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• 143****6322

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-11-18 10:40:26
• 135****2271

  首先去房產(chǎn)交易中心
  一共有4個(gè)步驟
  如果遇到人多的話(huà)每一步都要排很長(zhǎng)很長(zhǎng)的隊(duì)
  先是查檔 去取號(hào)以后排隊(duì)，交一些錢(qián)他們會(huì)提出房產(chǎn)信息
  然后是去蓋章什么的 其實(shí)就是確認(rèn) 差證件齊全 是否屬實(shí) 合法等等 這也要取號(hào)排隊(duì)
  第三步必須等15天，然后去簽訂新的過(guò)戶(hù)合同 把證件都帶齊了去 還有買(mǎi)賣(mài)雙方必須本人 哦對(duì)了 還得事先給交易的房子做評(píng)估，就是估計(jì)能值多少錢(qián) 當(dāng)然 也可以自己做 這關(guān)系到時(shí)候交稅的多少 要是自己估的話(huà) 多了幾千的稅錢(qián)自己認(rèn)了 估少了交易會(huì)失敗 你一切的努力都得從頭來(lái)
  **后當(dāng)然去窗口交錢(qián)了 就是稅錢(qián) 這通常排隊(duì)要好很多 然后拼收據(jù)去取證 你就有過(guò)戶(hù)后新的房產(chǎn)證了 當(dāng)然 這個(gè)證在一段時(shí)間內(nèi)有任何異議都會(huì)被推倒的 因?yàn)檫@涉及到欺詐行為 只要有人拿出證據(jù)證明你過(guò)戶(hù)不成立 你這本本就要被注銷(xiāo) 通常這時(shí)間是15天-2個(gè)月

  查看全文↓ 2019-11-18 10:40:22
• 141****5750

  賣(mài)房流程及賣(mài)房需要的證件如下：
  一、議價(jià)：
  出售房子時(shí)，若有買(mǎi)方意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢(qián)不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢(qián)高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場(chǎng)的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間。
  二、付訂金：
  若『雙方』決定房子了,而買(mǎi)方買(mǎi)下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買(mǎi)方為確保契約覆行，交付賣(mài)方的金錢(qián)，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買(mǎi)方反悔，則您有權(quán)沒(méi)收訂金，反之若賣(mài)方(您)反悔，則必須加倍退還。
  三、簽約：
  下訂金之后1星期左右，買(mǎi)方必須準(zhǔn)備：
  1、印章
  2、身分證
  3、訂金收據(jù)，和賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約，確定買(mǎi)賣(mài)成交，并付簽約款
  四、用?。?簽約后7-10天)
  買(mǎi)方必須先到戶(hù)政事務(wù)所申請(qǐng)印鑒證明，做為買(mǎi)房子
  契約中所用印鑒的法律效力。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 10:40:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)下我要買(mǎi)房子需要什么手續(xù)?
  答

  買(mǎi)房需要帶證件有：1.已婚的買(mǎi)房：夫妻雙方身份證、雙方戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。2.未婚的買(mǎi)房：身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買(mǎi)房：戶(hù)口本，有些地方對(duì)戶(hù)口有限制，本地戶(hù)口才能買(mǎi)；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。4.外地戶(hù)口買(mǎi)房：必須是在本地沒(méi)有物業(yè)；提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開(kāi)具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶(hù)口本；戶(hù)籍所在地的無(wú)房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。二·外地戶(hù)口買(mǎi)房想要落戶(hù)口必須為本人戶(hù)主。家是東北的，想在三亞買(mǎi)房，想把戶(hù)口落在三亞，不可以用母親的名義購(gòu)買(mǎi)，只能用自己的名義購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道我要買(mǎi)房子需要什么手續(xù)?
  答

  1、買(mǎi)房主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶(hù)口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。未婚人士或離婚人士買(mǎi)房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證。如果貸款買(mǎi)房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。2、已婚人士買(mǎi)房，一次性付款，也只需要購(gòu)房者的身份證。如果貸款買(mǎi)房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。

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• 問(wèn) 有必要買(mǎi)房嗎? 買(mǎi)房子需要什么手續(xù)？
  答

  一、準(zhǔn)備階段　　1、確定買(mǎi)房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)?！　?、學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)是必須的?！　?、積累買(mǎi)房**款　　4、篩選買(mǎi)房范圍：選擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高?！　?、節(jié)省出行時(shí)間成本：購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買(mǎi)房子需要什么手續(xù)
  答

  １，你需要帶你的身份證，戶(hù)口本，以及**款去開(kāi)發(fā)商那里簽定購(gòu)房手續(xù)．２，如果你需要貸款買(mǎi)這套房子，那么你還需要開(kāi)發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶(hù)口所在部門(mén)出示相關(guān)單身證明）３，各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之８．５左右４，辦理產(chǎn)權(quán)，等待開(kāi)發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)．你需要帶你的身份證，和戶(hù)口本的原件以及Ｂ５復(fù)印件，購(gòu)房全額發(fā)票以及Ｂ５復(fù)印件以及２份購(gòu)房合同現(xiàn)金２８０塊錢(qián)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．

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• 問(wèn) 哪位清楚買(mǎi)房子要什么手續(xù)？需要戶(hù)口嗎？
  答

  外地人買(mǎi)房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶(hù)口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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