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• 134****0180

  20年或者以上樓齡的房產(chǎn)是不可以進(jìn)行貸款申請(qǐng)的。所以如果以后你的房產(chǎn)需要賣出必須在8年內(nèi)完成，不過(guò)因?yàn)闃驱g比較大，價(jià)格會(huì)被壓低的。中介說(shuō)的可以做假，你不能信，因?yàn)樗麄冎皇菫榱四悻F(xiàn)在購(gòu)買該房產(chǎn)而找的說(shuō)辭，說(shuō)了以后就不會(huì)負(fù)責(zé)的。
  還有如果現(xiàn)在該房屋還是劃撥土地，那么是還需要土地出讓金才可以辦理到土地證的。
  房產(chǎn)的樓齡是從房產(chǎn)建成的那一天開始計(jì)算的。
  增收的擔(dān)保費(fèi)是屬于違規(guī)收費(fèi)，你可以不給，而且他們也沒有資格進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)是在申請(qǐng)貸款的時(shí)候給銀行或者律師所的。

  查看全文↓ 2019-11-17 18:18:35
• 157****7635

  第一次看房?jī)r(jià)第二是看看里面有沒死過(guò)人。第三是看周圍的風(fēng)水好不,你喜歡就買。你不喜歡的話就不買。主天使的主導(dǎo)權(quán)是掌握在你的手上，

  查看全文↓ 2019-11-17 18:18:33
• 155****5209

  1、房子產(chǎn)權(quán)年限嚴(yán)重縮水
  眾所周知，普通商品房的產(chǎn)權(quán)年限為70年，但由于二手房已使用多年，其產(chǎn)權(quán)年限早已嚴(yán)重縮水，所以價(jià)格就會(huì)很便宜。一般來(lái)說(shuō)，二手房房齡越老，房子所剩的產(chǎn)權(quán)年限就越短。
  2、房子質(zhì)量難保證
  與人一樣，房子也是有壽命的。如果二手房房齡太老，那么房子的損耗就越大，這樣房子質(zhì)量就會(huì)越差，**終很可能變?yōu)槲７?，將無(wú)法住人。
  3、房屋維修成本高
  二手房房齡越老，受到的磨損就越嚴(yán)重，出現(xiàn)的問(wèn)題就會(huì)越多，這樣購(gòu)房者就需要付出高額的維修成本。
  4、貸款買房受限
  貸款買二手房時(shí)，貸款年限受房子房齡影響，如果房齡越老，貸款年限就會(huì)越短，嚴(yán)重者甚至可能直接被拒貸。
  5、業(yè)主幸福感不強(qiáng)
  對(duì)于那些房齡太老的二手房，其配套設(shè)施往往也較為落后，環(huán)境較差，車位不足，物業(yè)管理不到位，這樣業(yè)主的幸福感將大打折扣。
  6、老人與小孩安全難以保證
  如果二手房房齡太老，那么房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)備就會(huì)比較老舊，比如電路老化、燃?xì)饴獾?，一旦家中僅剩老人和小孩，那么他們的安全問(wèn)題將難以保證。

  查看全文↓ 2019-11-17 18:18:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房齡10年二手房值得買嗎?買二手房幾年房齡**好?
  答

  1、房子產(chǎn)權(quán)年限嚴(yán)重縮水眾所周知，普通商品房的產(chǎn)權(quán)年限為70年，但由于二手房已使用多年，其產(chǎn)權(quán)年限早已嚴(yán)重縮水，所以價(jià)格就會(huì)很便宜。一般來(lái)說(shuō)，二手房房齡越老，房子所剩的產(chǎn)權(quán)年限就越短。2、房子質(zhì)量難保證與人一樣，房子也是有壽命的。如果二手房房齡太老，那么房子的損耗就越大，這樣房子質(zhì)量就會(huì)越差，**終很可能變?yōu)槲７?，將無(wú)法住人。3、房屋維修成本高二手房房齡越老，受到的磨損就越嚴(yán)重，出現(xiàn)的問(wèn)題就會(huì)越多，這樣購(gòu)房者就需要付出高額的維修成本。4、貸款買房受限貸款買二手房時(shí)，貸款年限受房子房齡影響，如果房齡越老，貸款年限就會(huì)越短，嚴(yán)重者甚至可能直接被拒貸。5、業(yè)主幸福感不強(qiáng)對(duì)于那些房齡太老的二手房，其配套設(shè)施往往也較為落后，環(huán)境較差，車位不足，物業(yè)管理不到位，這樣業(yè)主的幸福感將大打折扣。6、老人與小孩安全難以保證如果二手房房齡太老，那么房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)備就會(huì)比較老舊，比如電路老化、燃?xì)饴獾?，一旦家中僅剩老人和小孩，那么他們的安全問(wèn)題將難以保證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我這二手房該不該買呢？
  答

  當(dāng)然應(yīng)該立刻還清啊！不然會(huì)有糾紛的

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房齡10年二手房，我該買嗎?
  答

  你好,房齡超過(guò)10年的二手房,是否劃算和有價(jià)值,主要看當(dāng)?shù)囟址績(jī)r(jià),和這個(gè)地段的二手交易情況,周圍同類別,同樓層,朝向,新舊的房屋均價(jià)多少,可以問(wèn)多幾家中介就可以知道,另外房齡20年以內(nèi),都是可以考慮的,你要考慮的是這個(gè)房子適合你使用或投資,哪個(gè)需要更大,再作打算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房該不該消毒？如何消毒？
  答

  二手房當(dāng)然應(yīng)該消毒，因?yàn)槟悴恢雷∵^(guò)什么人，這些人是不是帶有什么遺傳性的病毒。我買房子的時(shí)候用的張大科技的消毒劑，片劑的很好用，而且沒有什么味道，建議你試試！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房導(dǎo)買該不該交 的個(gè)人稅？
  答

  個(gè)稅是跟業(yè)主有關(guān)系，如果業(yè)主所賣房產(chǎn)時(shí)家庭唯一住房，且房屋滿五年沒有營(yíng)業(yè)稅的情況下，可以減免個(gè)人所得稅，如果業(yè)主所賣房產(chǎn)不是家庭唯一住房那就要交一個(gè)點(diǎn)的個(gè)人所得稅，有營(yíng)業(yè)稅的房子必有個(gè)人所得稅

  全部8個(gè)回答>