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• 147****5934

  　　具體看是否已經過戶，如果沒有過戶，沒有過戶，可以收回，已經過戶就無法收回了。
  　　根據(jù)《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”。同時根據(jù)《城市房地產管理法》第六十條的規(guī)定：“房地產轉讓時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記……?！彼?已經過戶的房子是不能撤消的,也就是說不能收回.
  　　除非,發(fā)生了合同法規(guī)定的以下情形:根據(jù)《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：一．嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；二．對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；三．不履行贈與合同約定的義務。也就是說，如果想撤銷贈與行為的原因是這三種情況，即使已經辦理了過戶手續(xù)，那也同樣可以有權撤銷。不過要在知道撤銷原因之日起一年內行使，過了時效就喪失撤銷權了。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:22:07
• 147****2170

  合同法第11章《贈與合同》規(guī)定，公證的贈與合同，或公益性的贈與，不允許贈與人撤銷贈與。
  除非受贈方違反贈與協(xié)議約定，贈與人可以申請撤銷贈與。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:22:03
• 142****6583

  贈與合同是可以根據(jù)情況撤銷的，贈與房產權公證后也是可以根據(jù)情況撤銷的。
  《中華人民共和國合同法》一百九十二條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
  (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的親近屬人身安全和權力的；
  (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；
  (三)不履行贈與合同約定的義務。
  贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內行使。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:21:59

相關問題

• 問 ??如何撤銷房產贈與公證？贈與的房產，并已經在公證處公證，是否可以收回？
  答

  　具體看是否已經過戶，如果沒有過戶，沒有過戶，可以收回，已經過戶就無法收回了?！　「鶕?jù)《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”。同時根據(jù)《城市房地產管理法》第六十條的規(guī)定：“房地產轉讓時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記……?！彼?已經過戶的房子是不能撤消的,也就是說不能收回.　　除非,發(fā)生了合同法規(guī)定的以下情形:根據(jù)《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：一．嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；二．對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；三．不履行贈與合同約定的義務。也就是說，如果想撤銷贈與行為的原因是這三種情況，即使已經辦理了過戶手續(xù)，那也同樣可以有權撤銷。不過要在知道撤銷原因之日起一年內行使，過了時效就喪失撤銷權了。

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• 問 ??如何撤銷房產贈與公證？贈與公證如何撤銷或變更？
  答

  《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款的規(guī)定。”《合同法》第192條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權從知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。”

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• 問 如何撤銷房產贈與公證？贈與公證怎么撤銷或變更？
  答

  《合同法》規(guī)定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移，但對于房產的贈與，因房產是以進行房產登記確認所有權，所以房產的權利轉移以是否進行過戶手續(xù)為準。《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則若干問題的意見（試行）》第128條規(guī)定“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。”該條規(guī)定，贈與關系的成立，以贈與物的交付為準，還規(guī)定了如果房產未過戶但房產證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的，可以認定為贈與有效?！逗贤ā芬?guī)定一般情況下“贈與財產權利轉移了不得撤銷”，以贈與財產權利的轉移做為贈與合同成立的標準，與《民法通則若干問題的意見》的規(guī)定略有不同?！逗贤ā肥侨珖嗣翊泶髸瘴瘑T會于1999年頒布并實施的法律，而《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則若干問題的意見（試行）》是**高人民法院頒布于1987年實施的司法解釋，根據(jù)上位法高于下位法，新法優(yōu)于舊法的原則，應優(yōu)先適用《合同法》的規(guī)定。因此，在確認房產贈與是否成立，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，是必須完成過戶手續(xù)權利轉移了才算成立，而實際占有使用但沒過戶不能認定為贈與房產成立。在贈與合同成立之前，可以撤銷合同，但《合同法》也規(guī)定了幾種不可撤銷的情形?！吨腥A人民共和國合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”可見，一般情況下贈與財產只要權利轉移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規(guī)定，經過公證的贈與合同不得撤銷。除非出現(xiàn)了幾種法定的可撤銷的事由，《中華人民共和國合同法》第192條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。”當出現(xiàn)以上法定事由時，不論贈與合同是以何種形式成立，是否經過公贈，是否完成交付，贈與人都可以提出撤銷贈與。綜上，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，經過公證過的房產贈與合同一般是不得撤銷的，但因房產所有權對外以登記為準，所以房產登記的所有權人可以進行買賣房屋，雖受贈人可以依贈與合同維護權益，但未及時辦理房產過戶對受贈人也有一定的法律風險。

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• 問 如何撤銷房產贈與公證
  答

  《合同法》第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

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• 問 公證處贈與房產怎么收費的
  答

  一般情況下，公證處收費標準按照《公證收費管理辦法》確定，具體收費標準取決于房產價值，一般為房產總價值的0.5%~1.5%（按照房產總價值的1.2%計算），最低收費為100元，最高收費不超過房產總價值的2%（最高收費為20000元）。

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