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• 143****2915

  不可以的
  兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。 另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。購買資格兩限房一出，人們**為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

  查看全文↓ 2019-11-13 07:46:19
• 141****7124

  需要雙方一起到房管辦理過戶，只有判決書，一方是辦不成的。
  如果對方拒絕配合辦理過戶，你可以憑法院判決書，再到法院執(zhí)行庭，要求法院給房管辦理協(xié)助執(zhí)行公函，
  憑法院判決書，和協(xié)助執(zhí)行公函，你就可以單獨(dú)一方，辦理過戶

  查看全文↓ 2019-11-13 07:46:14
• 144****7668

  兩限房，現(xiàn)在已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)？如果取得了完全產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。
  你的情況，必須在2位老人都在世、且都神智清醒時(shí)辦理，否則將來可能認(rèn)定為老人的財(cái)產(chǎn)由所有兒女共同繼承。
  房子轉(zhuǎn)到你名下可以，直接轉(zhuǎn)到你兒子名下也可以，但前提是：你父母必須都同意。去和你父母協(xié)商，讓他們寫下贈(zèng)與協(xié)議并公證，如果想直接過戶到你兒子名下，公證時(shí)就贈(zèng)給你兒子。拿到公證書后，由你兒子、你父母共同到房管局辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-11-13 07:46:10

相關(guān)問題

• 問 ??兩限房如何過戶？兩限房沒到年份前可以過戶給女方嗎?
  答

  不可以的兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。 另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。購買資格兩限房一出，人們**為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

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• 問 ??什么是兩限房?兩限房可不可以貸款呢?
  答

  　兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔(dān)保公司，他們能做質(zhì)押，但是點(diǎn)位很高在5-8一個(gè)月?！　上薹亢喗椋簝上薹咳Q為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

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• 問 兩限房可不可以贈(zèng)與親屬
  答

  您好：贈(zèng)與和做買賣都是需要稅費(fèi)的，而且都差不多錢。建議您讓老人做個(gè)繼承公證給您孫女，稅費(fèi)不就免費(fèi)啦，等于只出了一個(gè)公證費(fèi)。

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• 問 ??兩限房如何出售？限價(jià)房可不可以買賣？
  答

  可以。限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價(jià)商品房房。限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)：1、限價(jià)房價(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價(jià)格的一定比例測定；2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房價(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)；3、限價(jià)房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價(jià)、購房申購以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 已買兩限房還可不可以購買商品房？
  答

  不可以了，國家說了可以代兩套房子，上海有個(gè)比較有錢的開發(fā)商說他敢代給你三套，這說明什么，、??！這個(gè)開放商糟到了怎樣的批判，！從側(cè)面講這個(gè)開發(fā)商的意思是他比國家有錢呢1怎地具體問問《哥倆砍房》這個(gè)節(jié)目八，他哥倆都知道地，

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