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• 135****0878

  婚前，無論是哪方或哪方家長買的房子，只要房產(chǎn)證上簽的是夫妻雙方兩個人的名字，房子不管你們結(jié)婚離婚都算共同財產(chǎn)，以后都是一人一半。。
  婚后，只要是婚后買房，婚姻持續(xù)階段買房，不管寫誰的名字，都算夫妻共同財產(chǎn)，
  其實婚姻法的新規(guī)定完全不影響你離婚后的房產(chǎn)分割，因為你家房產(chǎn)證上是你們夫妻雙方的名字，屬于共同財產(chǎn)，正常情況下，應(yīng)是一人一半拉， 一切也房產(chǎn)證上的名字為依據(jù)，與房子為誰所購買無關(guān)，

  查看全文↓ 2019-11-19 19:36:29
• 133****2694

  一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。
  
  1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。
  
  《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
  
  2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的。
  
  還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。
  
  二、若房子**是男方付的，婚后貸款由夫妻雙方共同償還，有**款的證據(jù)是男方出資的，那么可以視為個人財產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財產(chǎn)。
  
  《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2019-11-19 19:36:17
• 141****1655

  如果婚后夫妻共同還款”，即使房產(chǎn)證上是男方的名字仍將被認定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚后，按夫妻共同財產(chǎn)分割。
  
  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2019-11-19 19:36:08

相關(guān)問題

• 問 ??婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？離婚時房產(chǎn)如何分割？
  答

  二、婚前房產(chǎn)婚后還貸、婚前婚后房產(chǎn)咨詢 1、婚前付**的房子，婚后共同還貸的，按照比例分配，婚前支付的房屋價款為個人財產(chǎn)，婚后支付的房屋價款是共同財產(chǎn)。 2、分配時，先劃分共同財產(chǎn)的比例，然后再對共同財產(chǎn)進行分配。 3、新的婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)是受到永久性的保護的。 4、除去**以及婚前一方所償還的部分，剩下的就是婚后一次性還清的那部分，那部分資金算作你們共同財產(chǎn)。 5、婚后這個房子你們共同還貸的那一部分你才擁有一般的產(chǎn)權(quán)。 6、婚前交**，婚后一起還貸，可以要求將房產(chǎn)證改為兩人的名字嗎？產(chǎn)權(quán)證上是可以加上兩個人的名字的(甚至更多人的名字)。 但是真正的產(chǎn)權(quán)人只有一個，其他加上去的名字都是屬于共有人，可以去產(chǎn)權(quán)中心辦個共有權(quán)證。 男方是在婚前買的房，做公證的時候并沒有加上女方的名字，那就是說女方是沒有份的，那是屬于婚前財產(chǎn)。 婚后女方參與還款，那可以去做個公證，那就可以把你追加成共有人，也就可以成為共同還款人。 三、婚前買房婚后辦房產(chǎn)證 2、有證據(jù)證明是婚前購買，應(yīng)當(dāng)是婚前的個人財產(chǎn)權(quán)利。 3、房屋是不動產(chǎn)，其所有權(quán)的取得是以登記為準，登記之日為法律認定的所有權(quán)取得之日。 4、婚姻法規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，除非另有約定。 5、因為該房屋所有權(quán)在婚后取得，所以應(yīng)屬于共同財產(chǎn)。 6、但因是婚前個人出資購買，所以用于購買房屋的這部分錢就屬于個人財產(chǎn)，在離婚時不能作為共同財產(chǎn)分割。 7、如果房產(chǎn)證取得的時間是結(jié)婚后，而且你們又沒有特別約定的話，應(yīng)是夫妻共同財產(chǎn)。 8、一般情況下，以房產(chǎn)證辦在結(jié)婚證之前還是之后，判斷是否為夫妻共同財產(chǎn)。 9、如無特約定，各占50%的份額，也可以自行對此進行約定。 四、婚前房產(chǎn)婚后賣、婚前房產(chǎn)買賣 2、根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定：夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的收入為共同財產(chǎn)。 3、婚前房產(chǎn)在婚姻期間變賣成現(xiàn)金的，**好是做個公證。 4、因為現(xiàn)金屬于種類物，發(fā)生糾紛很難說清是誰的。 5、婚前房產(chǎn)在婚姻期間變賣成現(xiàn)金進行其他投資所得的收益就是夫妻共同財產(chǎn)。 6、比如將此現(xiàn)金進行股票投資所得的利潤就是夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割
  答

  一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚的平均分割的。

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• 問 離婚時婚前房產(chǎn)如何分割？
  答

  婚前房產(chǎn)歸個人，婚后還貸部分按比例分。

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• 問 婚前房產(chǎn)在離婚時如何分割？
  答

  我聽說婚前買的房子離婚時還是歸自己，但如果兩個人一起還過貸款或者房子升值了，可能就要分給對方一些。這個具體怎么分，可能還得看法院怎么判。

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• 問 ??離婚房產(chǎn)如何分割？婚前房產(chǎn)離婚后怎么分割分配？？
  答

  離婚處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時的出資比例。(三)一人支付**婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付**的，該**部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。

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