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• 146****4813

  沒有房產(chǎn)證的房子是不能買的，買房子的時候需要先辦理房產(chǎn)證。
  辦房產(chǎn)證流程如下：
  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-11-20 11:28:52
• 156****1025

  沒有房產(chǎn)證根本就不行！法律不會提供任何的保障！將來拆遷的話你得不到任何補償！
  所以你必須讓你朋友補上房產(chǎn)證，這是他的義務！否則如果你買了，那么就代表你是明知沒有房產(chǎn)證而買房！不屬于法律上保護的善意第三人!

  查看全文↓ 2019-11-20 11:28:47
• 158****1008

  沒有房產(chǎn)證的房子**好不要買，因為這些小房產(chǎn)權的權屬一直存在問題，而小房產(chǎn)權的房屋會比較便宜，所以很多人都去購買，但實際上你只有使用權，而沒有所有權，因為所有權有可能是村集體所有的，有可能是國家的福利房或者分配房，很不保障，就算以后征收，錢也不是你的。
  所以要進行風險評估再確定是否購買。希望我的回答

  查看全文↓ 2019-11-20 11:28:38

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