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• 135****1428

  精裝修檢驗(yàn)項(xiàng)目 對(duì)照合同檢查裝修部分設(shè)備、配件的品牌和質(zhì)量（如進(jìn)戶門、開關(guān)面板、燈具、潔具、櫥柜、衣柜、灶具、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、安防、等） 檢查墻頂面乳膠漆的施工質(zhì)量（平整度、陰陽(yáng)角直線度，涂刷的色差、流掛、刷痕、砂眼、顆粒，分色線燈帶口是否粗糙，有無(wú)開裂等） 檢查現(xiàn)場(chǎng)油漆的手感、平整、色差、刷痕、線條收口的平整，衛(wèi)生間等處木質(zhì)門的防潮。
  檢查花飾、涂裱、軟包、裱糊、墻紙、等項(xiàng)目是否符合規(guī)范要求 檢查門窗開啟是否靈活，五金配件是否到位，有無(wú)損壞。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:09:50
• 141****5663

  很多人會(huì)選擇精裝修房，那么在驗(yàn)收的時(shí)候應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?星藝裝飾珠海公司設(shè)計(jì)師周雄介紹了相關(guān)的注意事項(xiàng)。
  
  目前精裝修市場(chǎng)在二三線城市還不是很成熟，在批量裝修的過(guò)程中，細(xì)節(jié)往往照顧不到，容易出現(xiàn)問(wèn)題。例如墻面乳膠漆施工粗糙，部分家私材料比較差等等。因此，業(yè)主在驗(yàn)收的時(shí)候，應(yīng)從細(xì)節(jié)入手。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:09:46
• 151****3766

  請(qǐng)人驗(yàn)房是購(gòu)買房屋時(shí)**關(guān)鍵的一步,如果沒(méi)有做好房子的驗(yàn)收查質(zhì)量工作,很有可能房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,這樣就會(huì)導(dǎo)致后期生活上的一些不方便。
  可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來(lái)驗(yàn)房

  查看全文↓ 2019-11-13 14:09:40
• 146****5764

  先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無(wú)變形；墻磚、地磚有無(wú)破損。
  
  其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。**重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 14:09:35
• 146****1754

  一是全裝修房的買賣合同對(duì)裝修的內(nèi)容沒(méi)有明確約定，消費(fèi)者驗(yàn)房時(shí)無(wú)據(jù)可依。 《導(dǎo)則》規(guī)定，開發(fā)單位應(yīng)在銷售成品房的價(jià)格中包含裝修費(fèi)用，商品房預(yù)售合同中應(yīng)單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。但是，目前大多數(shù)開發(fā)商并沒(méi)有按照《導(dǎo)則》規(guī)定操作，僅在合同附件中簡(jiǎn)要標(biāo)明了一些大件裝修材料的品牌，至于品牌下具體的什么材料、產(chǎn)品號(hào)(色號(hào))、以及一些包括插座等易損品都沒(méi)有詳細(xì)標(biāo)注，以致日后居住時(shí)，一旦不慎損壞，都不知道配什么型號(hào)。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:09:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??翡翠國(guó)際二期精裝房怎么驗(yàn)房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 精裝房如何驗(yàn)收的首步驟是業(yè)主在接到新房后要實(shí)地看看房屋的結(jié)構(gòu)與合同上標(biāo)注的結(jié)構(gòu)是否一致，房屋的面積，朝向、戶外設(shè)施是否與合同所說(shuō)相同，另外還要檢查陽(yáng)臺(tái)能否封閉，一些復(fù)式的房子要測(cè)量層高，層高要否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。二、 水路及防水工程檢驗(yàn)精品房如何驗(yàn)收的重要步驟要格外留心水路及防水工程檢驗(yàn)，驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)檢查衛(wèi)生間和廚房的上、下水管線，看看管線有無(wú)接縫，如果有接縫，密封是否過(guò)關(guān)，要認(rèn)真檢查衛(wèi)生間和廚房的防水，在這兩個(gè)地方倒上一些水，觀察水量有無(wú)減少，判斷防水功能是否過(guò)關(guān)。

