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• 148****7735

  房屋產權協(xié)議書：
  
  其甲方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現居住XXX。身份證號：XXX。乙方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現居住于XXX。身份證號：XXX。
  
  在（寫明合同上房屋基本情況）住宅一套，共付款人民幣XXX元整（￥XXX元）?，F鑒于多種原因，為明確上述房屋產權，以免以后發(fā)生糾紛，經甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
  
  1、那該房屋產權由甲方全部持有，甲方借用乙方名義以便申請銀行貸款。
  
  2、其房屋產權屬于甲方個人財產，在甲方付清貸款后，乙方無理由將產權變更到甲方名下，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產權進行處理。
  
  3、其協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成，屬于雙方的真實意思表示。
  
  4、該協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。
  
  協(xié)議當事人簽字：甲方：乙方：（手?。ㄊ钟。┖炗啎r間：年月日。

  查看全文↓ 2019-11-17 20:44:32
• 138****3347

  一般來說，需要房產證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。
  　　一、買賣二手房時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什么材料?
  　　實踐中，因為房屋買賣而需要房產證改名是**常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產生了房產證改名的問題。買賣二手房時，房產證改名的程序如下：
  　　1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
  　　2、繳納相關稅費;
  　　3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);
  　　4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。
  　　二、贈與房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什么材料?
  　　很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發(fā)生遺產糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產證改名應當按照以下程序辦理：
  　　1、訂立房屋贈與的書面合同;
  　　2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅;
  　　3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
  　　4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。
  　　三、繼承房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什么材料?
  　　房屋所有權人去世后，必然會發(fā)生房屋繼承的問題，這個時候就涉及到了房產證改名。按照法律規(guī)定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。
  　　在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續(xù)，即房產證改名手續(xù)。
  　　在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那么在產權人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產部門辦理房產證更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-17 20:44:23
• 158****3706

  姓名： 身份證號：
  
  姓名： 身份證號：
  
  乙方：
  
  姓名： 身份證號：
  
  為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：
  
  第一條 經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲藏室壹間(建筑面積 平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
  
  第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
  
  第三條 付款方式：乙方分兩次付清，乙方先交定金 元整 (￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于辦理房產證時由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收據。
  
  第四條 乙方支付甲方 萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
  
  第五條 自辦理房產證之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等，均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
  
  第六條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
  
  第七條 違約責任：
  
  (一)乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、儲藏室的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
  
  (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
  
  (三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。
  
  (四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只退回給乙方 元;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
  
  第八條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用
  
  辦理房屋過戶的材料有哪些
  
  房產過戶的材料準備主要有：
  
  (1)房地產轉移登記申請表;
  
  (2)申請人身份證明;
  
  (3)房地產權利證書;
  
  (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;
  
  (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
  
  (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

  查看全文↓ 2019-11-17 20:44:08
• 133****9746

  房產更名協(xié)議的范本如下：
  賣 方(甲方)：____________________________________ 　　買
  方(乙方)：____________________________________
  　　見證方(丙方)：___________________________________
  　　根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
  　　第一條 甲方對產權的聲明 　　甲方根據國家規(guī)定，已依法取得_________市_________區(qū)(縣)
  的房屋所有權證書，所有權證書____________字第______________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為
  __________________，建筑面積為____________平方米。 　　第二條 甲方對買賣權的聲明
  　　甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及________市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
  　　第三條 乙方對購買權的聲明
  　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 　　第四條 房屋售價
  　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____________元，價款合計為人民幣____________元(大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整)。
  　　第五條 付款方式 　　(一) 無須銀行貸款 　　1、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
  　　2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。 　　(二) 銀行貸款 　　1、
  乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 　　2、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。
  　　3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 　　第六條 違約責任 　　1.
  甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在______個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起______個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
  　　2.
  乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的__________作為滯納金，逾期超過________天，即視乙方違約，定金不予返還。
  　　3.
  甲方應在獲得全部房款后______個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金，逾期超過______天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
  　　第七條 房屋交付 　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 　　1) 沒有房屋欠帳，如天然氣費、電費、水費、物業(yè)管理費等; 　　2)
  沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 　　3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 　　4)
  其它：__________________________________________________________________________ 。
  　　第八條 關于產權辦理的約定 　　本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。
  辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。 　　第九條 有關爭議
  　　本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
  　　第十條 生效說明 　　本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 　　甲
  方：______________________________________ 　　乙
  方：______________________________________
  　　見證方：_____________________________________ 　　__________年_____月______日

