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• 133****5297

  契稅新政只需按2%的稅率繳納 。
  　　契稅標(biāo)準(zhǔn)都是按繳納時(shí)的政策來(lái)執(zhí)行的。新政出臺(tái)后，不論何時(shí)購(gòu)的房子，如果之前沒(méi)有繳納契稅，只要從2016年2月22日起申報(bào)繳納契稅，符合條件的都能享受新的契稅優(yōu)惠。
  　　之前已經(jīng)繳過(guò)契稅的，新政實(shí)施后是不退的。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 13:42:39
• 133****4976

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 13:42:36
• 155****2326

  1.應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率
  2.2010 年 10 月 1 日起個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅契稅減半征收。
  3.契稅稅率的規(guī)定是 3%-5%，一般取 3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收 稅。
  4.對(duì)商業(yè)用房，契稅怎么算？別墅和單價(jià)超過(guò) 9324 元/平米的房子收 3%。
  5.2008 年 11 月 1 日起，個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。
  6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
  7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)...契稅按照土地收益定價(jià)，B 房?jī)r(jià)格 40 萬(wàn)元？假設(shè) 2000 年.2008 年 11 月 1 日起，3 年后。這種。

  查看全文↓ 2019-11-15 13:42:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??翡翠半島四期房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)知道呢？
  答

  1）普通住宅 未滿(mǎn)5年：全額個(gè)稅1％或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％ 滿(mǎn)5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營(yíng)業(yè)稅全免 滿(mǎn)5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20% 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 購(gòu)買(mǎi)方的稅費(fèi):契稅(首套購(gòu)房，面積90平米以下的繳1%，非首套購(gòu)房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 2）非普通住宅 未滿(mǎn)5年：全額個(gè)稅2％或差額20%， 營(yíng)業(yè)稅5.55％ 滿(mǎn)5年唯一：差額營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)進(jìn)價(jià)) 滿(mǎn)5年不唯一： 全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％ 手續(xù)費(fèi):面積*2.5元 購(gòu)買(mǎi)方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

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• 問(wèn) ??恒大名都三期房子契稅怎么計(jì)算公式？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào))中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問(wèn) ??天津富力城房子契稅怎么計(jì)算公式？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  契稅的話(huà)：90平方以下暫行成交價(jià)的0.5%（各地差別 ，**高1%） 90-140 暫行1% 140-280---暫行1.5%280以上 3%印花稅現(xiàn)行政策暫免房屋手續(xù) ： 工本費(fèi)80 評(píng)估費(fèi)6塊一平方大修基金：約1000-2000 各地不一樣吧 這個(gè)有浮動(dòng)

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• 問(wèn) ??武漢碧桂園海昌天瀾一期房子契稅怎么計(jì)算公式？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  　一、新購(gòu)商品房需提供：　　1、商品房購(gòu)銷(xiāo)合同（原件、復(fù)印件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、購(gòu)房發(fā)票（原件、復(fù)印件）?！　《?、二手房買(mǎi)賣(mài)需提供：　　1、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（原件、復(fù)印件）；　　2、房屋評(píng)估報(bào)告（原件、復(fù)印件）；　　3、身份證（原件、復(fù)印件）?！　∪?、按揭貸款購(gòu)房需提供：　　1、商品房預(yù)售合同（原件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、預(yù)付款收據(jù)（原件、復(fù)印件）；　　4、借款合同（抵押擔(dān)保合同）；　　5、購(gòu)房《保證函》。　　四、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)公有住房需提供：　　1、公有住房出售協(xié)議書(shū)（原件、復(fù)印件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、購(gòu)房收據(jù)（發(fā)票）；　　4、超面積繳款發(fā)票（原件、復(fù)印件）；　　5、公房證（原件）。

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• 問(wèn) ??紅城柏麗花園房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)知道呢？
  答

  （一）降低住房消費(fèi)交易成本。在2009年12月31日前，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90㎡及以下住房的，所繳納契稅由契稅征收機(jī)關(guān)同級(jí)財(cái)政給予全額補(bǔ)貼；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90㎡到144㎡（含）住房，所繳納契稅超過(guò)1%部分，或者購(gòu)買(mǎi)超過(guò)144㎡的非普通住房，所繳納契稅超過(guò)2%部分，均由契稅征收機(jī)關(guān)同級(jí)財(cái)政給予全額補(bǔ)貼；對(duì)農(nóng)民進(jìn)城等外來(lái)人口在市區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)或拆遷安置（購(gòu)買(mǎi)）144㎡（含）以下的住房，所繳納契稅由契稅征收機(jī)關(guān)同級(jí)財(cái)政給予全額補(bǔ)貼。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》國(guó)務(wù)院令[1997]第224號(hào)第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。那么現(xiàn)在房管局到底執(zhí)行的是什么政策，怎么會(huì)與政府刺激經(jīng)濟(jì)、應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的政策相反。

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