已有3個(gè)回答

• 156****6309

  不含 ，租金和物業(yè)管理費(fèi)是兩個(gè)不同的費(fèi)用。房租是業(yè)主（也就是租房給你的人）收的，物業(yè)費(fèi)則是提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司收的。

  查看全文↓ 2019-11-14 10:40:55
• 146****0475

  必須的
  除非你在合同中有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)有誰負(fù)責(zé)，因?yàn)槟愕淖赓U合同只是租賃協(xié)議，包括租金，但一般不提物業(yè)費(fèi)，同理，不能因?yàn)槟阕夥糠恐骶偷脦湍憬凰?、物業(yè)費(fèi)。除非合同有規(guī)定。
  以后你可以在合同中明確租賃費(fèi)具體包括哪些代繳費(fèi)用！

  查看全文↓ 2019-11-14 10:40:43
• 147****0434

  廉租房一樣要交物業(yè)管理費(fèi)，管理費(fèi)收取的對(duì)象是業(yè)主，如果業(yè)主和租客有協(xié)議管理費(fèi)由租客交的，那就由租客交，如果業(yè)主沒要求租客繳交管理費(fèi)的，那物業(yè)管理費(fèi)就應(yīng)當(dāng)由業(yè)主交。

  查看全文↓ 2019-11-14 10:40:33

相關(guān)問題

• 問 ??租金包含物業(yè)費(fèi)嗎？直管公房的房屋租金是否包含物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  由于權(quán)利義務(wù)各自獨(dú)立，因此不用簽署三方協(xié)議，直接分成租房協(xié)議和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議就行第一，和A公司簽署房屋租賃協(xié)議，并在協(xié)議中明確標(biāo)注，租金中不含物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由租賃方直接向物業(yè)單位支付第二，和B公司簽署物業(yè)管理協(xié)議，就物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)的事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)等達(dá)成一致。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??租金包含物業(yè)費(fèi)嗎？租金和物業(yè)費(fèi)收入繳什么稅？
  答

  《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字[1988]255號(hào))第十七條“同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花;如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花?！?因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行處理，即:合同所載實(shí)為兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字[1988]255號(hào))第十條“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅?！倍诙惸慷惵时碇袩o列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因而，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計(jì)算，即:只對(duì)房屋租金部分按財(cái)產(chǎn)租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理費(fèi)包含哪些？ 物業(yè)管理費(fèi)包含了哪些費(fèi)用
  答

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。這些費(fèi)用都是常規(guī)的費(fèi)用，還有一些根據(jù)地區(qū)收取的費(fèi)用（如北方的暖氣費(fèi)）還有物業(yè)公司的增值收費(fèi)（如小區(qū)廣告牌）以上所有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，極致軟件可以根據(jù)物業(yè)公司的需求自定義收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；一鍵打短信催收；記錄工作流；接受業(yè)主投訴和點(diǎn)評(píng)。可以更加規(guī)范的管理物業(yè)公司。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??租金包含物業(yè)費(fèi)嗎？租金和物業(yè)費(fèi)收入繳哪些稅？
  答

  答:《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字[1988]255號(hào))第十七條“同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花;如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花?！?因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行處理，即:合同所載實(shí)為兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字[1988]255號(hào))第十條“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅?！倍诙惸慷惵时碇袩o列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因而，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計(jì)算，即:只對(duì)房屋租金部分按財(cái)產(chǎn)租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)包含樓道燈嗎？一般物業(yè)管理費(fèi)中是不是包含樓道路燈？
  答

  要看你這家的物業(yè)服務(wù)合同里，是怎么規(guī)定的。倘若合同里明確過公共設(shè)施費(fèi)另行結(jié)算收費(fèi)的，則物業(yè)就該單獨(dú)向業(yè)主收?。ǔ宋飿I(yè)費(fèi)之外）樓道燈電費(fèi)。否則，就計(jì)入物業(yè)公司的開支成本里。即業(yè)主可將各項(xiàng)公共設(shè)施（含樓道燈）的電費(fèi)，視為已經(jīng)包含在物業(yè)費(fèi)里交過了。

  全部3個(gè)回答>