。根據(jù)您的情況，建議您辦理過戶，辦理過戶所需的資料如下：（1）新、原戶的身份證明資料；（2）用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；（3）如需更繳費信息，還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。（4）如他人代辦：還需提供經(jīng)辦人身份證明資料及授權(quán)委托書。如出現(xiàn)以下特殊情況，需提供資料如下：舊戶主無法提供資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，并提供“客戶聲明”，聲明內(nèi)容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。注：上述所需資料需提供原件、以及經(jīng)客戶核實與原件相符并簽名的復印件1份。準備好上述資料后，您可以關(guān)注并綁定“南方電網(wǎng)95598”公眾平臺，點擊“我的用電”>“業(yè)務辦理”>“業(yè)務變更”>“更名過戶”>“辦理”>按照提示上傳相關(guān)證件＞填寫基本信息后提交即可辦理。注：如新業(yè)主過戶請直接點擊“為新業(yè)主辦理過戶”即可。

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• 問 ??請問房產(chǎn)過戶如何過戶電費？
  答

  1、水過戶：一戶一表的住房在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。

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• 問 ??夫妻過戶房產(chǎn)如何辦理?怎么辦理過戶?
  答

  　夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況：　　1、婚姻存在期間　　婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；　　2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶　　離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；　　只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶如何過戶電費？到哪里辦？
  答

  根據(jù)《供電營業(yè)規(guī)則》第二十九條規(guī)定，用戶更名或過戶（依法變更用戶名稱或居民用戶房屋變更戶主），應持有關(guān)證明向供電企業(yè)提出申請。供電企業(yè)應按下列規(guī)定辦理： 1.在用電地址、用電容量、用電類別不變條件下，允許辦理更名或過戶； 2.原用戶應與供電企業(yè)結(jié)清債務，才能解除原供用電關(guān)系； 3.不申請辦理過戶手續(xù)而私自過戶者，新用戶應承擔原用戶所負債務。經(jīng)供電企業(yè)檢查發(fā)現(xiàn)用戶私自過戶時，供電企業(yè)應通知該戶補辦手續(xù)，必要時可中止供電。辦理更名過戶無需收取手續(xù)費用。如您是廣東省內(nèi)抄表到戶的用戶，居民辦理過戶業(yè)務需提供：1.新、原戶的身份證明資料；2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；3.辦理銀行劃扣電費還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。4.如他人代辦：還需提供經(jīng)辦人身份證明資料及授權(quán)委托書。如出現(xiàn)以下特殊情況，需提供資料如下：①舊戶主無法提供資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，并提供“客戶聲明”，聲明內(nèi)容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。②舊戶主已去世：補充提供死亡證明③新的房產(chǎn)證未領(lǐng)?。盒枰峁┩甓愖C明，如稅務部門開具的契稅發(fā)票。④小區(qū)批量辦理過戶：經(jīng)辦人身份證明，具有業(yè)主本人簽名的授權(quán)委托書。注：上述所需資料需提供原件、以及經(jīng)客戶核實與原件相符并簽名的復印件1份。由于不同地市存在資料差異，具體資料詳情可以致電95598轉(zhuǎn)人工熱線咨詢。準備好以上資料，歡迎關(guān)注“南方電網(wǎng)95598”公眾平臺,使用“我的用電>>業(yè)務辦理>業(yè)務變更>更名過戶”功能，或登錄中國南方電網(wǎng)統(tǒng)一服務平臺，使用“我的業(yè)務>業(yè)務辦理>過戶”一鍵提交業(yè)務申請。（注：1、如物業(yè)權(quán)屬未過戶，建議物業(yè)權(quán)屬過戶后再辦理電表過戶。2、如舊戶有欠費，需結(jié)清電費后才能辦理過戶手續(xù)。）

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• 問 ??夫妻過戶房產(chǎn)如何辦理?怎么辦理過戶?
  答

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復印件（核對原件）。2、夫妻雙方的身份證復印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復印件（核對原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務機關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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