.png)
戶口，協(xié)議內(nèi)容家具什么的，水電煤有線物業(yè)結(jié)清并過戶，
全部3個回答>??浦東合生東郊交房時怎么驗(yàn)房？誰有什么建議呢？
131****5758 | 2019-11-18 13:46:37
已有3個回答
-
144****5748
查看前期資料——拿鑰匙——驗(yàn)房（內(nèi)部，外部）——交錢，簽文件
查看全文↓ 2019-11-18 13:46:56
前期資料：
查看三書一證一表5樣必備東西。
《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、
《住宅使用說明書》(可帶走)、
《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，
“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，
“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。
還可以查看《面積實(shí)測表》、《管線分布圖》、《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證、有無消防部門核發(fā)的消防檢驗(yàn)合格證。 -
141****5827
對消費(fèi)者**有利的順序是先驗(yàn)房，再結(jié)算錢款（購房款結(jié)算，水電煤等費(fèi)用，以及違約金），再簽署收房文件。
查看全文↓ 2019-11-18 13:46:51
但是一般的順序會是，先結(jié)算錢款（就是先讓消費(fèi)者付錢），然后再簽署收房文件，再給付違約金，再去驗(yàn)房。
在現(xiàn)場對于自己權(quán)益請維護(hù)好
如果你真的沒有當(dāng)時驗(yàn)房，首先，看看你購房合同里有沒有關(guān)于乙方逾期交房的條款。一般物業(yè)會給一定的收房驗(yàn)房期限，如果沒有時間，請務(wù)必通知到物業(yè)。推遲一個月也算正常的，并不會造成什么嚴(yán)重的后果。房子驗(yàn)收后就要開始繳納物業(yè)費(fèi)，經(jīng)常會出現(xiàn)業(yè)主不愿意繳納物業(yè)費(fèi)而拖延收房驗(yàn)房的情況發(fā)生
-
153****5201
1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。
查看全文↓ 2019-11-18 13:46:44
2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務(wù)必盡快查明原因。讓開發(fā)商進(jìn)行維修。
3、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。
4、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，以便檢查水壓和測試排水速度。
相關(guān)問題
-
答
-
答
1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后，開啟戶門?！ ?、檢查層高是否符合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜?！ ?、檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。
全部3個回答> -
答
這是開發(fā)商為了自己利益上主動，不實(shí)行先驗(yàn)房后收樓的規(guī)定，而是實(shí)行先交錢再收樓驗(yàn)房的規(guī)定，特別是現(xiàn)在房屋的質(zhì)量，建議還是請專業(yè)的驗(yàn)房師一起去收樓，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯。
全部5個回答> -
答
1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
全部4個回答> -
答
綠地的戶型設(shè)計(jì)還可以，過兩年這邊商業(yè)要是起來更好了。
全部5個回答>
-
找房小程序
