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• 143****9125

  1）普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅1％或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％ 滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營(yíng)業(yè)稅全免 滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20% 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 購(gòu)買方的稅費(fèi):契稅(首套購(gòu)房，面積90平米以下的繳1%，非首套購(gòu)房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 2）非普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅2％或差額20%， 營(yíng)業(yè)稅5.55％ 滿5年唯一：差額營(yíng)業(yè)稅(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)) 滿5年不唯一： 全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％ 手續(xù)費(fèi):面積*2.5元 購(gòu)買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

  查看全文↓ 2019-11-11 09:57:51
• 135****4289

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
  建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
  建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
  如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
  由于你是購(gòu)買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

  查看全文↓ 2019-11-11 09:57:47
• 158****7926

  契稅的計(jì)稅依據(jù)有4種： 1.契稅按成交價(jià)格計(jì)算。 成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。 這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2.契稅根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。 土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的。 比如，北京成為 2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。 該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。 3.契稅依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。 隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。 倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元。 同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 4.契稅按照土地收益定價(jià)。 這種情形不常遇到。 假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。 那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
  

  查看全文↓ 2019-11-11 09:57:43
• 135****9251

  根據(jù)現(xiàn)行契稅征收下策，個(gè)人購(gòu)買單套住房，建面超144平米或套內(nèi)120平米以下的，契稅按3％征收，計(jì)算公式：購(gòu)房總價(jià)或地稅核單價(jià)＊建筑面積＊稅率。
  買方：契稅；普通住宅：首次套房90平米以下：總價(jià)＊1％；首次套房90－144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)＊1.5％；144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)＊3％；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)＊3％。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％（多數(shù)地區(qū)為3％）。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
  

  查看全文↓ 2019-11-11 09:57:38

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• 問(wèn) ??祝福紅城四期房子契稅怎么計(jì)算公式？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  契稅新政只需按2%的稅率繳納 ?！　∑醵悩?biāo)準(zhǔn)都是按繳納時(shí)的政策來(lái)執(zhí)行的。新政出臺(tái)后，不論何時(shí)購(gòu)的房子，如果之前沒(méi)有繳納契稅，只要從2016年2月22日起申報(bào)繳納契稅，符合條件的都能享受新的契稅優(yōu)惠?！　≈耙呀?jīng)繳過(guò)契稅的，新政實(shí)施后是不退的。

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• 問(wèn) ??翡翠新天地房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)知道呢？
  答

  契稅：90平米以下1%，90-140或144平米1.5%，140或144平以上3%房產(chǎn)證不滿五年，交5.6%的營(yíng)業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證滿五年，超過(guò)140或144平米，交差額營(yíng)業(yè)稅5.6%房東出售的是其名下非唯一住房，即使?jié)M五年也交1%的個(gè)人所得稅這是住宅的，要是商業(yè)房，契稅就一律是3%了

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• 問(wèn) ??北京碧桂園三期房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)知道呢？
  答

  普通住宅契稅為總房?jī)r(jià)的1.5%非普通住宅契稅為總房?jī)r(jià)的3%面積是104平<144平如果不是商住兩用住宅，只需交納總房?jī)r(jià)的1.5%

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• 問(wèn) ??翡翠半島四期房子的五證怎樣辦理？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、《國(guó)有土地使用證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建筑工程施工許可證》；5、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。但一般辦理預(yù)售證的時(shí)候需要開放商提供前面4個(gè)證，也就說(shuō)只要有預(yù)售證的話，就說(shuō)明開發(fā)商一套流程已經(jīng)走下來(lái)了。

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• 問(wèn) ??天津圣水湖畔房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。

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