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• 157****0527

  要看你的回遷房土地性質(zhì)是國(guó)有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標(biāo)準(zhǔn)。
  如果是后者，就不能辦理出房管局備案的房產(chǎn)證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質(zhì)是怎樣的。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:14:40
• 133****0009

  一般來(lái)說(shuō)，房屋征收是行政機(jī)關(guān)進(jìn)行主導(dǎo)的，被征收人實(shí)際上與征收部門(mén)地位是不平等的。因此被征收人實(shí)際是沒(méi)有拒絕的權(quán)利，對(duì)于相關(guān)征收搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由征收部門(mén)進(jìn)行承擔(dān)。
  征收部門(mén)不得以任何理由，因?yàn)椴疬w問(wèn)題向被征收人收費(fèi)，因?yàn)檎魇諏?shí)際上是行政行為
  如果有征收部門(mén)以此為借口，要求收費(fèi)，建議及時(shí)向律師咨詢。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:14:36
• 143****2231

  在一個(gè)住宅小區(qū)內(nèi),商品房保修期過(guò)后需要維修,回遷安置房同樣存在需要維修的問(wèn)題,不能說(shuō)商品房交了專項(xiàng)維修資金就維修,回遷安置房沒(méi)交就不維修,這將會(huì)影響整個(gè)小區(qū)的居住環(huán)境。
  若用商品房業(yè)主所交納的維修資金去給回遷戶業(yè)主修房,顯然不合理。所以在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),不管是商品房還是回遷戶應(yīng)一視同仁,都要交納專項(xiàng)維修資金,即回遷戶按同類商品房售價(jià)的2%交給開(kāi)發(fā)建設(shè)單位,由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在領(lǐng)取**后一批售房合同時(shí)一并移交房管局

  查看全文↓ 2019-11-15 15:14:31
• 131****7630

  要，住房專項(xiàng)維修資金用房屋保修期滿后公共部位發(fā)生損壞的維修，相當(dāng)于房屋的養(yǎng)老金，它是保證日后住房公共部位發(fā)生問(wèn)題能得到迅速維修的保證。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:14:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??回遷戶用交維修基金嗎？標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  要看你的回遷房土地性質(zhì)是國(guó)有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標(biāo)準(zhǔn)。如果是后者，就不能辦理出房管局備案的房產(chǎn)證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質(zhì)是怎樣的。

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• 問(wèn) 回遷戶用交維修基金嗎
  答

  當(dāng)然需要，安置房不是商品房。規(guī)定業(yè)主持有安置房滿5年之后，憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，到這一方所屬房管部門(mén)，繳納土地出讓金，契稅，維修基金，手續(xù)費(fèi)，可申請(qǐng)辦理商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

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• 問(wèn) 回遷戶用交維修基金嗎？動(dòng)遷房回遷后，房屋維修基金如何交？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，房屋征收是行政機(jī)關(guān)進(jìn)行主導(dǎo)的，被征收人實(shí)際上與征收部門(mén)地位是不平等的。因此被征收人實(shí)際是沒(méi)有拒絕的權(quán)利，對(duì)于相關(guān)征收搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由征收部門(mén)進(jìn)行承擔(dān)。征收部門(mén)不得以任何理由，因?yàn)椴疬w問(wèn)題向被征收人收費(fèi)，因?yàn)檎魇諏?shí)際上是行政行為如果有征收部門(mén)以此為借口，要求收費(fèi)，建議及時(shí)向律師咨詢。

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• 問(wèn) ??回遷戶用交維修基金嗎？動(dòng)遷房回遷后，房屋維修基金怎么交？
  答

  回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。所以回遷房要交納公共維修基金,金額應(yīng)該是房屋價(jià)值的2%。

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• 問(wèn) ??政府征收房屋，回遷戶用交維修基金嗎？
  答

  各地政策不同，還是以維修資金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)，建議電話咨詢。因?yàn)槊總€(gè)地方的政策可能都有差異。

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