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• 156****3474

  　　1、看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一
  　　具體為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》《入住計(jì)可證》。(要求看原件)目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》上已形成大體統(tǒng)一的趨勢(shì)，問(wèn)題比較少;問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案。不能只看開發(fā)商有沒(méi)有這張表，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是開發(fā)商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。如果都沒(méi)有問(wèn)題，可進(jìn)行下一步，任何一項(xiàng)有問(wèn)題，建議不要進(jìn)行收房。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:54:17
• 156****9929

  1、地板：現(xiàn)在精裝修商品房大多數(shù)使用木地板作為主材鋪裝客廳、臥室的地面。在驗(yàn)房時(shí)要首先核對(duì)木地板的品牌與環(huán)保級(jí)別是否與開發(fā)商承諾的一致。其次檢查地板有無(wú)水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問(wèn)題。此外還要仔細(xì)檢查踢腳線質(zhì)量與收邊工藝的精細(xì)度。
  2、墻體：墻體首先要檢查平整度和垂直度。確定無(wú)裂紋、無(wú)起泡、無(wú)凹陷、無(wú)水漬和發(fā)霉現(xiàn)象。其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無(wú)混色

  查看全文↓ 2019-11-20 15:54:01
• 155****2997

  首先要確定你問(wèn)的是毛坯房驗(yàn)房的驗(yàn)收項(xiàng)目還是精裝修房驗(yàn)收的項(xiàng)目，這兩個(gè)有很大的區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:53:52
• 151****8882

  精裝房驗(yàn)房可以從以下幾方面著手：首先要對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查，看水、電、瓦、木、油的使用是否正常，做工是否粗糙。
  其次要對(duì)門窗門鎖進(jìn)行檢查，要看門窗高低是否一致，門鎖安裝是否正確，能否正常使用，有無(wú)松動(dòng)等；然后，要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象；**后，要看衛(wèi)生間門口是否有擋水條、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理、燈具等是否能正常使用。
  查看這些的時(shí)候，要配合裝修清單一項(xiàng)一項(xiàng)細(xì)細(xì)檢查，有問(wèn)題及時(shí)找物業(yè)人員協(xié)調(diào)。自己驗(yàn)房一定要有耐心，可以帶有裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友幫著一起把關(guān)，這樣驗(yàn)房結(jié)果會(huì)更有保障。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:53:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建青秀城規(guī)劃如何查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  當(dāng)然是龍城一號(hào)啦！動(dòng)不動(dòng)就龍城一號(hào)說(shuō)貴，其實(shí)有些房地產(chǎn)動(dòng)不動(dòng)斗一兩萬(wàn)還是電梯房，龍城一號(hào)已經(jīng)算不錯(cuò)的了環(huán)境也相當(dāng)好。

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建青秀城售樓部在哪里呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  中國(guó)鐵建青秀城項(xiàng)目位于成華區(qū)青龍場(chǎng)致順路與致強(qiáng)路交匯處，成都動(dòng)物園附近，昭覺(jué)寺汽車站旁。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建青秀城樓盤信息怎么查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  有好有壞，好是交通便利，壞是容易塌陷，地鐵周邊樓盤每年都會(huì)下沉一點(diǎn)

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建青秀城項(xiàng)目如何查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  規(guī)劃6、7號(hào)線站點(diǎn)就在青秀城東北角的棲霞大道與經(jīng)五路交匯處。萬(wàn)壽村有一公交場(chǎng)站，小區(qū)西邊二站路11路終點(diǎn)站金盛百貨站，交通非常方便

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建青秀城均價(jià)是多錢一平方米呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  參考價(jià)格：21500 元/㎡ (均價(jià))所在區(qū)域：上海市寶山區(qū)物業(yè)類別：住宅樓盤地址：寶安公路寶荻路主力戶型：80-110平米 全部戶型開盤日期：2013-12-26交房日期：22014-6裝修狀況：毛坯建筑類別：高層房屋屬性：商品房建筑結(jié)構(gòu)：框架,框架剪力墻容 積 率：1.5綠 化 率：35物業(yè)公司：中國(guó)鐵建房地產(chǎn)有限公司物 業(yè) 費(fèi)：2.85元/㎡開 發(fā) 商：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)上海置業(yè)有限公司售樓地址：寶安公路

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