  查看全文↓ 2019-11-17 20:43:57

相關問題

• 問 房屋產權變更協(xié)議書應該怎么寫？
  答

  房屋產權變更協(xié)議？房屋產權證明范本？一、房屋產權變更協(xié)議賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿見證方（丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規(guī)定，已依法取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）的房屋所有權證書，所有權證書＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及＿＿＿＿＿＿＿＿市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，價款合計為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾元整）。第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10％的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90％房款。（二）銀行貸款1、乙方應在簽訂《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10％的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1．甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在＿＿＿＿＿＿個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起＿＿＿＿＿＿個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2．乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作為滯納金，逾期超過＿＿＿＿＿＿＿＿天，即視乙方違約，定金不予返還。3．甲方應在獲得全部房款后＿＿＿＿＿＿個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿向乙方付滯納金，逾期超過＿＿＿＿＿＿天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1）沒有房屋欠帳，如天然氣費、電費、水費、物業(yè)管理費等；2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4）其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八條關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿見證方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

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• 問 房屋產權調換協(xié)議書應該怎么寫？
  答

  甲方:拆遷人 地址: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 委托代理人: 聯(lián)系電話: 委托拆遷單位: 地址: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 法定代表人: 經辦人: 聯(lián)系電話: 乙方:被拆遷人 法定代表人: 聯(lián)系電話: 住(地)址: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 為加快我縣城市化建設,改善我縣舊城區(qū)面貌,提高我縣棚戶區(qū)居民的居住水平,根據省、市有關政策,甲方和乙方在此平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議: 第一條 拆遷房屋依據 甲方因棚戶區(qū)改造項目建設需要,根據建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權批準文件等,經靖宇縣建設局審查批準,領取了(靖)拆許字第(2010)第 號《房屋拆遷許可證》,在規(guī)劃許可范圍內實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該《房屋拆遷許可證》核準的拆遷范圍內。 第二條 乙方房屋的基本情況及補償金額 乙方服從城市建設需要,同意將坐落在***棟**單元***號的房屋,《房屋所有權證》編號:****(產籍卡號: )建筑面積***平方米,房屋所有權證(產籍卡)所標明的房屋用途為**,交給甲方拆除。甲方補償乙方各項費用金額如下: 1、房屋的貸幣補償金額 (詳見附件一評估報告)。 2、附屬物補償金額: 3、未到期限的臨時建筑補償金額:總計補償金額***(大寫) 。 第三條 產權調換房屋 甲方將坐落在**棟**單元**號(具體位置待設計圖紙完畢后再行確定) ***平方米的房屋作為產權調換房屋,該房屋為[現房][期房]。 期房的建筑面積及面積發(fā)生變動的處理、計價方式及總價款,按房管局實際測繪面積計算。 第四條 差額結算 被拆遷房屋產權調換房屋差價款為**(具體金額待設計圖紙完畢后再行確定),由***支付給***。該款于***年***月**日前結清。 第五條 被拆遷人搬遷及產權調換房屋交付時間 乙方保證在**年**月**日前搬遷騰空被拆遷房屋,經甲方確認,被拆遷房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞被拆遷房屋設施及其它公共設施,違者按造價在補償金額中扣賠。 甲方保證在**年**月***日前將產權調換房屋交付給乙方。 第六條 拆遷過渡方式 乙方自行解決過渡用房的,過渡期限內,臨時安置補助費為每月每平方米建筑面積**元,按**個月計算,計**元,自甲方正式通知乙方搬遷之日起計算。 甲方先付給乙方**個月,計**元;余**個月,計***元。由甲方在規(guī)定的安置用房交付期前發(fā)給乙方(臨時安置補助費自乙方被拆遷騰空驗收合格之日起按月計算,發(fā)至新房安置**個月止)。 第七條 違約責任 因甲方的責任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照原標準的 2 倍支付給乙方臨時安置補助費,需要過冬的還應付采暖補助費;乙方使用甲方提供周轉用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉用房外,自逾期之日起,甲方應按照 標準支付給乙方臨時安置補助費,周轉用房沒有供暖條件的,需要過冬的應支付采暖補助費。如乙方不能按規(guī)定時間騰出房屋,每天將按回遷樓市場售價的千分之三收取違約金。 第八條 甲、乙雙方簽訂安置協(xié)議后,由甲方統(tǒng)一通知乙方統(tǒng)一騰空被拆遷房屋。因縣政府政策調整或與個別被拆遷戶達不成拆遷協(xié)議,導致無法建設的,本協(xié)議自行作廢。 第九條 在本協(xié)議簽字時,乙方應向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一到房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。 第十條 協(xié)議的爭議解決 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第[2]種方式解決; 1、提交 仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 第十一條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(詳見附件二補充協(xié)議)。 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十二條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。 第十三條 本協(xié)議連同附件共 8 頁,一式三份,甲方執(zhí) 1 份,乙方和委托拆遷單位各執(zhí) 1 份。 甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人(簽章) 委托代理人(簽章) **年**月**日**年**月**日 委托拆遷單位(簽章) 法定代表人:(簽章) 經辦人: 年 月 日 簽于:

