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• 142****0903

  **高法《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，確認按一般的民事合同糾紛審理出讓合同糾紛的處理原則。涉及到具體的合同解除，原因不一，但依法可以要求退還土地出讓金，也可以要求國土局承擔占用此資金的利息；
  

  查看全文↓ 2019-11-15 08:59:07
• 152****2465

  土地出讓合同契稅按成交價格的3%繳納。
  
  在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，按成交價格的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應征收契稅，不得因減免出讓金減免契稅。

  查看全文↓ 2019-11-15 08:59:03
• 156****7643

  不是的。據(jù)財稅【2006】186號《關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》第二條之規(guī)定“ 以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；
  合同未約定交付土地時間的

  查看全文↓ 2019-11-15 08:58:59
• 137****2925

  一、契稅繳納義務的發(fā)生時間
  　　契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
  二、契稅繳納義務的期限
  　　納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
  三、契稅繳納義務的地點
  　　契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
  四、契稅繳納業(yè)務的管理
  　　納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。

  查看全文↓ 2019-11-15 08:58:55

相關問題

• 問 如何解除土地出讓合同？土地出讓合同解除契稅，契稅退還嗎？
  答

  **高法《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，確認按一般的民事合同糾紛審理出讓合同糾紛的處理原則。涉及到具體的合同解除，原因不一，但依法可以要求退還土地出讓金，也可以要求國土局承擔占用此資金的利息；

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• 問 如何解除土地出讓合同
  答

  實事求是的說，不存在出讓，只有政府有權利安排土地利用，有權利批準土地使用，而且是下級政府服從上級政府，土地使用權的取得都是按照審批程序依法審查，我們一般把執(zhí)行這個程序的結果稱為批準（當然不符合規(guī)定除外），非得美其名曰說出讓名不副實

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• 問 ??如何 解除土地出讓合同？土地使用權出讓合同糾紛應該怎么解決？
  答

  對于《國有土地使用權出讓合同》的性質，以前法院將《國有土地使用權出讓合同》大多作為民事案件來受理，應該屬于行政訴訟范圍了，依據(jù)是**高人民法院《民事案件案由規(guī)定（試行）》，《國有土地使用權出讓合同》糾紛的案由應當定為土地行政合同糾紛。但是，該規(guī)定將土地使用權出讓合同糾紛規(guī)定為第五個民事案由，屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛，民法學者認為其屬于民事合同。依據(jù)該通知，把行政合同列為行政行為之一，《國有土地使用權出讓合同》屬于典型的行政合同。

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• 問 如何 解除土地出讓合同？土地使用權出讓合同糾紛應該如何解決？
  答

  對于《國有土地使用權出讓合同》的性質，以前法院將《國有土地使用權出讓合同》大多作為民事案件來受理，應該屬于行政訴訟范圍了，依據(jù)是**高人民法院《民事案件案由規(guī)定（試行）》，《國有土地使用權出讓合同》糾紛的案由應當定為土地行政合同糾紛。但是，該規(guī)定將土地使用權出讓合同糾紛規(guī)定為第五個民事案由，屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛，民法學者認為其屬于民事合同。依據(jù)該通知，把行政合同列為行政行為之一，《國有土地使用權出讓合同》屬于典型的行政合同。

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• 問 ??如何 解除土地出讓合同？土地轉讓合同糾紛應該怎么處理？
  答

  司法實務中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧，沒有達成一致意見。那么遇見這種情況，大家應該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿意和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。通過上述規(guī)定，大家可以發(fā)現(xiàn)，合同糾紛的處理一共有和解、調解、仲裁和訴訟四種方式，大家可以根據(jù)自己的實際情況以及合同的約定選擇更加適合自己的方式進行處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》 第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

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