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• 141****6286

  然后起訴并訴訟保全，方能**大限度的保護(hù)自己的權(quán)益。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:25:35
• 145****0508

  無(wú)房產(chǎn)證，不能證明該住房是合法建筑，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，
  就此住房你們簽署任何協(xié)議都是非法無(wú)效的。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:25:30
• 146****5347

  首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
  其次, 建議不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。
  第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
  目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買方來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:25:25
• 153****1381

  不建議購(gòu)買此類房產(chǎn)，房產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，如果房主一房?jī)少u，甚至多賣，你們的合法權(quán)益受到侵害；如果遇到拆遷，有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證是有區(qū)別的。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:25:22

相關(guān)問題

• 問 首創(chuàng)琺瑯墅的房?jī)r(jià)多少？首創(chuàng)琺瑯墅怎么樣？
  答

  首創(chuàng)琺瑯墅這個(gè)項(xiàng)目不僅僅是房?jī)r(jià)吸引人，其建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)獨(dú)特，包括類獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅和90平米微型別墅等多種物業(yè)類型，每種別墅都有著獨(dú)特的風(fēng)格和空間布局，讓購(gòu)房者能夠選擇到最符合自己需求的理想住宅。

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• 問 首創(chuàng)琺瑯墅在哪？
  答

  位于梨雙公路與微山南路交口，毗鄰領(lǐng)世郡別墅板塊。項(xiàng)目占地面積約47萬(wàn)平方米，整體平均容積率約1.0，總建筑面積約51萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)有別墅、洋房、小高層、高層等系列多樣的豐富產(chǎn)品形式。同時(shí)項(xiàng)目配備有近4萬(wàn)平方米商業(yè)配套

• 問 首創(chuàng)琺瑯墅環(huán)境怎么樣？
  答

  首創(chuàng)琺瑯墅綠化率為： 37% 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。一般新建小區(qū)綠化率應(yīng)在30％以 上。 法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。綠地率:是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配 套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。綠地率=綠地面積÷土地面積。

• 問 ??榮安翡翠半島房子沒房產(chǎn)在怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??南昌恒大名都房子沒房產(chǎn)在怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  南昌恒大名都在南昌東部科技核心之地,位于京東大道與東元路交匯處。地鐵3號(hào)線、5號(hào)線雙線交匯。為商品房。

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