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• 142****3300

  1、我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。
  2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。
  3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。
  4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-11-14 15:27:43
• 151****9620

  不是看房管局，是看開(kāi)發(fā)商，土國(guó)是國(guó)有的開(kāi)發(fā)商或國(guó)資性質(zhì)的（天房、泰達(dá)、津?yàn)I等）當(dāng)然就快了，再有就是天津當(dāng)?shù)氐谋就灵_(kāi)發(fā)商（萬(wàn)隆、龍都、仁愛(ài)）也比較快，第三檔次就是樓上說(shuō)的外地開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的統(tǒng)歸地段項(xiàng)目了。

  查看全文↓ 2019-11-14 15:27:38
• 141****0975

  規(guī)定是收房子90天以內(nèi)，憑身份證，戶口本，婚姻狀況證明。購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)飄，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)繳納契稅和維修基金。憑完稅證明，可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 15:27:33

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• 問(wèn) ??瑜芳園新樓盤什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  興寧人還不是普通的有錢，房子都好幾套了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??西恒大名都房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。 如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退， 如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，

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• 問(wèn) ??山水錦庭別墅房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  所謂宅基是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地等類型。宅基地使用權(quán)是指自然人依法取得的在國(guó)家或集體的宅基地上所享有的建造房屋、居住使用的權(quán)利，它包括建筑物的基地以及附屬于建筑物的空白基地，一般是指自然輔助用房、庭院和歷年來(lái)不用于耕種的生活用地以及生活用房中的生產(chǎn)場(chǎng)地。如果宅基地是國(guó)有土地使用證你可以交易，蓋樓房后再辦理房產(chǎn)證。如果宅基地是集體土地使用證你就需要是該集體成員才可以交易，蓋樓房后再辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??瑜芳園房子的房?jī)r(jià)是多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  周邊生活配套應(yīng)該比較齊全，未來(lái)地鐵4號(hào)線也將到達(dá)項(xiàng)目周邊，出行相對(duì)較為便利。不過(guò)項(xiàng)目周邊居住環(huán)境相對(duì)較差，有待于進(jìn)一步完善。

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• 問(wèn) ??富力城河畔里房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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