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• 141****9617

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 15:35:01
• 142****8955

  　　第一條 為規(guī)范土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)行為，更好地實(shí)施城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，確保有計(jì)劃地供應(yīng)土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)[2004]28號(hào)）和《北京市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)辦法（試行）》（京政發(fā)[2005]6號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
  　　第二條 本辦法所稱土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)，（以下簡(jiǎn)稱土地儲(chǔ)備開發(fā)）是指政府依法通過收購(gòu)、收回、征收等方式儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地，并組織實(shí)施拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到土地供應(yīng)條件的行為。
  　　第三條 市國(guó)土資源局（以下簡(jiǎn)稱市國(guó)土局）負(fù)責(zé)本市土地儲(chǔ)備開發(fā)管理工作，并委托土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)、財(cái)政和審計(jì)等行政主管部門按照各自職責(zé)，做好相應(yīng)工作。

  查看全文↓ 2019-11-19 15:34:56
• 138****4696

  農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。
  農(nóng)村辦理宅基地證流程如下：
  工作程序
  審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證
  變更基本條件
  1、申請(qǐng)人戶口必須在本村
  2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口
  3、申請(qǐng)人及家屬必須沒有宅基地使用證
  需提交資料
  1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)
  2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明
  3、申請(qǐng)書一份、委托書一份
  4、宅基地使用權(quán)登記表
  5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
  6、更正后填寫的土地登記卡三張

  查看全文↓ 2019-11-19 15:34:52

相關(guān)問題

• 問 ??北京富力又一城辦理土地證需要什么資料呢？誰(shuí)能說一下呢？
  答

  事業(yè)單位辦土地證需要的材料如下：　?、?政府批準(zhǔn)文件；　?、?征地紅線圖；　?、?土地測(cè)量宗地圖；　?、?法人代表身份證；　　⑤ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；　　⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán))；　?、?按批文中規(guī)定須提交的收費(fèi)***復(fù)印件；　?、?規(guī)劃許可證

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• 問 ??富力又一城家園辦理土地證需要什么資料呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、帶著初始證明（村委會(huì)證明等）到當(dāng)?shù)赝凉懿块T受理審批辦理建設(shè)用地許可；2、（1）辦好后帶著該手續(xù)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可，若審批符合規(guī)劃要求會(huì)發(fā)給規(guī)劃許可證，不符合要求的辦理臨時(shí)建筑批復(fù)；3、（1）（2）辦好后帶著手續(xù)到建設(shè)部門-住建局辦理開工許可證；4、（1）（2）（3）辦好后帶著手續(xù)到規(guī)劃部門申請(qǐng)放線，取得放線書；5、（1）（2）（3）（4）辦好后帶著手續(xù)到建設(shè)監(jiān)理部門—質(zhì)量監(jiān)理站申請(qǐng)監(jiān)理；6、有特殊要求的還需要辦理消防等手續(xù);7、以上程序走完建好后申請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)理站驗(yàn)收，取得驗(yàn)收合格證；辦理臨建也很麻煩的，不合適，還是辦理正規(guī)建筑審批手續(xù)合適；

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• 問 ??咸水沽富力又一城辦理土地證需要多久？誰(shuí)能說一下呢？
  答

  房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)證會(huì)在15個(gè)工作日后發(fā)放。房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的流程：先向個(gè)人或者單位向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需要按照規(guī)定提交齊全的材料，特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。(1)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表;(2)申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理;(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，需要攜帶原件;(4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;(5)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書及其他證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(6)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料，包括宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料;(7)原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

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• 問 ??富力又一城現(xiàn)房需要裝修嗎？誰(shuí)能說說呢？
  答

  現(xiàn)房是對(duì)應(yīng)期房而言的。期房是定房以后還需要等待才能拿到房子。而全現(xiàn)房的意思就是只要你有錢，交了房款以后，就可以隨時(shí)拿到房子，因?yàn)楝F(xiàn)在在售的都是現(xiàn)房而不是期房。

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• 問 ??富力又一城一期房子入住需要注意什么？誰(shuí)能說說呢？
  答

  目前**常用的方法就是加強(qiáng)通風(fēng)以及植物消除法。加強(qiáng)通風(fēng)這方法比較簡(jiǎn)單，我就不做過多介紹。植物消除法采用吊蘭。

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