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一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結構的房屋按照每平米15或16元繳納。 進行產權登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。(2)之外其它房產建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權證增收工本費10元/本。4、印花稅：分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
全部3個回答>??海益國際2號樓如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
145****6657 | 2019-11-14 11:34:12
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143****8947
1，如果土地證的性質為國有劃撥用地的話，是可以辦理過戶手續(xù)的，但是在過戶之前必須要交納土地出讓金。按照目前的規(guī)定，土地出讓金是由賣方交納的。
查看全文↓ 2019-11-14 11:34:43
2，土地證改為劃撥證的所有稅費如下：
契稅，一般在房價的2%，高的4%。
印花稅，0.5%。
超過兩年的交納營業(yè)稅，5.55%。
個調稅，增值部分的20%(一般為五年內的)。
其它工本費等500元左右，如要公證，還有公證費等，每件一般為300元。
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148****5801
一、國有劃撥的，不是國有出讓的，辦理房產證是需要辦理土地性質變更，補交土地出讓金后，才可以辦理出房產證的。
查看全文↓ 2019-11-14 11:34:36
二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
（五）其他必要材料。 -
131****0190
土地使用權證辦理流程
查看全文↓ 2019-11-14 11:34:25
初始土地登記
(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。
(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
(5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
變更土地登記(過戶) -
156****7016
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
查看全文↓ 2019-11-14 11:34:20
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
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位于風景秀麗的人文圣地——蘭亭。她將建筑的現(xiàn)代美學元素與蘭亭寧靜優(yōu)美的自然風光，人文景觀完美融合。其高起點、高品位的設計引領紹興人居潮流；其周邊，人文圣地蘭亭印山皇陵，超凡脫俗的棋盤山寺院和國家級森林公園，可謂是風水宅地，人文福祉；“紹大線”、大運河支流橫貫其間，生活消費十分便利/公交車接送在門前，超大間距、空氣新鮮、陽光明媚。高品位現(xiàn)代化的享受離城五公里。
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1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號； 2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 需要的相關手續(xù)，你只需要準備： 你的公積金帳號；單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。 通過以上5點就可以計算出你**高可以貸多少錢。 住房公積金制度是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
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一、關于購買劃撥性質的房屋能否辦理劃撥轉出讓的問題。經與您電話核實，您所咨詢的房屋為南岸區(qū)四川儀表廠房改房，土地使用權類型為劃撥，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條第一款“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金”規(guī)定，在宗地現(xiàn)行城市規(guī)劃用途仍為居住用地的前提下，方能辦理土地使用權劃撥轉出讓手續(xù)，但需繳納土地使用權出讓金。經查，您所咨詢房屋的宗地現(xiàn)行城市規(guī)劃用途為二類居住用地，可向南岸區(qū)國土分局申請辦理土地使用權劃撥轉出讓手續(xù)。 二、關于該劃撥性質的房屋申請辦理土地使用權轉出讓手續(xù)的土地出讓金計算問題。土地出讓金（即地價款）金額需根據(jù)《重慶市國土房管局關于印發(fā)《重慶市國有建設用地使用權宗地地價確定規(guī)則》的通知》（渝國土房管規(guī)發(fā)〔2016〕6 號）第二十七條第二款“住宅部分分攤的土地應按土地使用權人提出辦理出讓手續(xù)申請時政府公布執(zhí)行的對應級別住宅用途基準地價的10%，乘以對應的年期修正系數(shù)后，與申請辦理出讓的住宅用途建筑面積的乘積計算應補繳的地價款”的規(guī)定測算。
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根據(jù)法律規(guī)定，村民（包括本村和外村村民）可以就農村土地與村委簽訂土地承包合同，另外，鑒于土地性質（耕地、林地、土地或者四荒土地）和村民身份（本村的還是外村的）的不同，在簽訂合同時所需要的手續(xù)時不一樣的，至少要經過村民3分之2以上代表的同意，否則將來該合同也會因簽訂過程中程序存在的瑕疵被主張無效或者被撤銷。
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