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• 問 兄弟房屋協(xié)議書如何寫
  答

  那你們**后協(xié)議的結果是什么呢？1、二層樓的分配2、舊商品房的分配3、新建房的分配。

  全部3個回答>
• 問 ??如何寫房產公證協(xié)議書？房屋產權協(xié)議書可以直接到公證處公證嗎？
  答

  一、房產公證的定義：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。二、房產公證的流程及所需材料：（一）房產公證所需材料1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進行房產公證的注意事項1、房產公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。

  全部3個回答>
• 問 ??合作購房協(xié)議書應該如何寫？
  答

  合伙購房協(xié)議 甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 丙方： 身份證號： 鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經過平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔風險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守： 第一條 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出資購買位于 中山一路104號第1-2幢第3-5層 的法院拍賣樓房三層（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同總面積為 1284.99 平方米，總價款 元（大寫： ）。 第二條 甲乙丙三方享有該合伙房屋的產權份額如下：以拍賣確認及成交房產過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產各權益方的的股份占比，甲方 %，乙方 %丙方 %。三方按各自的產權份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產拍賣成交款+拍賣傭金+房產交易稅金+房產過戶手續(xù)費。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產過戶的所有手續(xù)，并將房產進行抵押貸款，所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產生的利息及相關費用，并且到期須按時還清貸款本金。該房產原租期到期前或到期后三方決定對該房產進行擴大經營的，甲方應將貸款款項及時回收到三方共同的該房產投資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金。 第三條 協(xié)議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內容所帶來的后果及風險。三方經協(xié)商由甲方全權辦理房產拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產權登記人并非合伙房屋真實的權利的全部歸屬，合伙房屋之所有權由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的 %和 % %的權屬。第四條 該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對該房屋進行經營管理或重新對外租賃等經營事務，經營投資管理或對外租賃過程中產生的收益和相關費用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后，余額視為房產收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額予以補足支付。如采用其它方式經營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。 第五條 甲、乙、丙三方共同行使所購房產占有、使用、出租、收益、處分等權利，除下列情況外，如有兩方方書面授權，另一方也可代為行使： （一）合伙房屋的轉讓； （二）合伙房屋的經營事項； （三）合伙房屋的抵押、擔保事項； （四）其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。 因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經濟損失的，應全額賠償另兩方的經濟損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。 若三方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經營時，雙方可按下列約定執(zhí)行： （一）雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進行產權分割并辦理產權變更登記（因變更登記產生的各項稅費由三方按產權份額共同承擔），各自獨立經營； （二）雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當時的市值受讓另一方或另兩方的全部產權（因變更登記產生的各項稅費由三方按產權份額共同承擔）。 第五條 房屋所有物權出賣及優(yōu)先購買權如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產權份額享有或承擔。 本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉讓其房屋產權份額時，另兩方或一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利。 若甲、乙、丙一方或兩方決定出售該合伙房屋，應書面通知另兩方或另一方，并取得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售兩方或一方的房產份額。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以積極配合。 第六條 本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。 第七條 本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。 第八條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。 第九條 本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方：年 月 日

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