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• 132****8795

  補辦也就是沒有“土地證”也就是意味著你沒有土地證了，這應該與新辦理土地證是一樣的。所以你可以在網上搜索下辦理土地證的相關流程， 另外，具體情況還得具體分析，所以**好是去所在地有關部門詳細的咨詢下。

  查看全文↓ 2019-11-15 21:03:29
• 152****6243

  你沒說清楚具體的情況。
  如果是遺失土地證補辦，一般的程序是先登報聲明遺失（登什么報紙要咨詢當?shù)貒敛块T），然后申請補發(fā)。
  如果是尚未辦理土地證，看看建設用地是否已經審批了，如果已經審批，尚為申請辦理登記，看看審批的批文是否有有效期，如果無，則可以直接去辦理登記。
  如果尚未辦理建設用地審批，則需要辦理審批手續(xù)。如果是經營性用地，還要經過掛牌手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-15 21:03:25
• 138****1507

  你可到國土部門補辦土地證。具體流程是：到市國土資源局辦證登記中心查詢檔案，開具有關證明；憑證明到報社登報遺失聲明；見報后15天，所有權人攜帶身份證原件、檔案室出具的證明、已登載遺失聲明的報紙原件、房產證等相關資料到市國土資源局辦證登記中心，填寫具結保證書，重新申辦土地使用權登記手續(xù)。
  新的土地證需等7個工作日后領取。契證需要到地稅部門補辦。憑查詢回執(zhí)登報聲明遺失作廢（刊明產權人姓名、房屋坐落、契證編號等）；再憑刊載聲明的完整報紙、身份證、房產證、土地證和原契證存根復印件到市契稅征管中心申請補證。新的契證當場即可領取。

  查看全文↓ 2019-11-15 21:03:20
• 133****6456

  申辦《土地使用證》，登記土地使用權等相關的法律問題。 　　首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權是房地產開發(fā)的一個必然環(huán)節(jié)。根據1988年修正頒布的《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例（1991年頒布）規(guī)定：單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)《國有土地使用證》，確認使用權。因此，國有土地使用權登記是指由上級管理部門根據依法取得國有土地使用權的單位和個人的申請，按照法定程序對其國有土地使用權進行調查核實、注冊登記、核發(fā)國有土地使用權證書的一種管理制度。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》（1994年）第六十條第一款規(guī)定： 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府管理部門核實，由同級人民政府辦理土地使用證書 。因此，可以進一步明確負責接受和審查土地使用權人登記申請的機關是申請登記的土地所在地的縣級以上地方人民政府的土地主管部門，頒發(fā)國有土地使用權證書的機關是負責登記的土地管理部門的同級人民政府。根據國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：
  （一）由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；
  （二）由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；
  （三）頒發(fā)土地使用權證書。 　　第二，對于購房人來說沒有單獨的《土地使用權證》。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條規(guī)定：經省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房屋管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。因此，購房人買房后，只能拿到《房屋所有權證》，而不會取得《土地使用權證》。取得《房屋所有權證》就意味著消費者已經依據國家規(guī)定享有對該房屋的使用、占有、收益、處分及他項權利（抵押權等）。所以開發(fā)商不可能向您提供單獨的《土地使用權證》，當然也談不上什么對您權益的侵犯，談不上退還土地出讓金的問題。 　　第三，開發(fā)商沒有《土地使用證》消費者卻有《房屋所有權證》是咋回事？曾經有一些項目，開發(fā)商沒有辦理過《土地使用證》，但卻給消費者提供了《房屋所有權證》。首先可以肯定的是所有這類項目在開發(fā)程序上都有缺陷，其次在絕大多數(shù)情況下，這類項目的開發(fā)商提供的所謂的《房屋所有權證》也未必是真d

  查看全文↓ 2019-11-15 21:03:12

相關問題

• 問 補辦土地證辦理流程是什么？
  答

  你可到國土部門補辦土地證。具體流程是：到市國土資源局辦證登記中心查詢檔案，開具有關證明；憑證明到報社登報遺失聲明；見報后15天，所有權人攜帶身份證原件、檔案室出具的證明、已登載遺失聲明的報紙原件、房產證等相關資料到市國土資源局辦證登記中心，填寫具結保證書，重新申辦土地使用權登記手續(xù)。新的土地證需等7個工作日后領取。契證需要到地稅部門補辦。憑查詢回執(zhí)登報聲明遺失作廢（刊明產權人姓名、房屋坐落、契證編號等）；再憑刊載聲明的完整報紙、身份證、房產證、土地證和原契證存根復印件到市契稅征管中心申請補證。新的契證當場即可領取。

