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• 156****3556

  由于離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續(xù)費：
  
  1、析產公證費用(500-800元)：
  
  沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;
  
  2、析產登記手續(xù)(50元);
  3、取證(5元)。
  
  夫妻離婚后房產過戶費用：
  
  1、交稅類：
  
  契稅，按照房產總額的百分之二收??；印花稅，按照房產總額的萬分之五收取。
  
  根據我國共有房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產，如果離婚時權屬發(fā)生改變的，應當按照贈與行為來征收契稅。
  
  2、交費類：
  
  登記費，80元；交易手續(xù)費，按照房產總額的百分之二收取；工本費，20元。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-15 14:06:59
• 155****7290

  離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：
  （1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。
  （2）費用類：登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:06:54
• 143****7765

  夫妻倆協(xié)議離婚后，可以把兩位共有的住房，按照離婚協(xié)議約定析產過戶給一方當事人。
  需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理析產手續(xù)。
  因為是共有住房析產過戶，所以沒有任何稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。
  《房屋登記辦法》規(guī)定：
  第十三條
  共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
  共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
  第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈與；
  （四）繼承、受遺贈；
  （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；
  第三十三條
  申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；

  查看全文↓ 2019-11-15 14:06:50

相關問題

• 問 夫妻離婚房產如何過戶？夫妻離婚房產過戶需要繳納哪些費用？
  答

  對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。協(xié)議離婚房產過戶要交多少稅1、關于營業(yè)稅問題，根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。2、關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：“根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。3、關于個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。

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• 問 離婚房產過戶要交稅嗎? 夫妻離婚房產過戶需要繳納什么費用
  答

  　要辦理房產過戶，離婚協(xié)議書是必須的，不需要交契稅，只繳納工本費?！　≡诰唧w離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況：　　1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記：　　需要提交以下資料：房產證；身份證明及復印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記?！　?.按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記：

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• 問 離婚房產如何過戶? 夫妻離婚后，房產過戶需要多少費用？
  答

  當你計劃購買泰國房產時，需要了解相關的步驟，而**重要的一步是將房產從所有人或開發(fā)商手中過戶給你。通常情況下，購房合同應明確規(guī)定房產是如何過戶的。一般在土地廳進行房產的過戶登記，完成轉讓手續(xù)。如果你從開發(fā)商手中購買的是期房，那么房產過戶只能在房產竣工后進行；如果是現房，那么只要完成購房合同約定的分期付款之后就可以過戶房產了，尾款通常在土地廳進行過戶登記的當天付清相關稅費和過戶費除了購房款，您還必須繳納相關稅費和過戶費。一般來說，買方負責過戶費，又或者兩方各自承擔所有稅費的50%，當然，比例可以進行協(xié)商。過戶稅——土地部門征收所登記房產價值的2%。預繳稅——征收房產估值的1%（說明如下）。特別營業(yè)稅——僅針對持有不足5年的房產，征收房產價值的3.3%。Yin Hua Shui——征收所登記房產價值的0.5%。買方和賣方可通過協(xié)商約定各自需承擔的比例，并將其寫入合同中，之后再去土地廳進行登記過戶。銷售房產所得稅 （預繳稅）銷售房產所得稅屬于泰國所得稅范疇。土地部門扣繳所登記的過戶房產的所得稅。費率根據自然人和法人而有所不同：

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• 問 離婚夫妻房產過戶需要什么手續(xù)? 夫妻離婚后，房產過戶需要多少費用？？？？
  答

  親愛的朋友:您好!離婚后憑法院判決書或者財產分割協(xié)議書到```房產部門```辦理變更手續(xù)。稅費的繳納比較復雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免征。需要您帶上離婚證，離婚協(xié)議書，雙方身份證，戶口本。在當地房地產交易所辦理。就需要工本費，比商品房的費用要低很多很多。離婚后辦理房屋過戶手續(xù)必須夫妻雙方都到場 ，并要雙方同時進行。需要走哪些流程？一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法

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• 問 ??夫妻離婚房產過戶需要什么手續(xù)?夫妻離婚房產過戶有什么費用呢?
  答

  夫妻離婚后房產過戶費用：1，交稅類：契稅，按照房產總額的百分之二收??；印花稅，按照房產總額的萬分之五收取。根據我國共有房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產，如果離婚時權屬發(fā)生改變的，應當按照贈與行為來征收契稅。2，交費類：登記費，80元；交易手續(xù)費，按照房產總額的百分之二收??；工本費，20元。

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