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• 158****7520

  　物業(yè)費包括電梯點費和維修。
  　　物業(yè)收費管理條例第十一條第2款
  2：物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  由此可見物業(yè)管理收費中包含了共用設施設備的運行維護費。
  　　而電梯屬于共用設施設備，所以其費用包含在物業(yè)管理費用之中。
  不過有一個特殊，經(jīng)濟適用房物業(yè)費中不含電梯費，經(jīng)適房的電梯費是單獨收取的，且一層住戶免收電梯費。

  查看全文↓ 2019-11-14 21:25:24
• 143****1988

  電梯屬共用設施設備，所以說，物業(yè)費是包括電梯日常運行，電費，維護保養(yǎng)等費用的。
  
  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
  
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
  
  6、辦公費用。
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
  
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2019-11-14 21:25:22
• 155****2651

  物業(yè)費是包含電梯等公共設施維護費的，如果小區(qū)沒有電梯，是不包含電梯費的。物業(yè)費是委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
  
  根據(jù)《物業(yè)收費規(guī)定》第二條　物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務（包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務），應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。
  
  第六條　物業(yè)服務收費明碼標價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-14 21:25:14

相關問題

• 問 ??物業(yè)費都包括什么費用？物業(yè)費包括電梯維護費嗎？
  答

  《物業(yè)管理條例》中關于物業(yè)服務費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。一塊五的物業(yè)費是不是貴與當?shù)氐膶嵎e情況有關，就看你們實行的是什么價了，有政府指導和市場調(diào)節(jié)價，政府指導價有政府的批準文件，市場調(diào)節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司，也就是以中標價為準了。交房時交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預交物業(yè)費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業(yè)費是正當?shù)耐?，其它的可能都不正當?/p> 全部3個回答>

• 問 ??物業(yè)費包括電梯維護費嗎？物業(yè)費是不是包括電梯點費的嗎？
  答

  小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》第六十四條：違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 ??物業(yè)費不交犯法嗎？物業(yè)費是不是包括電梯維護費？
  答

  小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》第六十四條：違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 ??不交物業(yè)費 違法嗎？物業(yè)費是不是包括電梯維護費？
  答

  小區(qū)物業(yè)服務的內(nèi)容應當按照小區(qū)物業(yè)服務合同的約定進行。物業(yè)費一般不包括電梯費。需要單獨繳納電梯維護費。 至于低層（1樓）業(yè)主要不要交電梯費的問題：高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產(chǎn)權人獨立使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個產(chǎn)權人所有而供全體產(chǎn)權人使用的空間、部位、設施和設備。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產(chǎn)權上屬全體產(chǎn)權人所有，功能上供全體產(chǎn)權人使用，實物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權人。按照我國現(xiàn)行物業(yè)管理的有關政策規(guī)定，住宅專有部分由產(chǎn)權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負責維護管理，其費用由全體產(chǎn)權人分攤。自然的，電梯運行維護費用也應由全體產(chǎn)權人分攤。

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• 問 ??無故不交物業(yè)費違法嗎？物業(yè)費是不是包括電梯維護費？
  答

  物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。電梯屬共用設施設備，所以說，物業(yè)費是包括電梯日常運行，電費，維護保養(yǎng)等費用的。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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