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• 問 怎樣補辦土地證?土地證補辦手續(xù)是怎樣的?
  答

  1、土地登記申請書。2、身份證（含共有權人，無民事行為能力、未成年人提供戶籍證明）（出示核對原件，收復印件）。3、授權委托代理的應提供：土地登記授權委托書（原件），委托人身份證（復印件），委托代理人身份證（出示核對原件、收取復印件）；代理境外委托的應依法公證或者認證。4、授權委托代理土地登記機構代理的應提供：代理土地登記授權委托書（原件），代理機構資質證明書、代理人身份證和職業(yè)資格證書（復印件）5、刊登遺失啟事（收取整版原件）6、查詢單或原《國有土地使用證》復印件7、房屋所有權證、共有權證（復印件）。8、原《國有土地使用》附圖（原比例復印件）。另凡收取復印件必須出示核對原件，申請人不能提供原件的請原頒發(fā)機關驗件，單位證書復印件必須加蓋公章。辦理程序問題，具體是：檔案查詢、出具證明→遺失聲明（公告）登報→土地登記申請→受理審查→初審→審查報批→注冊登記→（繳費）核發(fā)證書。

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• 問 土地證掛失流程是什么?補辦需要哪些材料?
  答

  土地證丟了是可以補辦的。土地證補辦流程如下：1.土地使用者帶個人身份證（屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復印件、介紹信、單位證明）到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況；2.到恩平報社辦理土地使用證遺失聲明；3.登報三十日后持有關資料到市國土資源局申請辦。提供的資料 ：1.申請人身份證或身份證明；2.用地證明文件；3.登記聲明原證遺失作廢的報紙；4.單位或村委會的證明；5.法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（屬單位產權的需提交此項資料）。

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• 問 土地證的辦理經過哪些流程
  答

  1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

• 問 ??房產證土地證丟失如何補辦?補辦的流程是怎么樣的?
  答

  房產證丟失按照以下流程補辦：一、備件申請1.備件申請需申請人到房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現(xiàn)狀和產權人姓名、住址、營業(yè)情況等。2.申請人需提供營業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。3.申請人填寫遺失房地產所有證的具結書。4.申請人憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。二、備案查檔1.繳納一定的查檔冊費后，房地局會發(fā)出臨時收據。2.對申請遺失事項進行內部查檔校核。三、登報聲明對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到房地局交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。四、勘丈入冊1.由測繪所勘丈、繪圖。2.檔案管理部門負責案件入冊。五、登記審查核準由房地局負責初審、復審、審批。六、繕證發(fā)證若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。另外由于各地房地局指定的報紙不同，登報的價格可能會有所差別?？傊z失房產證應該先去所屬地區(qū)房管所申請，然后做測繪，再憑手續(xù)登報紙(測繪和登報可同時進行，都要等幾天才能出結果的，房管所指定的報紙。報紙出來就可以去補辦了。手續(xù)齊全后，等1個自然月，本人憑有效證件就可以領到新的了。土地證遺失補辦流程：　　1、土地權利人應當向原土地登記機關報失；土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。　　2、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。在十日內無異議由土地權利人申請所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的人員到實地測量?！　?、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件；原權源資料等?！　?、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測。經審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內無異議的，予以補發(fā)。單位領導審批、簽字、蓋章。　　5、補發(fā)的土地證書應注明＂補發(fā)＂字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個人身份證（屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復印件、介紹信、單位證明）到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況。登報三十日后持有關資料到市國土資源局申請辦理?！　⊥恋刈C遺失補辦需要哪些材料　　1、申請人身份證或身份證明，用地證明文件房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明?！　?、登記聲明原證遺失作廢的報紙，單位或村委會的證明?！　?、法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（屬單位產權的需提交此項資料）。

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