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• 問(wèn) ??海棠灣小區(qū)精裝房怎么驗(yàn)房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  精裝修小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括驗(yàn)房，并且驗(yàn)房是精裝房小區(qū)前期工作中非常重要的一環(huán)，包括兩次驗(yàn)房過(guò)程：第一次為接管驗(yàn)收，一般來(lái)說(shuō)精?裝房裝修好后不會(huì)直接交付給買房業(yè)主，而是先交給物業(yè)，再由物業(yè)交付給業(yè)主。也就是說(shuō)開發(fā)商在售房合同約定的交房時(shí)間之前一段時(shí)間裝修好房子后先交給物業(yè)，物業(yè)組織人員對(duì)開發(fā)商交付的房子進(jìn)行集中驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反映給開發(fā)商，開發(fā)商安排整改，驗(yàn)收合格的房子物業(yè)就會(huì)接收鑰匙準(zhǔn)備交付業(yè)主。這次驗(yàn)收非常重要，既是為業(yè)主精裝房的裝修質(zhì)量把關(guān)，同時(shí)也是為在集中交房時(shí)房子能夠順利交付給業(yè)主打個(gè)基礎(chǔ)。第二次驗(yàn)收為業(yè)主入伙時(shí)的交付驗(yàn)收，這次驗(yàn)收人是業(yè)主，驗(yàn)收過(guò)程中物業(yè)記錄業(yè)主驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，之后提交開發(fā)商整改。在業(yè)主收樓之前發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題開發(fā)商的反應(yīng)會(huì)很積極，但是交付業(yè)主之后（業(yè)主入伙之后）的問(wèn)題大多都不會(huì)太積極，所以物業(yè)的第一次接管驗(yàn)收很重要，這直接關(guān)系到業(yè)主入伙之后物業(yè)管理工作的難易程度。

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• 問(wèn) ??合肥綠地中心精裝房怎么驗(yàn)房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　一、契稅。根據(jù)合肥目前的政策，購(gòu)房者辦理分戶產(chǎn)權(quán)需繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩大類：如果是家庭惟一住房，90平方米以下應(yīng)繳納契稅為總房款的1%，90平方米~144平方米應(yīng)繳納總房款的2%，144平方米以上的應(yīng)繳納總房款的4%；如果是非家庭惟一住房，則不論面積大小，均須繳納總房款4%的契稅?！　《?、維修基金方面，未配電梯的房屋按購(gòu)房款總額的1%交存；配電梯的房屋按購(gòu)房款總額的2%交存另外還需繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/戶，以及半年的物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問(wèn) ??綠地中心售樓中心精裝房怎么驗(yàn)房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購(gòu)買精裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？　　國(guó)家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實(shí)施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個(gè)是《北京市高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購(gòu)房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收?！　◎?yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實(shí)地驗(yàn)房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗(yàn)收又是一項(xiàng)非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗(yàn)起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起來(lái)，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。在驗(yàn)房過(guò)程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題，例如門窗是否平直等?！　【b修驗(yàn)房程序和項(xiàng)目：　　(說(shuō)明：在下列選項(xiàng)后的□內(nèi)驗(yàn)收合格劃√，存在問(wèn)題劃×，并記錄具體情況)　　1. 入戶門　　劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁(yè)□ 視鏡□　　密封□ 垂直度□　　2. 配電　　電表□ 電閘□ 照明電□ 開關(guān)是否有效□ 插座安裝有無(wú)問(wèn)題□ 相序□　　3. 弱電　　強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國(guó)家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標(biāo)高□

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• 問(wèn) ??翡翠半島一期精裝修的房子怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  只有一種房型，是三室兩廳兩衛(wèi)的。我感覺(jué)還蠻適合我的，準(zhǔn)備近期預(yù)留個(gè)時(shí)間去看房，萬(wàn)科的房子比較緊俏。

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