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• 146****1901

  拿購房發(fā)票和購房合同，到稅務窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地房產(chǎn)部門和購房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。
  
  繳納住房維修基金每平方米40元。
  
  然后拿這些票據(jù)及購房人的身份證明（多印點復印件），到相關(guān)窗口辦理。工本費80元。
  
  有些地方還要測繪費。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 11:34:14
• 142****8748

  　　房產(chǎn)證，又稱《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-11-20 11:34:11
• 155****4740

  新房都是開發(fā)商辦理，因為你什么證件都沒有，你無非就只有《商品房買賣合同》。房產(chǎn)證辦理需要通過審批的《規(guī)劃圖》、《土地使用證》、《建筑許可證》、《工程竣工驗收報告》、繳納契稅等等。
  簡單的給你說下流程，開發(fā)商拿到地后先是規(guī)劃然后交到建設局審批備案，然后會取得建設局發(fā)的建筑許可證等一些相關(guān)的證件然后開發(fā)商開始施工，在過程竣工后開發(fā)商會邀請有關(guān)部門進行檢驗，比如：消防、質(zhì)量、土地、建設等等，相關(guān)部門驗收合格后會取得《商品房工程竣工驗收報告》，這個報告是交房的必要文件，有了這個文件才表示房產(chǎn)證能夠辦理。
  然后開發(fā)商先會到房管局辦理一個大的產(chǎn)權(quán)證整棟樓，然后在一一分戶。

  查看全文↓ 2019-11-20 11:34:06

相關(guān)問題

• 問 ??中國鐵建國際房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說一下呢？
  答

  商品房是不用提供你父母資料的，如果是限價商品房的話，就需要提供，房產(chǎn)證辦理一般是不收費的，有些手續(xù)開發(fā)商將相關(guān)的資料準備好，你自己跑的話就不用交費，現(xiàn)在有的開發(fā)商都是免費協(xié)助辦理的。

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• 問 ??漢陽中國鐵建國際城房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說說呢？
  答

  關(guān)于辦理不動產(chǎn)證的辦理流程，小編之前在大律師網(wǎng)上面看到是這樣介紹的：首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。 買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

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• 問 ??杭州市中國鐵建國際城房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰能說一下呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證的話要繳納總房款千分之五的費用。也就是45萬乘以千分之五等于2.25萬的辦理費用。如果是原件轉(zhuǎn)給你的話。就要辦理轉(zhuǎn)讓合同，帶上你的購房合同和戶口本、身份證。購房票據(jù)就可以到房管局辦理房產(chǎn)證和土地證了。還要繳納以上的費用。

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• 問 ??歷下中國鐵建國際城房產(chǎn)證什么時候辦理下來？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??濟南中國鐵建國際城如何辦理土地證？誰能說一下呢？
  答

  辦理土地證的地點通常是在當?shù)氐膰临Y源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。

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