已有3個回答

• 155****3272

  1、標的物不同
  房產(chǎn)抵押的標的物是不動產(chǎn)——房屋（機器、交通運輸工具等其他動產(chǎn)抵押除外），而質(zhì)押的標的物必須是動產(chǎn)或者權利憑證。
  2、特征不同
  房產(chǎn)抵押是以不轉移占有標的物為特征，而質(zhì)押是以轉移、占有標的物為特征。
  3、管理標的物的義務人不同
  房產(chǎn)抵押物的管理義務人是抵押人，抵押權人無管理標的物的義務，而質(zhì)押權人有保管標的物的義務，出質(zhì)人無管理標的物的義務。
  4、設置權力數(shù)量不同
  房產(chǎn)抵押在同一標的物同一時期可設置數(shù)個抵押權（重復抵押的除外）；而質(zhì)押的同一標的物不能在同一時期設置數(shù)個質(zhì)押權，只能設置一個質(zhì)押權。

  查看全文↓ 2019-11-14 11:05:47
• 141****0840

  　抵押是指債務人或第三人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，債務人不履行義務，債權人依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還的權利。
  抵押的標的可以是不動產(chǎn)，如房屋等，但土地所有權不能作為抵押物；也可以是動產(chǎn)，如生產(chǎn)資料、生活資料或者知識產(chǎn)權等一些特殊權利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓給他人的，其行為無效?！　?br/>質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者權利憑證移交債權人占有，而將該動產(chǎn)或者權利作為債權的擔保。債務人不能履行債務時，債權人有權依法以該動產(chǎn)或權利折價或者變賣償還債務?！稉７ā返?9條規(guī)定，質(zhì)權人負有妥善保管質(zhì)物的義務。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權人應當承擔民事責任。質(zhì)權人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權而返還質(zhì)物。

  查看全文↓ 2019-11-14 11:05:40
• 151****1998

  房屋是不可以質(zhì)押的，能質(zhì)押的只有房產(chǎn)證。對于房屋的他項權利只有抵押權和典權兩種。以下是百度百科里質(zhì)押的定義:“質(zhì)押也稱質(zhì)權，就是債務人或第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。”
  
  所以，抵押的房子，先去銀行解抵押之后，可以正常出售，質(zhì)押的房子，要核實清楚房產(chǎn)目前的所屬人是誰（可能是債務人的，而非欠債人的）。

  查看全文↓ 2019-11-14 11:05:32

相關問題

• 問 ??房屋質(zhì)押和抵押的區(qū)別是哪些?
  答

  1、占有方式不同抵押貸款以不轉移債務人或第三人提供的財產(chǎn)的占有現(xiàn)狀，僅以此作為擔保物的貸款形式;質(zhì)押貸款中質(zhì)物的占有權原則上應轉移給質(zhì)權人。由于抵押和質(zhì)押在是否轉移上不同.因而在管理上有很大差別。2、抵押物和質(zhì)物的不同可以用作抵押物的是財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，如抵押人所有的以及依法有權處分的房屋、機器、交通 工具，國有的土地使用權，依法承包并經(jīng)包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權……而可以作為質(zhì)物的是指權利，包括匯票、支票、本票、存款單、倉單、提單，依法可以轉讓的股份股票以及商標專用權、專利權、著作權和財產(chǎn)權等。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么？
  答

  　抵押是指債務人或第三人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，債務人不履行義務，債權人依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還的權利。抵押的標的可以是不動產(chǎn)，如房屋等，但土地所有權不能作為抵押物；也可以是動產(chǎn)，如生產(chǎn)資料、生活資料或者知識產(chǎn)權等一些特殊權利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓給他人的，其行為無效?！　≠|(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者權利憑證移交債權人占有，而將該動產(chǎn)或者權利作為債權的擔保。債務人不能履行債務時，債權人有權依法以該動產(chǎn)或權利折價或者變賣償還債務。《擔保法》第69條規(guī)定，質(zhì)權人負有妥善保管質(zhì)物的義務。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權人應當承擔民事責任。質(zhì)權人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權而返還質(zhì)物。

  全部3個回答>
• 問 抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么？
  答

  抵押不轉移抵押物的占有，質(zhì)押需要轉移占有。通俗的講就是抵押你不需要把東西給別人，質(zhì)押你要把東西給別人，抵押一般要辦理登記，不動產(chǎn)的抵押辦理登記后才生效，質(zhì)押一般來說交付就生效，特殊的質(zhì)押，如應收賬款等也要辦理登記。

  全部2個回答>
• 問 房屋質(zhì)押什么意思?房產(chǎn)質(zhì)押和抵押區(qū)別是什么?
  答

  房產(chǎn)抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要是：1、標的物不同。房產(chǎn)抵押的標的物是不動產(chǎn)——房屋（機器、交通運輸工具等其他動產(chǎn)抵押除外），而質(zhì)押的標的物必須是動產(chǎn)或者權利憑證。2、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉移占有標的物為特征，而質(zhì)押是以轉移、占有標的物為特征。3、管理標的物的義務人不同。房產(chǎn)抵押物的管理義務人是抵押人，抵押權人無管理標的物的義務，而質(zhì)押權人有保管標的物的義務，出質(zhì)人無管理標的物的義務。4、設置權力數(shù)量不同。房產(chǎn)抵押在同一標的物同一時期可設置數(shù)個抵押權（重復抵押的除外）；而質(zhì)押的同一標的物不能在同一時期設置數(shù)個質(zhì)押權，只能設置一個質(zhì)押權。

  全部3個回答>
• 問 房屋質(zhì)押和抵押的區(qū)別是什么?
  答

  　抵押是指債務人或第三人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，債務人不履行義務，債權人依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還的權利。抵押的標的可以是不動產(chǎn)，如房屋等，但土地所有權不能作為抵押物；也可以是動產(chǎn)，如生產(chǎn)資料、生活資料或者知識產(chǎn)權等一些特殊權利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓給他人的，其行為無效。　　質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者權利憑證移交債權人占有，而將該動產(chǎn)或者權利作為債權的擔保。債務人不能履行債務時，債權人有權依法以該動產(chǎn)或權利折價或者變賣償還債務。《擔保法》第69條規(guī)定，質(zhì)權人負有妥善保管質(zhì)物的義務。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權人應當承擔民事責任。質(zhì)權人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權而返還質(zhì)物。

  全部3個回答>