已有5個(gè)回答

• 154****5265

  若公積金貸款被拒，可以通過(guò)以下途徑解決：
  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，如果開(kāi)發(fā)商拒辦公積金貸款，市房地產(chǎn)主管部門(mén)將責(zé)令整改，拒不整改將對(duì)其記入信用檔案進(jìn)行扣分，并公示曝光。
  若購(gòu)房者遇到樓盤(pán)拒貸，可直接撥打12329公積金熱線(xiàn)進(jìn)行投訴，公積金中心還將與其他主管部門(mén)展開(kāi)聯(lián)合執(zhí)法。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 15:05:29
• 145****3045

  看您要在哪里購(gòu)買(mǎi)第三套房子了，如果是成都不在主城區(qū)是可以用公積金貸款買(mǎi)房的。

  查看全文↓ 2019-11-13 15:05:25
• 144****4384

  期房當(dāng)然是可以用住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要確認(rèn)具有“五證二書(shū)”即：
  一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的；一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書(shū)，第二是住宅使用說(shuō)明書(shū)；
  住房公積金管理中心審核是也會(huì)審核開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)啥的。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 15:05:21
• 136****5100

  1、貸款人繳納當(dāng)?shù)刈》抗e金賬戶(hù)滿(mǎn)一年，并且自申請(qǐng)使用住房公積金貸款日起向前推算，連續(xù)（必須連續(xù)）繳納房公積金一年以上。
  2、許多地方需要有社保一年以上的要求，可以找代理公司付費(fèi)代繳，收取部分利息費(fèi)用和代理費(fèi)用看，但如果您只是為了買(mǎi)房去某地買(mǎi)社保要小心，萬(wàn)一貸款不到就虧大了，所以先按照次序把前面的辦好。
  3、另外關(guān)于申請(qǐng)貸款額度： 和您的月薪，年齡，性別和公積金類(lèi)型有關(guān)，所以有些貸款個(gè)人只能采用公積金和商業(yè)貸款合并申請(qǐng)就是這個(gè)原因。
  第三套房子可以辦理房屋按揭貸款并不是所有地區(qū)的銀行都在執(zhí)行，目前也有不少銀行或者地區(qū)是不能辦理第三套房子的按揭貸款的。在申請(qǐng)第三套房子的按揭貸款前，先咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)劂y行的相關(guān)政策再辦理房屋按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-13 15:05:17
• 146****4581

  經(jīng)濟(jì)適用房不能用公積金貸款。
  因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)以前沒(méi)有享受優(yōu)惠政策。住房公積金是優(yōu)惠政策。具有沖突性。
  住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。
  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  (一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);
  (三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房
  (四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;
  2. 2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  3. 3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 4. 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;
  5. 5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
  (五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-13 15:05:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建國(guó)際城三期房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶(hù)口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核； 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) ??綠地中心正大樂(lè)城房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、現(xiàn)在各大房企庫(kù)存壓力大，資金周轉(zhuǎn)周期變長(zhǎng)，融資成本增加。開(kāi)發(fā)商要想保證利潤(rùn)，必須加快資金周轉(zhuǎn)，降低融資比例。而公積金貸款審核交商業(yè)貸款更加嚴(yán)格，并且放款周期長(zhǎng)。這無(wú)形增加了開(kāi)發(fā)商前期的資金投入，拖累資金周轉(zhuǎn)放緩，這是切實(shí)關(guān)系到開(kāi)發(fā)商利益的問(wèn)題，所以很多開(kāi)發(fā)商不簽公積金貸款。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建國(guó)際城武漢房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  原則上是不能。我覺(jué)得你應(yīng)該去武漢房管局去查檔，看你在武漢房管局上能不能查到有房，沒(méi)有實(shí)地操作過(guò)，我也不太清楚，你可以咨詢(xún)武漢當(dāng)?shù)氐闹脴I(yè)顧問(wèn)，他們對(duì)當(dāng)?shù)氐谋容^熟。

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• 問(wèn) ??恒大城三期房子在哪？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。二、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！比?、在沒(méi)有約定的情況下，開(kāi)發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過(guò)90天的，業(yè)主完全可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒(méi)有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。根據(jù)相關(guān)司法解釋?zhuān)唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) ??翡翠城三期的房子現(xiàn)在怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  天洲沁園那個(gè)項(xiàng)目無(wú)任何證 現(xiàn)在靠賣(mài)樓花（僅有個(gè)戶(hù)型圖 就賣(mài)房）集資然后建房 ，

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