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如何辦理贈與房屋所有權手續(xù)?房屋所有權證怎么更換所有權人?

134****5010 | 2019-11-20 15:45:30

已有3個回答

  • 131****9107

    需要辦理過戶,房產(chǎn)證過戶辦理流程:

    一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);

    二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);

    三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

    1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

    2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

    3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;

    4、被繼承人的死亡證明;

    5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;

    6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

    7、公證人員認為應提交的其他證明、材料;

    四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

    五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

    六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-11-20 15:46:05
  • 148****0959

    一、贈與后,如果沒有更名就相對比較麻煩,因為房屋的所有權還沒有發(fā)生實際轉移,這時候,他是可以居住的;
    二、你的孩子屬于受贈人,也是可以居住的;
    三、建議你們在調解不成的情況下,通過訴訟的途徑,讓其履行贈與公證約定的義務,只要更名到孩子的名下,所有權才會發(fā)生轉移。

    查看全文↓ 2019-11-20 15:45:58
  • 133****3307

    只是辦理了贈與公證,沒有辦理贈與過戶的話,產(chǎn)權的權屬還是原產(chǎn)權人的,只要沒有辦理過戶手續(xù)那么房子的所有權仍然還是現(xiàn)在產(chǎn)權證的名字的人。
    辦理贈與過戶手續(xù),需要辦理贈與公證后,贈與人與受贈人一起到房管局辦理過戶手續(xù)就可以了。

    查看全文↓ 2019-11-20 15:45:53

相關問題

  • 需要材料:1、應當提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關于所有權轉移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺?shù)挠H屬關系材料根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條:因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。第二十六條:下列情形之一的,不動產(chǎn)權利人可以向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記:(一)權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的;(二)不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動產(chǎn)權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;(四)同一權利人分割或者合并不動產(chǎn)的;(五)抵押擔保的范圍、主債權數(shù)額、債務履行期限、抵押權順位發(fā)生變化的;

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  • 房產(chǎn)變更登記辦理的內(nèi)容如下:(一)名稱變更應提交的材料1、登記申請書;2、申請人身份證明(個人為身份證明,單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證,核原件收復印件);3、房屋所有權證;4、戶籍所在地派出所、工商局等機關出具的姓名或者名稱變更的證明文件(核原件收復印件);5、單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);6、其他必要材料。(二)坐落變更應提交的材料1、登記申請書;2、申請人身份證明(個人為身份證明,單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證,核原件收復印件);3、房屋所有權證;4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號等名稱發(fā)生改變的證明文件(核原件收復印件);5、單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);6、其他必要材料。(三)房屋翻建、改建的變更登記應提交的材料1、登記申請書;2、國有土地使用證(核原件收復印件);3、申請人身份證明(個人為身份證明,單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證,核原件收復印件);4、房屋所有權證;5、建設工地規(guī)劃許可證及附件、附圖。(四) 同一所有權人分割、合并房屋的變更登記,應提交的材料1、登記申請書;2、申請人身份證明(個人為身份證明,單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證,核原件收復印件);3、房屋所有權證;4、房屋分割、合并的原因證明文件;5、房屋測繪報告和房屋測繪平面圖。

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  • 需要材料:1、應當提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關于所有權轉移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺?shù)挠H屬關系材料根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條:因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。第二十六條:下列情形之一的,不動產(chǎn)權利人可以向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記:(一)權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的;(二)不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動產(chǎn)權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;(四)同一權利人分割或者合并不動產(chǎn)的;(五)抵押擔保的范圍、主債權數(shù)額、債務履行期限、抵押權順位發(fā)生變化的;(六)**高額抵押擔保的債權范圍、**高債權額、債權確定期間等發(fā)生變化的;(七)地役權的利用目的、方法等發(fā)生變化的;(八)共有性質發(fā)生變更的;

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  • 現(xiàn)實中,不免會出現(xiàn)房產(chǎn)證遺失、丟失的情況,那么,房產(chǎn)證丟失、遺失可以補辦嗎?如何補辦?房產(chǎn)證補辦手續(xù)是怎樣的?以下是相關介紹,希望對您有幫助。一、房產(chǎn)證丟失后,應先向房地產(chǎn)登記機關報失。登記機關核實有關情況后,房主到所在居委會開具證明信,然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù),房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后,若無人提出異議,房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料,到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》辦理房地產(chǎn)補發(fā)公告,房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知,該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內(nèi)無異議,將由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》的規(guī)定,房產(chǎn)證遺失補辦的程序是:(一)產(chǎn)權人憑身份證原件到房管部門檔案室復印房產(chǎn)證的存根,并通過報紙登報聲明房產(chǎn)證作廢;(二)產(chǎn)權人憑房產(chǎn)證存根復印件和聲明作廢的報紙到公證處辦理遺失公證;(三)產(chǎn)權人持身份證原件、復印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補辦手續(xù);(四)房管部門在指定報紙上刊登補發(fā)公告,經(jīng)6個月無異議的,予以補辦新證。涉及登報與公證的費用由報社與公證處收取,具體以報社與公證處的收費為準,房管部門收取一定的登記費,各地具體的登記費不同。二、補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)(一)產(chǎn)權人先要到當?shù)氐漠a(chǎn)權管理部門的檔案處提出申請,檔案處核對產(chǎn)權人申請新證的房產(chǎn)的存檔,開具房產(chǎn)證遺失的證明。(二)申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后,申請人可申請辦理新證。(三)申請人辦理新證所要提交的材料:1、補辦的書面申請(無固定格式,但要寫清楚);2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領證證明原件;3、申請人身份證明原件,復印件;4、申請人已公告聲明的報樣;5、登記機關會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖,由產(chǎn)權人核對;6、如委托他人辦理,還應提交授權委托書。(四)產(chǎn)權機關認為符合頒發(fā)新證的條件,發(fā)給申請人受理通知單,申請人根據(jù)通知單上的時間領取新證。延伸閱讀:房產(chǎn)證上加名字流程及費用房產(chǎn)證辦理流程

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