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• 138****4877

  1、明確交接主體和次序。
  
  （1）此類物業(yè)的物業(yè)管理工作移交是原物業(yè)管理機構將物業(yè)管理工作移交給該物業(yè)的業(yè)主大會或物業(yè)產權單位之后,再由業(yè)主大會或物業(yè)產權單位將物業(yè)管理工作移交給準備接管的物業(yè)服務企業(yè),而不是原物業(yè)管理機構向準備接管的物業(yè)服務企業(yè)直接移交。
  
  （2）雖然在具體移交工作中可合并進行,但要分清楚移交的主體及責任。
  
  2、各項費用和資產的移交、其用配套設施和機電設備的接管、承接時的物業(yè)管理運作銜接是物業(yè)管理工作移交中的重點和對難點,承接單位應盡量分析全面,考慮周全,以利交接和今后工作的開展。
  
  3、如承接的部分物業(yè)項目還在保修期內,承接單位應與建設單位、移交單位共同簽訂移交協(xié)議,明確具體的保修項目、負責保修的單位及聯絡方式、保修方面遺留問題的處理情況,并在必要時提供原施工或采購合同中關于保修的相關條款文文。
  
  4、在物業(yè)管理移交工作中,對物業(yè)共用部位和共用設施設備存在的問題不易全部發(fā)現,難免存在遺漏,因此在簽訂移交協(xié)議或辦理相關手續(xù)時應注意做出相關安排,便于在后續(xù)工作中能妥善解決發(fā)現的問題。

  查看全文↓ 2019-11-14 11:03:56
• 145****3873

  1、小區(qū)房屋建筑圖紙
  2、各種繳費資料（停車繳費、物業(yè)費、水電費等等）
  3、業(yè)主資料以及聯系電話
  4、小區(qū)的主管道圖紙（**好有，要不新進物業(yè)后期麻煩)
  5、小區(qū)設備的使用情況
  6、暫時只想到這么多了- -

  查看全文↓ 2019-11-14 11:03:52
• 158****4630

  簽訂合同、索要工程進度計劃。
  
  物業(yè)移交時需要注意以下幾個問題：
  
  一、物業(yè)管理公司應與開發(fā)單位簽訂委托物業(yè)管理協(xié)議，明確接管物業(yè)的范微資料。保修合同（包括保修項目內容，進反，原則、責任、方式等），以及有關資金費用。
  
  二、驗收中發(fā)現質量問題應明確記錄在案，督促建設施工單位修整改進。換句話說，物業(yè)驗收與接管的中心環(huán)節(jié)是質量驗收。
  
  三、開發(fā)單位應向物業(yè)管理單位提供以下資料或復印件，以便作為今后管理、維修、養(yǎng)護的依據：
  
  1、施工質量監(jiān)督部門的驗收合格證。
  
  2、房屋竣工圖。
  
  3、物業(yè)轄區(qū)內各類管線竣工位置、走向、綜合平面圖。
  
  4、業(yè)主情況（如姓名、單位、代理人，聯系地址及電話等）。
  
  5、房屋隱蔽結構驗收記錄。
  
  6、房屋材料質保單。

  查看全文↓ 2019-11-14 11:03:47

相關問題

• 問 小區(qū)物業(yè)交接中應注意什么事項？
  答

  1、小區(qū)房屋建筑圖紙2、各種繳費資料（停車繳費、物業(yè)費、水電費等等）3、業(yè)主資料以及聯系電話4、小區(qū)的主管道圖紙（**好有，要不新進物業(yè)后期麻煩)5、小區(qū)設備的使用情況6、暫時只想到這么多了- -

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• 問 新房入住交接流程應注意哪些事項？
  答

  交接時，重點關注水電煤等基礎設施，檢查門窗、墻面等細節(jié)，避免后期維修麻煩。

  全部4個回答>
• 問 新 老 物業(yè)移交中應注意哪些事項
  答

  讓業(yè)主委員會扣前物業(yè)公司的費用,現物業(yè)公司代為年檢

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• 問 新房交接時應注意的事項有哪些？新房交接的流程如何？
  答

  新房交接好復雜呀，聽說要看合同、驗房等，具體流程也不太懂，是不是得找個專業(yè)人士幫我呀？

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• 問 物業(yè)會計交接工作注意事項
  答

  情況說具體點，不然我不好評價

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