已有4個(gè)回答

• 158****2355

  假如被拆遷人已經(jīng)死亡，那么此時(shí)的拆遷補(bǔ)償分配應(yīng)視情況而定：
  1）若拆遷補(bǔ)償協(xié)議是在被拆遷人死亡之前達(dá)成的，那么被拆遷人死亡后其補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)作為該被拆遷人的遺產(chǎn)分配；
  2）若被拆遷人生前沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷人死亡后主體資格喪失，不能再以被拆遷人的身份獲得拆遷補(bǔ)償款，此時(shí)應(yīng)先做房屋繼承。然后以房屋繼承人作為被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-11-11 19:57:56
• 153****8142

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  (二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。協(xié)商解決，協(xié)商不成就提起訴訟吧

  查看全文↓ 2019-11-11 19:57:45
• 138****4040

  拆遷中原主人去世，拆遷安置房和補(bǔ)償款算遺產(chǎn)，如果被拆遷人有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議確定怎么分，應(yīng)當(dāng)按遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)協(xié)議，走法定繼承，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人的配偶、父母、子女共同繼承；如果沒(méi)有以上人員，再由第二順序繼承人繼承。
  房屋繼承，一般是協(xié)商分割，如果繼承人之間有糾紛，不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)起訴到法院，拿到法院的判決書或調(diào)解書后再分割。

  查看全文↓ 2019-11-11 19:57:42
• 157****6854

  房屋拆遷補(bǔ)償款可以繼承
  　　《中華人民共和國(guó)繼承法》
  　　第三條　遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  　　（一）公民的收入；
  　　（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
  　?。ㄈ┕竦牧帜?、牲畜和家禽；
  　?。ㄋ模┕竦奈奈?、圖書資料；
  　?。ㄎ澹┓稍试S公民所有的生產(chǎn)資料；
  　?。┕竦闹鳈?quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
  　?。ㄆ撸┕竦钠渌戏ㄘ?cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-11 19:57:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋拆遷如何繼承？房屋拆遷補(bǔ)償款的繼承應(yīng)該如何做？
  答

  如果拆遷前房子的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)死亡：補(bǔ)償款和安置房成為遺產(chǎn)，可以用于繼承。但如果拆遷前房子的產(chǎn)權(quán)人還在世：不能繼承，補(bǔ)償款和安置房都屬于原產(chǎn)權(quán)人所有。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋拆遷可以拿到的補(bǔ)償款怎么計(jì)算
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷補(bǔ)償款購(gòu)置房屋怎么減免契稅
  答

  拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，簡(jiǎn)而言之就是補(bǔ)償錢或者補(bǔ)償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務(wù)窗口辦理。對(duì)被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=(計(jì)稅價(jià)格-被拆房屋拆遷補(bǔ)償款)×稅率?！　》课莶疬w契稅優(yōu)惠政策的適用對(duì)象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人?！　∞k理流程是：1、被拆遷人持身份證明、拆遷協(xié)議及拆遷補(bǔ)償款開(kāi)戶銀行存折(或銀行卡對(duì)賬單據(jù))等相關(guān)資料到被拆遷房屋所在地房屋拆遷管理部門辦理全市統(tǒng)一格式的《房屋拆遷情況證明》;2、被拆遷人到房產(chǎn)交易管理部門領(lǐng)取《契稅納免稅申報(bào)表》如實(shí)填寫后，由房產(chǎn)交易管理部門初審并蓋章;3、被拆遷人提交《房屋拆遷情況證明》、《契稅納免稅申報(bào)表》及其他相關(guān)證明資料，由地稅契稅征收窗口負(fù)責(zé)受理審核，辦理減免手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??拆遷款如何補(bǔ)償？房屋拆遷款怎么分配？
  答

  兒子丁拿到了父母老房子的拆遷款后，是否應(yīng)該與甲乙丙3個(gè)女兒進(jìn)行分配？可以分配的話，應(yīng)當(dāng)如何分配？ 本來(lái)父母的房子，甲乙丙丁是都有權(quán)繼承的，但是，問(wèn)題的關(guān)鍵是：丁自己出資翻蓋了房子，那么新翻蓋的房子就是丁的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，甲乙丙是無(wú)權(quán)分得的。 國(guó)家占地，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該有兩部分組成，一部分是房子的補(bǔ)償款一部分是土地的補(bǔ)償款，房子的補(bǔ)償款歸丁所有無(wú)疑，但是，土地的補(bǔ)償款甲乙丙丁是都有權(quán)分得的，沒(méi)有特殊約定的話，就是平均分配。 兒子定一直避而不談拆遷款的分配問(wèn)題，甲乙丙丁4個(gè)子女的父母也沒(méi)有留下任何關(guān)于房產(chǎn)分配的遺囑。這種問(wèn)題應(yīng)當(dāng)如何處理？ 協(xié)商解決，協(xié)商不成的話，那也只好由甲乙丙將丁訴上法院，請(qǐng)求法院判決丁拿出土地補(bǔ)償款由甲乙丙丁四人分配。 另，和父母在一起生活或者對(duì)父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的子女是可以多分得土地補(bǔ)償款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償款需要繳稅嗎？
  答

  個(gè)人用拆遷補(bǔ)償款買房，需要繳納契稅和印花稅。在繳納契稅時(shí)，可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。另外，按照購(gòu)房合同繳納印花稅。個(gè)人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，不用繳納個(gè)人所得稅。

  全部2個(gè)回答>